#хроники_стройки
#строим_дом
#дом_ипотека
#ипотека_стройка
#строительство_дома
#
Очередная рассказня о наших строительных делах)
С июля по сентябрь мы согласовывали смету. Это, пожалуй, самое долгое во всех приготовлениях. С изначальной сметы поменяли больше половины🙈
Убрали свайный фундамент, теперь у нас плита. Решение с теплыми полами во всем доме склонило выбрать все же плиту. Конечно, это удорожало смету, но мы убрали полностью инженерные работы с ипотеки, поэтому в чем то смогли воспользоваться дельтой и уместиться в бюджет. Инженерию отмели из за некачественной работы.
Я писала ранее, что мы ездили на объекты, смотрели как делают. Вот как раз инженерные работы мужа совсем не устроили. Дешманские материалы по дико дорогой стоимости и качество работы отстой. Например, на наш дом Виллози насчитали за инженерку 2млн. Соответственно, решили делать инженерку своими силами.
Еще поменяли обшивку дома с фиброцемента на дерево. Хотя в этом шаге вот до сих пор сомневаемся 🙈😂 У фиброцемента (исключительно по нашим живым наблюдениям, в ходе посещения десятков домов, изучая его поведение в эксплуатации и общаясь с собственниками) часто вылазит косяк - такие пятна как будто обесцвечивание, поверхность дома конечно сразу теряет привлекательность, а закрасить это никак, только менять. Пообщались с изготовителем этого материала, да есть гарантия, но по факту эти пятна вылазят в основном уже по окончании гарантии. Господи, пишу и понимаю какие мы с мужем злоебучки😂😂😂 Короче, отказались от фибрика, дом будет в дереве. Правда, качество его нас тоже не устроило 🤦🏻♀️😂 но на другой уже не хватило денег.
Окна. Тут мой мега совет! Если кто то будет строить с Виллози, требуйте у менеджера личную встречу с производителями окон. Ибо менеджеры Виллози это прям отдельный пост 🤦🏻♀️ я бы всех уволила, чесслово. Слава ёжикам, что строители не такие, но тоже умеют косячить👌😂
По окнам у них отличный контракт с производителями. Ребята профессионалы, все рассказывают, показывают, объясняют. Мы ездили к ним в офис, там же в ходе встречи приняли решения по остеклению. И поверьте, с окнами писец сколько нюансов. Размеры, куда открываются, как открываются, сколько створок, цвет, вид стекла, фурнитура, замки. Сначала кажется фигня какая, окно и окно. Но нет! Уделяйте этому моменту побольше внимания.
По итогу, в ипотеку у нас:
подготовка участка под строительство, заезд на участок, фундамент, био станция, коробка дома, остекление, полная внешняя отделка дома.
Сами делаем:
инженерия, скважина, забор, вентиляция, внутренняя отделка дома.
Кому интересно по цифрам - спрашивайте, напишу.
Нихера не дешево 🤦🏻♀️🤣😂🤣Дачный домик превратился в дом постоянного проживания😂🤣
За октябрь выполнены работы по заезду, подготовке участка и вот залили плиту. Сейчас до декабря все это прекрасие стоит. В начале декабря начнут собирать коробку.
А! Еще - муж ежедневно тусит на стройке. И вот благодаря этому уже предотвращен косяк. Делали трубу слив канализации, ну и доблестные строители наотъбись ее сварганили и зарыли. Хотя обязаны были сдать работу прорабу и нам перед тем как зарыть. Саша заставил раскопать 🙈 а там жесть. Труба без нужного наклона зарыта вся сикось накось🤦🏻♀️ Конечно же все переделали под нужным уклоном. Мне страшно думать, что бы было с нашим сливом 🙈🙈
Стройка это весело 😂🤣😂
Лучший комментарий
Комментарии
Как хорошо,что муж понимает в строительстве. Там же столько нюансов!
Даа, Катя, я столько узнала новых слов 🙈😂и все равно это не мое, вообще не соображаю 🤣 Саша просто смотрит и сразу видит косяки. Если б не он, я бы не вписалась никогда в стройку 🙈
Мы уже 10 лет строимся 😄, правда 4 года уже живем в доме. Но постоянно что-то потихоньку доделываем... без кредитов и ипотек. Но, конечно, долго. Остался фасад. Внутри все сделали. Фундамент у нас тоже плита. И это лучшее решение - в доме сухо и тепло.
Ну вот что б наша стройка не затянулась на долго, было принято решение об ипотеке ))) исходя из финансового состояния, мы понимаем что сами строились бы лет 10 точно 😂
@ariana79 так у нас квартира в ипотеке (купили для детей, платим потихоньку). Две ипотеки не потянуть...
У нас тоже стройка! Сегодня поставили уже первое окно)))
Про Фиброцемент я тебе могу рассказать все, почему ты не позвонишь?(
Дерево необработанное нужно, иначе облезет…
Потому что у нас нет возможности выбирать. Мы же в ипотеку строим. У подрядчика есть договора с изготовителями. По фибрику только один, косячный. Поэтому и отказались от него. Дерево да, у нас необработанное.
