Mom.life
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты
elizaveta_nalog
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты·Мама троих детей

Имущественный налоговый вычет за жилье с 2014 года: лимиты, сроки, нюансы для супругов и ипотеки

post image
❗Всё что расскажу ниже в этом посте касается только имущества приобретенного начиная с 01.01.2014 г.

Имущественный вычет за покупку жилья, собственно как и все другие вычеты - это возврат налога 13%, который удерживают на работе из з/п.

Если вы находитесь в декрете, не работайте, оформлены самозамозанятым или как ИП (не на общем режиме), то вы не можете возвращать налог за покупку жилья, т.к. у вас нет налогооблагаемого дохода по ставке 13%.

Когда вы выйдите из декрета, будете работать на работе, где у вас будут удерживать налог 13% - тогда и сможете начать возвращать налог.

📚 По налоговому кодексу существует всего 2 вида вычета за покупку жилья:
1️⃣ Возврат налога от стоимости самого объекта. Т.е. возврат 13% от той суммы, которая прописана в договоре купли-продажи.

В данном случае установлен лимит - возвращать можно не более чем с 2 000 000 руб. на одного человека (т.е. максимум от стоимости жилья вы можете вернуть 2️⃣6️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ руб.)

Если имущество куплено в браке и, например, объект стоит 4 000 000 руб. и более, то оба супруга могут заявить возврат (каждый с 2 000 000 руб.).
Т.е. вместе они могут вернуть 520 000 руб.

Данный вычет (1) может быть применён к нескольким объектам - если при покупке одного объект недвижимости вы использовали НЕ ВЕСЬ свой ЛИМИТ 2 000 000 руб., то при покупке другого объекта вы сможете ещё остаток своего лимита использовать на возврат.

ПРИМЕРЫ:
✅ 1) Квартира куплена в браке за 2000 000 руб.
Супруги решили разделить вычет пополам, чтоб быстрее вернуть налог, т.е. каждый возвращает с 1 млн.
При покупке другого жилья каждый из них ещё сможет вернуть с 1 млн.

✅ 2) Квартира куплена в браке за 3500 000 руб. Супруг возвращает с 2000 000, супруга с 1500 000 руб.
При покупке другого жилья супруга ещё сможет вернуть налог 13% от 500 000 руб.

Данный вычет (от стоимости жилья) вы с супругом можете распределять в любом соотношении, как захотите.

В этом случае оформляется заявление о распределении имущественного вычета, в котором прописывается как вы хотите, кто с каких сумм возвращает налог.

✅ 3) Квартира куплена в браке за 7 млн. Оба супруга сразу используют свои лимиты, каждый возвращает с 2 000 000 руб. (т.е. всего с покупки этой квартиры они вернут налог от 4 000 000 руб.) и не более того!
_______________________________________________________

2️⃣ Возврат налога от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке.
Т.е. возврат 13% от той суммы уплаченных процентов, которая будет прописана в справке банка (НЕ В ГРАФИКЕ ПЛАТЕЖЕЙ).

В данном случае установлен лимит - возвращать можно не более чем с 3 000 000 руб. на одного человека (т.е. максимум от суммы уплаченных процентов вы можете вернуть 3️⃣9️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ руб.)

Данный вычет действует только на один объект недвижимости (неиспользованный остаток от 3х млн. по вычету нельзя использовать по другому объекту).

Если вы в будущем планируйте взять ещё одну ипотеку и если имущество куплено в браке, то, в большинстве случаев, по одной ипотеке выгоднее возвращать налог только одному из супругов.
В этом случае второй супруг сможет возвращать налог от суммы фактически уплаченных процентов по другой ипотеке.

Если же оба супруга воспользуются возвратом с ипотечных процентов по одной и той же ипотеке, то при оформлении другой ипотеки никто из них уже не сможет оформить возврат налога с ипотечных процентов.

👶 Если в договоре купли-продажи жилья прописана доля ребенка (детей), получается что родители платят за долю ребенка и могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов.

