совет тут один - снимайте через риелтора!;) у них и договор и документы они должны проверить арендодателя

Что бы квартира не стояла на продаже!
Был у нас случай, сняли квартиру у пары, прожили неделю, приходит её мать и говорит сейчас квартиру будут смотреть покупатели, вот тогда я ахуела 😄
Обсудите сразу, что включает в себя коммуналка, свет, вода или полностью вся
Если есть животные или детишки, сразу пусть пропишут в договоре, что вы несёте ответственность за испорченные вещи, а то потом проблем не наберёшься
Ох, довелось нам за 2 года сменить 5 квартир🤪и у знакомых лучше тоже не снимать, это из личного опыта😄
Удачи вам найти квартиру и самое главное адекватного хозяина 🙌

Проверить главное что хозяин реально хозяин, в случаях ЧП любого рода, кран, техника и тд кто платит/ ремонтирует, проверять все абсолютно при подписании договора (работает ли сантехника, техника, фурнитура окон/дверей и тд)

За чей счёт ремонт, замена мебели. Интернет провести. Оплата счетчиков

Ремонт техники
Порча вещей
Визиты хозяина

Собственность на квартиру или выписка ЕГРН. Последние показания счётчиков. Описать и сфотографировать все имущество вместе с хозяином. Осмотреть сантехнику и трубы. У кого ключи и когда можно приходить в кв хозяинам.