Я буду звонить, но когда мы уже сами будем делать то, что не в ипотеку.
@ariana79, я тебе просто могу рассказать , что можно покупать , что нет, по Фиброцемент, откуда пятна выходит, итп. ). Я не про купить у меня, просто рассказать могу)
@evaminieva, аааа, я поняла)
Ну блин, неудобно тратить время человека, понимая что это не сможем купить у тебя 😔😔
Мы к тебе придем за забором и тд. Когда будем сами уже доделывать без ипотеки 😘
Я с вами) но мы пока проект рисуем, хотелось бы уместиться в 8 млн 😁
Мы тоже с мужем 3 года назад купили участок под дачу, ну и решили делать дом капитальный, но небольшой. В итоге он сам, и небольшой помощью друзей,ну и моей конечно)) построил дом от начала и до конца ( внутр.отделка) за 2 года, без кредитов и ипотек. Мы пожили там под года, мне стало там скучно, и неудобно с маленьким ребенком.. и мы вернулись в квартиру, а дом теперь наша крутая дача, правда ещё надо облагородить участок))
Мы брали готовый проект дома подрядчика и чуть чуть меняли под себя. Такое бесплатно.
Очень интересно! Подскажите пожалуйста какую биостанцию выбрали?
Нам особо нельзя было выбирать. Мы же в ипотеку строим. Подрядчик работает только с одной фирмой, название по-моему Китари 5.
Мы готовый купили. А тот кто строил, живет сбоку от нас. Так что, если косяк будет, знаешь к кому идти. Но пока нет косяков. Ну и во всей округе тоже он дома строил.
У нас в поселке несколько каркасников отделали гибким фасадом (типа черепицы на крыше). По поводу подвохов не знаю, но выглядит нормально, типа кирпичики. Меня в дереве смущает только необходимость его регулярного окрашивания 😭
Аа, я поняла что это. У меня муж отмел его, не помню по какой причине.
Слушай, да, дерево красить.. ну и у нас еще недовольство по поводу шероховатости. Хотелось идеально гладкого. Но оно сильно дороже стоит.
@ariana79, это уже такие мелочи, к которым придираешься по первости. А к концу стройки у нас уже было, как в мультике «и так сойдет». Плюс к концу стали заканчиваться деньги и у нас много недоделок, которые уже третий год доделываем. У меня много знакомых живут в своих домах, тоже строились с 0, ну и плюс у нас огромный поселок, где тоже можно наблюдать процесс стройки. Так вот, идеала нет ни у кого. Наверное только у тех, у кого дома за 50 млн перевалили.
Это я к тому, что не нужно быть перфекционистами, главное-продумать глобальные вещи, которые могут привести к серьезными косякам. В поселке сип-панельный дом разбирали, переделывали из-за плесени. А с трубами и у нас косяк был, благодаря нашим узбекам. 10 января вода под фундамент хлестала. Но все основные косяки вылезают в первый год.
О, нам тоже предстоит
Но мы на сваях каркасник будем ставить
Муж вообще не шарит
А у меня в голове икслпайп, утеплитель 200, керамогранит, имитация бруса и тд…
О даааа, эти словечки все - просто взрыв мозга 🙈😂
Ох емае..поэтому мы купили готовый, мы бы уже развелись, так как я бы давно психанула🤣 а вы молодцы, вот это терпение!
Да я туда не лезу))) там Саша господствует)) поэтому нет причин для развода 😂 ну и у нас в 99% случаев один взгляд
@ariana79, я просто вообще никогда не хотела дом🙈 поэтому решение Леши правильное и хитрое - купить готовый, так как понимал, я свалю в закат со всем этим мероприятием 🤣
А можно мне контакты по окнам ))
Мы пока не строим дом, но на баню надо окна поставить.
Завидую вам по белому 😉 обожаю такие движухи ))
Мы свой дом строили когда мне было 11лет и даже тогда я поняла весь гемор со строительством 🤣🙈 представляю какого родителям 🙈 поэтому сейчас я не готова строиться, а на готовый дом смотрим)) удачи вам 👍🌺
А мы несколько лет ездили смотрели готовые дома, все не то и в большинстве своем качество нас не устраивало… поэтому пришли к мысли строить свой.
@ariana79 понятно что свой лучше, всё под себя делаешь но сколько сил и нервов надо...
У нас фасад дерево от ревальдии, вопросов вообще нет, очень довольны)
Пишите всё и обо всём очень интересна эта тема, особенно цены и траты, документы, ипотека и тд и тд))
@ariana79 напиши, пожалуйста. Я даже не знала, что ипотеку под строительство берут.
@gandhi, да у меня все руки не доходят 🤦🏻♀️ очень постараюсь написать завтра!
Вот это масштаб) завораживает, а потом читаешь и думаешь ну нафиг😄 а по существу идеальная мечта, которую вы сами воплощаете в жизнь. Молодцы!
