Для ипотеки лучше вам куда-то сотрудником числиться и через полгода, лучше 7 месяцев показать пенсинку в банке. Зп побольше показать.
С ИП там сложнее в банке, оборот большой нужен, срок открытия лучше больше года минимум, чем занимается, больше проверяют.
@d.marchenko смотря где и что хотите взять, первоначальный взнос какой, Мила Борман в Инстаграм много пишет на эту тему, чат есть у нее, можно почитать