Как купить новую квартиру в ипотеку, продав старую, с маткапиталом и долей ребенку? Опыт?

У кого есть опыт покупки новой квартиры в ипотеку путем продажи своей?

Как это происходило?

Месяц на выезд из своей, в то же время месяц у продавца новой.

Также в старой квартире использован материнский капитал, выделена доля ребенку.

Теоретически, до продажи старой нужно выделить ребенку долю в новой, а это в данном случае невозможно.

Подскажите, как быть🙏🏻