❗НО❗Стоимость доли ребенка до 18 лет, оплаченная средствами родителей, НЕ УВЕЛИЧИВАЕТ ЛИМИТ их вычета, а входит в него.

Родители всё равно вернут налог максимум с 2 млн руб. Просто расходы на долю ребенка учтутся как расходы родителей.

Когда ребенку исполнится 18 лет и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме.

ПРИМЕРЫ:
✅ 1) Жильё куплено за 3 000 000 руб. По договору покупатели - супруг, супруга и ребёнок.
Супруги распределили вычет пополам (т.е. каждый возвращает с 1,5 млн). Таким образом они и за долю ребёнка тоже возвращают налог. При этом его право не пропадает в будущем.

✅ 2) Жильё куплено за 6 млн. По договору покупатели также - супруг, супруга и ребёнок.
В этом случае супруги возвращают только с 2х млн каждый, т.к. доля ребёнка НЕ увеличивает их лимиты.
Т.е. вернуть они могут всё равно только с 4х млн вместе и всё.
_______________________________________________________

❓КОГДА МОЖНО ПОДАТЬ НА ВОЗВРАТ НАЛОГА❓

➡️ Право на налоговый вычет возникает с года регистрации в собственность - если жилье приобретено на вторичном рынке.
Но декларацию на возврат налога можно подать только после окончания календарного года.

▪︎》НАПРИМЕР
Если вы купили жилье и зарегистрировали в собственность в 2023 году, то декларацию вы подаёте в 2024 году за 2023 год.

❗НЕ ВАЖНО В КАКОМ МЕСЯЦЕ вы КУПИЛИ/ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ собственность (даже если в конце декабря 2023 г. будет сделка и в декабре 2023 регистрация собственности) - декларацию вы имеете право подать уже с января 2024 г. и вернётся полностью весь удержаный налог за 2023 год.

➡️ По новостройкам - подавать декларацию можно начиная с года подписания акта приема-передачи, НО только после оформления права собственности.

▪︎》НАПРИМЕР
Акт приема-передачи подписан в 2023 году, но право собственности решили пока не оформлять. И оформить в 2025 году. Значит можно будет только в 2025 году подать декларации за 2023 и 2024 года - это распространяется на акты, подписанные, начиная с 01.01.2022 г.

》Если акт подписан в 2021 году и ранее, то вычет можно получить и сейчас, не дожидаясь регистрации прав собственности.
_______________________________________________________

❓В каких случаях НЕЛЬЗЯ сделать возврат налога за покупку жилья❓

❌ Если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств.
Возвращать вы можете только с той суммы, которую вы потратили собственными средствами.

❌ При покупке жилья у родственников (взаимозависимых лиц). К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.

❌ По унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили.

❌ Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство.
____________________________________________________

❓Как быстро вернётся сумма налога❓

Расчёт суммы возврата зависит от вашего годового дохода (и от удержаного налога в целом за год).

ПРИМЕРЫ:
🔸1) Жилье куплено за 2 млн.
Если ваш годовой доход 300 000 руб. и в последующие года будет такой же, то декларации вам надо будет подавать в течение 7 лет, чтобы полностью с 2 х млн вернуть налог. И далее по ипотечным процентам (если была ипотека).

🔸2) Жильё куплено за 2 млн.
Если ваш общий годовой доход 1000 000 руб. и в следующий год будет такой же, то весь налог от 2000 000 вы вернете всего за 2 года.

Такой же расчёт и от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке - всё зависит от годового дохода.

‼️Имущественный вычет - это единственный вычет, у которого нет срока давности.‼️

Т.е. если вы сейчас в декрете или просто не работайте и устроитесь на работу через 10 лет, то вы так же сможете подать декларацию на возврат налога за покупку жилья.
_______________________________________________________

🔵 Право на возврат налога НЕ ТЕРЯЕТСЯ, если вы уже продали имущество.
Даже если вы купили, а через 3 месяца продали, вы всё равно имеете право на возврат налога за покупку жилья.
Для налоговой важен сам факт покупки и чтобы у вас были все необходимые документы на руках!