@ariana79, ты к цифрам привычная😀 херовые мысли в сторону, аминь🤪 в бетонных стенах есть своя романтика, но она не ваша😂
@dipop, на всякий случай у нас есть надувные матрасы 😂😂😂
@ariana79, пиши нам циферки переодически, вместе будем пугаться😂
Хорошая работа. Действительно, нужны познания, время и силы вникать в каждый этап строительства. Мне бы очень хотелось построить свой дом. И страхи в основном касаются финансовой части
@mamaarinkii, участок у нас был. Ипотека у нас на стройку. Но можно и вместе с участком в ипотеку.
Поздравляю с началом стройки. Мы в ней с мая).
Из наших перлов: в самом доме туалет, рядом комната душевая, переходящая в сауну. И в туалете слив из фундамента торчит, а вот в душевой его нет... Где он? в Парилке!😂. Зачем мне слив из душевой в парилке? Ещё увидела косяки в самом стеклопакете. Самое внутреннее стекло. В нем оказалась пыль, совсем чуть чуть-но есть. А в другом стекле как будто битый пиксель, при попадании света делает мощный луч, может быть с эффектом лупы.
Такой мааааленький, но в глаз мне зарядил, вписала на замену.
Цены интересны все!
Пишите прям все.
Мы уже на своей смете сделали вывод, что переплатили с утеплением. Мы сделали мега мега теплый дом. Я очень надеюсь, что живя в нём, будем радоваться, что переплатили миллион....
Прочитала мужу 🤣😂🤣😂 про слив просто угар 🙈😂
Ой, на самом деле абсолютно все не сделать идеально) особенно, когда это твоя первая стройка.
@ariana79 Да, идеально и правильно в стройке не бывает. И хорошо бы в начале пути знать и решать эти косяки. Тоже в ипотеку. И наша стройка уже как два месяца продолжается после окончания предполагаемого окончания. А мы, например, не поменяли в договоре этот пункт, что если увеличивается по вине застройщика, то давайте в процентах нам возмещайте. На эйфории были, что ипотеку дали и все прёт быстро😂
И пока косяков мало нашли. Нужно человека по хорошему загонять, кто с линейкой и опытом их выявит...
Тут коробку-то взяв мучаешься)
Без перегородок и инженерии, а с 0 - эт ппц, круто что муж может там быть и контролировать
@evgeniaal, у нас 12соток, поэтому с террасой шиканули 😂😂😂
Мы под Ропшей, вроде вообще не в твоей стороне 🤔
@evgeniaal, мы смотрели Вертемяги, но нам территориально они не подошли.
Вообще близко )) в масштабах нашего города и пригорода 👌😂
Какая площадь плиты и сколько обошлась она вам по стоимости материалов? И ещё вопрос, дом из чего строить будете?
@maluta6, не, 1,6 это полностью цена всего за фундамент. Работа и материалы.
Прочитала твой пост мужу. Первое-сказал, что дом нам не светит, мы чокнемся 😂
Второе-сказал, что это нужно прям очень постараться, чтобы трубу неправильно закопать. Видимо очень наотъебись сделали 🙈
@ariana79, так подрядчик пусть и смотрит тогда за ними более тщательно. Ох, вы ещё добрые, я бы разнос устроила даже на этом пункте.
@tasha-makci, это легко говорить )) на деле все иначе. Я каждый раз благодарна мужу, что он во всем этом понимает и контролирует все процессы.
@ariana79, я вас прекрасно понимаю, если к этому особо нет рвения и нервов то лучше супругу все передать, он у вас молодец. Мой тоже такой, но более добрый чем я😎. Например, у нас в городе ремонт фасада я и то все досконально контролирую,и соседи помогают. Не хочу чтобы рухнуло все через год.
@ariana79, мы уже построили и продали 😂 я никак проект устраивающий меня не найду 😂
@alena_iva, да ладно? А что строили? Каркас? Вы же в Аннино строили?
Боже, читаю вас и становится дурно. Весной начинается стройка. Все уже купили, планировали осенью, но пришлось отложить.
@ariana79 хорошо у нас человек который будет заниматься стройкой адекватный. Все мужу по полкам объясняет. Мы с ним столько объектов объездили перед тем как утвердить план нашего дома. Даже в уже сданные и жилые ездили😂 так что это будет увлекательный атракцион
@patrikeevna01, да мы тоже объездили десятки домов на разных этапах стройки🙈 наши подрядчики охеревали от нас 😂
@ariana79 о, мы хоть не одни такие😂😂😂 желаю скорейшего завершения стройки)
сколько такой фундамент стоит и какой размер?спасибо
Ооо это очень занимательно 😂
Желаю осуществления мечты 💥
@ariana79, Благодарю,
в идеале, хочу показать конечный продукт и чтобы приехать и жить)))
Да, даже с ремонтом квартиры мы поняли, что за всем нужно следить🙄 иначе где нибудь да сфилонят😩 у вас каркасный дом будет?
я очень рада, что у мужа есть возможность следить за стройкой и что он во всем этом разбирается))
У нас сип-панели.
Мое ближайшее будущее)