Что делать при затоплении квартиры из-за соседа: иск на соседа или УК, что указывать в претензии, нужна ли оценка?

Сделали независимую оценку по затоплению, что мне дальше нужно делать, если у соседа рванула батарея, 5 дырок в ней, скорее всего от гидроудара. Сосед тоже в шоке,что мы на него писать должны, как бы не его вина, что батарею разорвало. На соседа писать исковое ( досудебное) или на УК? Моральный и возмещения за оценщика в досудебной претензии нельзя требовать? Подскажите пожалуйста, кто может сталкивался. Не пойму на кого писать.