Так же и с остатком по уже заявленному вычету - если вы купили жильё за 2 млн и ещё не весь остаток по вычету получили, и хотите продать жилье, то оставшуюся сумму вы всё равно сможете вернуть.

🔵 Если человек заявляет оба вычета сразу (от стоимости самого жилья и от суммы фактически уплаченных процентов), то вначале идет возврат от стоимости жилья и только потом, когда весь налог вернётся, тогда начинается возврат с ипотечных процентов.

🔵 Проценты выплаченные по ипотеке в предыдущие года НЕ "СГОРАЮТ" ❗

Если, допустим, ваша з/п не позволяет быстро вернуть весь налог от 2х млн (все 260 тыс) и вы его возвращаете, например, в течение 8 лет.

То потом на 9-тый год вы просто в банке берёте справку о сумме уплаченных процентов по ипотеке ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД действия ипотеки (т.е. прямо с даты открытия ипотеки) и в декларации учитывается ВСЯ СУММА УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ!

Опять же! Правило возврата за 3 предыдущих года тут НЕ действует, т.к. у имущественного вычета НЕТ СРОКА ДАВНОСТИ.

🔵 Если имущество куплено в браке и оформлена долевая собственность, возврат налога также можно распределить между супругами в любом соотношении...по заявлению о распределении вычета (бланк заявления 👆 на фото, листай)

Действуют все те же условия, как в примерах👆

🔵 Если имущество куплено в браке и у вас нет брачного договора, то не зависимо от того, на кого из супругов оформлена собственность - оба супруга имеют право на возврат налога за приобретение этого жилья.

➡️ НАПРИМЕР: Собственность зарегистрирована только на супруга.
Договор ипотеки тоже на него, супруга идёт как созаемщик. Супруг, допустим, ранее своё право на возврат налога потратил, а супруга еще не использовала.

В этом случае составляется заявление о распределении имущественного вычета и супруга может заявлять возврат. Но опять же, только в пределах своего липита(ов) и не более того.

Если нужна будет помощь по декларации заполнению деклараций, обращайтесь 🤝

Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться

ссылка

Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1
ссылка
▪︎ ч. 2
ссылка

Буду рада помочь 🤗
02.11.2022
5517

Лучший комментарий

Комментарии

nelli.p
Нелли·Мама сына (8 лет)
И забрать процент по ипотеке можно будет за все 15 лет или только 3 года?
08.05.2024 Нравится Ответить
nelli.p
Нелли·Мама сына (8 лет)
Здравмтвуйте. Скажите пожалуйста, после получения 13% имущесвенного вычета на покупку жилья (зарплата маленькая, буду забирать примерно 15 лет) после этих 15 лет я могу подать на вычет по процентам по ипотеке? Или сразу можно в первый год подать и на вычет и на проценты? Ипотека на муже, распредилили 50/50
08.05.2024 Нравится Ответить
nelli.p
Нелли·Мама сына (8 лет)
@elizaveta_nalog извините, немного не поняла. Т.е я через 15 лет как получу весь вычет, смогу за все года (15 лет) подать на проценты и получить за эти года?
08.05.2024 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@nelli.p

Да, все % будут учтены для вычета.

Ну только конечно по % вы не сразу всей суммой получите, а также в зависимости от дохода будете ежегодно получать.

