Доброе утро всем. Девочки, кто использовал мат кап для гашения ипотеки, выделение долей через нотариуса обязательно или самим как-то можно?
P. S. 1. Ипотека в сбере на мужа, я созаемщик.
2. Квартира с мужем по 1/2 доли оформлена при покупке. Получается мне только ребёнку надо долю выделить?
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Мама делится опытом закрытия ипотеки с использованием маткапитала старшего сына. Узнайте, как правильно рассчитать доли и нужно ли выделять долю младшей дочке!
Девочки есть нотариусы здесь, может кто то помочь с выделением долей детям после снятия обременения по ипотеке, у нас с мужем Квартира в совестной собственности по 1/2, можно как то самим выделить доли детям? Или 10 тыс платить обязательно?🙈
Кто же это такие - обязательные наследники? Государство устанавливает свободу завещания. Можно завещать своё имущество любому лицу. Но! Ты должен позаботиться о своих нетрудоспособных наследниках первой очереди. Кто у нас первая очередь? Родители, дети, супруги, иждивенцы. О последних поговорим отдельно. При этом, чтобы иметь право на обязательную долю нужно быть не только наследником первой очереди, но и иметь статус НЕТРУДОСПОСОБНОГО на момент смерти наследодателя. Что значит нетрудоспособные? -Женщины, старшее 55 лет; -Мужчины, старше 60 лет; - несовершеннолетние дети; - инвалиды любой группы. Как это выглядит? Семья. Муж А, жена Б, двое детей. У жены двое родителей старше 60 лет. Трёхкомнатная Квартира, два авто. Брачного договора нет, но есть завещание. Жена Б завещала квартиру и авто своим детям в равных долях. Регистрируется наследственное дело. Сначала нотариус «отрезает» супружескую долю мужа. Он получает свидетельства о выделе супружеской доли в размере 1/2 квартиры и по 1/2 в каждом авто. Далее половина поступает в наследственную массу. Тут у нас завещание только на детей. Муж статусом нетрудоспособного не обладает и «пролетает» как наследник. А вот родители решают вмешаться. По закону им бы полагалось по 1/5 в каждом объекте, но раз есть завещание, то доля их уменьшается в два раза. Они вмешиваются в завещание и нотариус выделяет каждому по 1/10 доли в наследстве. Получается у квартиры 5 собственников. У мужа - 1/2 доли (супружеская), у родителей по 1/20 доли в квартире, у детей - остальное. В чем тогда смысл завещания? В том, что Если Вы не хотите наделять своих нетрудоспособных наследников вашим имуществом, то стоит хотя бы сократить их долю в 2 раза. Если, допустим, 1/5 стоит 1 000 000 рублей, то 1/10 - это уже 500 000 рублей. Есть разница?) Думаю, что для того, кто будет выкупать доли, 100% есть! #sdslex #наследство #юристнаследственныеспоры #диана_а_наследство
Хотела назвать пост, когда точно нужен брачный договор:)) Решила быть не столько категоричной и просто закину вам информацию «на подумать». Две схожие ситуации. Найди 10 отличий 😉 Ситуация 1. Супруги в браке покупают квартиру в ипотеку. Чтобы внести первоначальный взнос (для удобства возьмем 50% от стоимости квартиры), муж продает однокомнатную квартиру, доставшуюся ему по наследству от бабушки. Продает «однушку» и деньги от продажи вкладывает в покупку нового жилья. Внимание вопрос: Какая доля в новой квартире будет принадлежать жене? Ситуация 2. Супруги в браке купили квартиру в ипотеку (муж основной заёмщик, жена - поручитель). На первоначальный взнос супруги накопили сами, регулярно платят ипотечные платежи. У мужа умирает бабушка, оставляет ему в наследство однокомнатную квартиру, которую он продает и закрывает остаток ипотечного платежа. Внимание вопрос: Какая доля в квартире принадлежит жене? Есть риски в «закрытии» долга по ипотеке наследственным имуществом? #диана_а_раздел #юрист #раздел #ипотека #дианаюрист #развод #диана_а
Людмила·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
А вы прям у нотариуса хотите? Дорого получается(
Мы вкладывали в ипотеку капитал. После погашения составляли договор в простой письменной форме, где наше с мужем 1/2 общее совместное, а по 3/4 на детей. Но там высчитывать надо. Нужно чтобы для в квартире, была равноценна по стоимости части мат капитала. То есть если он 695тыс (условно) делим на троих. Можете вообще всем равные доли выделить. Просто мы решили по минимуму, чтоб если в случае продавать, опека легче согласилась.
Так вот договор в простой письменной форме, госпошлина 2000 руб на всех участников сделки и в МФЦ.
А нотариусу помимо этих 2000 вы ещё отдадите 0,5% стоимости квартиры. Если купили за 4млн,то ей нужно будет отдать 20.000(
Гунчам··
Мама троих детей
@monvie, по идее стоимость квартиры, соотношение общей стоимости и всей площади квартиры
Например
Стоит квартира 5000000-=50 кв м
Маткапитал 450000(например) =х
450000*50/5000000=4,5 кв. М
Думаю риелторы так высчитывают.
Елена ··
Мама сына (1 год)
я нашла в интернете формулу, расчитала десятичную дробь, дальше мозг встал враскаряк при переводе в обыкновенную... 😁😁😁 Мама математик меня чем-нибудь огреет... Декрет головного мозга 😁😁😁😁😁
Гунчам··
Мама троих детей
😂😂😂у меня тоже Мама математик))) просто этой формулой часто пользуюсь на кухне меняя рецепты и соотношения пропорций)))
Гунчам·
Мама троих детей
У Вас брачный договор заключен? Как вы разделили ее на доли, если все приобретённое в браке общее? Мы ходите дом так на доли после маткапитала оформить, нам не дали пока брачный договор не заключили, на основании его уде можно.
Подруга направляла маткапитал на частичное погашение ипотеки и мы в построение дома вкладывали, писать обязательство у нотариуса, что вы после погашения обязуетесь выделить детям долю обязательно, этот документ сдаётся в пенсионный фонд(копия), единственное можно не указывать какую долю обязуетесь выделить, и потом выделите минимальную. Если у вас брачный договор, и оформлена 50-50, тогда логичнее всего Часть у Вас и Часть у мужа взять. Желаю Вам долгих совместных лет жизни, но в жизни всякое бывает, и раз вы так оформили квартиру это понимаете…
Когда подруга наплавляла с мужем в квартиру, все было хорошо, стабильна семья и тд.. сейчас разводятся, квартиру будут делить не на двоих, а на 4х, так как вложен мат капитал и должны учитываться дети в долях.
Гунчам··
Мама троих детей
@lechka, есть такой минус да, поэтому плюс в ситуации подруги в том что Ипотека ещё не погашена и делить будут на равные доли.
Ольга··
Мама двоих (7 лет, 11 лет)
у нас тоже на момент выделения долей была не погашена.
К··
Мама дочки (6 лет)
@monvie мы когда в 2020 покупали, сказали по долям нельзя, вы в браке. Контракта нет.
Катя·
Мама сына-младенца
Послушаю👂