Кто прав в споре о залоге и кондиционере после обнаружения клопов и тараканов?
Нужен совет. Много букв. 4 мес назад сняли квартиру на длительный срок, мин 3 года, по договору на 11 мес. Составили договор с собственниками, где указано, что вносим залог, и он возвращается, если договор не расторгнут досрочно и нет претензий. Договорились поставить кондиционер, собственники согласились не сразу. Насчет денег за кондиционер устно решили, что они нам вернут в дату когда мы будем сьезжать. Так вот....в квартире оказались клопы, которых собственники совместно с нами травили 2 раза.....и после я видела одного.....почему я сразу не сьехала не понимаю.....ну ладно ...потом я увидела таракана.....зоопарк короче......с холодами еще стало очень холодно и стало дуть, полы ледяные, мелкого невозможно отпустить на пол.....та вот ... Я пришла к решению, что будем съезжать из за причин выше....т е не по нашей вине...... Сообщила собственникам. ...теперь они отказываются возвращать деньги за кондиционер и залог!!!!! Типа кондиционер они установили для нас, с расчетом долгосрочных отношений. И мы расторгаем договор досрочно, залог не возвращается. Вопрос: кто прав? Как выйти из ситуации с деньгами?
Лучший комментарий
Комментарии
Судиться вам нет смысла. Дорого и энергозатратно. Уезжайте , заберите кондиционер и всё
ссылка
Ознакомьтесь. Этот закон имеет силу которая аннулирует все договора. По нему суды принимают решения.
А на налоговую срать. Мы например заключаем договор на год, ну как раз чтоб налоговая не докопалась , его нужно платить раз в год. А Кондей снимайте. Но вы там дыр н
Сделали могут докопаться или ремонт просить
Ну так вы досрочно расторгаете договор, честно как собственник я на стороне владельцев квартиры. Им этот Кондей нафиг не всрался, они его для вас установили рассчитывая что вы будете жить долго. Просто зная что вы так мало поживаете с вами бы и не связывались они. О тараканах и клопах реально они могли не знать. Я например вообще
Не приезжаю на квартиру, и узнаю о всех проблемах от жильцов. Тем более они не против были потравить. Ну то что холодно, раньше не заметно это было, откуда дует то. Вообщем тут вы тоже не правы. У нас была такая ситуация, людям не понравилось жить в Москве, они через три месяца передумали снимать, обидно конечно было, но я вернула залог. Просто не люблю эти разборки и в договоре не было прописано. Читайте договор что написано про залог. У нас например пишется только за порчу имущества. А расторгнуть можно досрочно
Я бы знаете что сделала: описала все недостатки, холод и животные.... И поговорила бы с ними: по факту жить невозможно. Пригрозила бы экспертизой, судом и налоговой.
Если им проблемы не нужны - вернут залог.
Есть в договоре ( ну обычно), пункт про то что квартира должна быть пригодной для проживания. Большой залог то? И сколько арендс интересно
@danilinaphoto.ru но мы уже нашли квартиру. Не могу тут жить больше.
@liana203 ну тогда налоговая да. Но налог они могут и через год оплатить.
Судиться вы вряд ли пойдете.
На циан можно как то отзыв оставить )) правда на риелтора. На собственника не знаю.
Вообще то вы не можете жить в квартиру тк там клопы, тараканы и нет возможности для маленького ребенка тк холодно. Разве в такую квартиру вы заезжали? Поговорить с юристом. Вы же рассчитывали на хорошую квартиру. Неужели в суде это не Весомые аргументы?!
Чтобы не платить налог, договор заключается на 11 месяцев. Если договор заключается на 12 месяце то обязательно нужно платить налог. А тут 3 года !!! По идее вы должны были каждый год переписывать договор на 11 месяцев.
Дожить там свой залог, забрать Кондей, и сообщить в налоговую, тк налог они явно не платят за сдачу квартиры
А налог за год нужно же подавать? Или каждый месяц?
@liana203 налогом облагаются аренда от 12 мес. Именно поэтому чаще всего договор заключается на 11 мес и потом повторно перезаключается. Насколько мне известно.
Ко всему выше сказанному добавлю. При подписании договора пункт о возврате залога лучше изменить на заблаговременное предупреждение об освобождении квартиры, например за месяц или за две недели, там уже как договоритесь с арендодателем.
как по мне , тут нет правых и неправых
просто именно Вашей семье не подошла квартира , а другие жили бы 🤷🏻♀️
залог не вернут , а кондер демонтируйте и забирайте )
@belchonok00700, меня-нет
но есть люди которым на это срать в съемной квартире , холодно там или жарко
пришли с работы-переночевали- опять на работу
Чек о покупке кондиционера есть? Если да, до демонтировать и забирать. Залог скорее всего не вернут
@liana203 ещё налоговой припугнуть, как девочки советуют.
Желаю разрешить ситуацию в вашу пользу 🙏
Вы установку кондиционера в договор вписали или это на словах?
@liana203, тогда как выше посоветовали, забрать кондей и все.
Снять и забрать кондей
В судебном порядке вернуть залог
Охренеть. Вы обязаны предупредить о расторжении договора и выселении за три месяца. Заказным письмом. Ьогад залог вернут.
Если срок короче чем 3 месяца - по закону суд обяжет их вернуть залог, Вы им - деньги за проживание за 3 месяца.
Досрочно - это короче чем за 3 месяца. Про кондей - если нигде не оговорено, то поговорить с юристом о том что бы снять его.
@liana203 закон выше договора. Суд аннулирует договор, будет 3 месяца.
@liana203 можно ещё сделать досрочное расторжение договора, по обнаружению недостатков. Чтобы не ждать 3 месяца. Но там надо делать экспертизу, искать клопов.
Ну если договориться не получится, то через суд. Какие еще могут быть варианты?
Снимайте кондиционер и уезжайте . Залог все равно не вернут