Допустим за 15 лет будет выплаченно % на 1,5 млн
Тогда ~ в 2040 г вы закончите получать вычет со стоимости жилья и начнёте получать вычет с этих 1,5 млн выплаченных % также ежегодно...
08.05.2024 Нравится Ответить
nelli.p
Нелли·Мама сына (8 лет)
@elizaveta_nalog поняла. Спасибо большое🙏
08.05.2024 Нравится Ответить
efimnd
Надежда ·Мама двоих (2 года, 4 года)
Подскажите пожалуйста, квартиру купили в мае 23 года, и с мая 23 года по сей день я в декрете. В 22, 21 я работала. В 20 году в декрете была.
1 вопрос. Я могу подать на вычет в 24, 25, 26 году?
2 вопрос. Какие года будут учитывать для возврата налога?
3 вопрос. Если я подам на вычет допустим не в этом году, а в 30 году. То будут учитывать мои 13% за 27, 28, 29, года, верно?
16.04.2024 Нравится Ответить
efimnd
Надежда ·Мама двоих (2 года, 4 года)
@efimnd а купили 03.2020
16.04.2024 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@efimnd
Можно да, 21, 22, 23 подать
16.04.2024 Нравится Ответить
efimnd
Надежда ·Мама двоих (2 года, 4 года)
@elizaveta_nalog большое спасибо 🥰🙌🙌🙌🙌
16.04.2024 Нравится Ответить
salieva_firuza1990
Fira·Мама двоих (6 лет, 11 лет)
Здравствуйте! Можете меня проконсультировать🙏, ипотеку взяли в 2022году, квартира 11млн 700тыс, первый взнос 1млн 700тыс, позже внесли маткап 523тыс, в 2023 получили ключи и оформили собственность, есть брачный договор, собственница я одна, когда могу подать на вычет? Работаю официально
21.01.2024 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Здравствуйте.

Сейчас можно подать за 2023 г. (с года подписания акта приема-передачи можно получать вычет по новостройкам).
21.01.2024 Нравится Ответить
madina2908
Мадина·Мама троих детей
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,если разница в сумме вычета при подаче по упрощённой форме?
10.01.2024 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Здравствуйте.
Нет.
10.01.2024 Нравится Ответить
alinaalka
Алина🕊️·Мама троих детей
Если я купила квартиру за 3,500 в браке) то по сколько мы с мужем можем вернуть?
18.12.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Если имущество куплено в браке и у супругов нет брачного договора, то оба супруга могут получить вычет за покупку этого жилья (если ранее вычетом не пользовались и есть официальный доход).

У вас мат капитал был использован?

Если мат.капитал не был использован, то вы вместе с супругом можете возвращать 13% от суммы 3,5 млн.

Эту сумму вы по заявлению должны распределить между собой.

Один человек может максимум получать вычет с 2'000'000.

Т.е. по заявлению, вы можете распределить, что супруг, например, будет получать вычет с 2х млн, а вы с 1,5 млн или наоборот (в зависимости от доходов).

Либо можно 50/50 распределить, что каждый из вас будет получать 13% от суммы 1'750'000 руб.

Если был использован мат.капитал, то сумму мат.капитала надо вычесть со стоимости жилья и только с оставшейся суммы можно получать вычет.
18.12.2023 Нравится Ответить
alinaalka
Алина🕊️·Мама троих детей
@elizaveta_nalog, мат капитал не был использован)))
А если супруг официально не работает, но есть самозанятость и он платит налоги
19.12.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@alinaalka

Налоговый вычет - это возврат налога 13%, который удерживают на работе из з/п.

У самозанятых другой вид налогообложения и другая ставка налога, поэтому они не могут делать вычет.

Возврат налога могут делать только те, кто платит (или у кого был удержан) налог по ставке 13%
19.12.2023 Нравится Ответить
ser_kris
Кристина·Мама двоих (2 года, 11 лет)
Здравствуйте, подскажите, если я в декрете, муж работает, могу ли я подать на налоговый вычет?
В декрете с 22 года
Купили квартиру в 21 году
31.10.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@ser_kris

Количество рабочих месяцев в году не имеет значения.

По декларации одного календарного года будет возвращена та сумма налога, которая была удержана за отработанный период года.
31.10.2023 Нравится Ответить
ser_kris
Кристина·Мама двоих (2 года, 11 лет)
@elizaveta_nalog, спасибо 🙏🏻
Срок какой то имеется на подачу после покупки?
31.10.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@ser_kris

у имущественного вычета нет срока давности. Начать возвращать можно хоть через 10 лет.

Но декларацию можно подавать в течение 3-х лет.

Т.е. чтобы за 2021 г получить вычет, декларацию должны подать в 2022, 2023 или в 2024 г.

Т.к. 2025 г будем подавать декларации за 2024, 2023 и 2022 года. А за 2021 г. в уже нельзя будет подать.

За 2022 г декларацию надо подать в 2023, 2024 или в 2025 г.
Т.к. в 2026 г декларации будем подавать за 2025, 2024, 2023. А за 2022 уже нельзя будет подать.

Или, например, если начать возвращать в 2030 году, то декларации можно будет подать только за 2029, 2028, 2027 года. За более ранние года уже не получить налог.
01.11.2023 Нравится Ответить
a.lessya
Олеся·Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Правильно ли я понимаю покупая квартиру у отца жены(зять в офиц.браке с дочкой тестя) ,вычет получить можно супругу?
09.03.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
стикер
09.03.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Жена не имеет право на имущественный вычет и соответственно нет права на распределение этого вычета
09.03.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Так же и супруг, если будет покупать у тестя, то всё равно является взаимозависимым лицом
09.03.2023 Нравится Ответить
yuliana_alimasova
Юлиана·Мама сына (2 года)
1. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я сразу получить налоговый вычет за три года? Или нужно каждый год подавать заявление? 2. Я в первые с этим сталкиваюсь, квартиру купили в ипотеку в 2017 году, я правильно понимаю, что сумму уплаченных средств указываю, которую внесли как первоначальный взнос?
01.03.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Здравствуйте.
1. Если у вас собственность зарегистрирована в 2020 или ранее, тогда да, сейчас можете подать за 2020, 2021 и 2022 г.

За каждый год подается отдельная декларация.

2. Для имущественного вычета учитывается вся сумма по договору купли-продажи
03.03.2023 Нравится Ответить
rosalbe
rosalbe·Мама двоих (6 лет, 10 лет)
Здравствуйте. У меня не совсем стандартный вопрос. Мы с мужем оформили ипотеку в 2019 г. Я была на тот момент в декрете. Муж умер в 2022 году, с этого времени я начинаю выплачивать ипотеку и гасить её, официально трудоустроившись. Могу ли я оформить вычет за все года? Или только с начала своей трудовой деятельности? Муж на вычет не подавал.
27.02.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Здравствуйте.
Налоговый вычет - это возврат налога 13%, который удерживают на работе из з/п.

Если вы ранее не работали и у вас не было удержаного налога 13%, соответственно возвращать вам за те года нечего.

Сейчас вы можете подать декларацию только на возврат за 2022 г.
Вернётся та сумма налога, которая была удержана за отработанный период времени 2022 г.

И далее вы ежегодно подаете декларации, пока весь налог не вернете.
27.02.2023 Нравится Ответить
rosalbe
rosalbe·Мама двоих (6 лет, 10 лет)
@elizaveta_nalog спасибо!
27.02.2023 Нравится Ответить
starjulia
Юлия·Мама двоих (4 года, 6 лет)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сейчас возвращаем % от покупки квартиры, возвращает муж! Я с 2019 года в декрете. Если в будущем я уволюсь, буду официально безработная и мы оформим новую ипотеку, могу ли я подать на возврат %?
06.02.2023 Нравится Ответить
starjulia
Юлия·Мама двоих (4 года, 6 лет)
@elizaveta_nalog ну я же работала до 2019 года)))
06.02.2023 Нравится Ответить
starjulia
Юлия·Мама двоих (4 года, 6 лет)
стикер
06.02.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@starjulia

Это значит, что у имущественного вычета нет срока давности.

Если человек, например, купил жильё в 2020 году, но не работает. Он устроится на работу в 2030 году, отработает до конца календарного года. И в 2031 г сможет подать декларацию на возврат налога за 2030 год по имуществу купленому в 2020 году
07.02.2023 Нравится Ответить
darya.m
Darya·Мама двоих (младенец)
Елизавета, подскажите пожалуйста, если стоимость квартиры за вычетом средств мск составляет 3 700 000 руб., супруг будет получать вычет с 2 млн, я с 1,7 млн (заявление о распределении сумм написали, приложили к декларации), какая сумма указывается при формировании декларации в приложении в графе "сумма потраченных собственных средств"? Полная стоимость квартиры 3,7 млн или указывается у каждого та сумма, с которой он получает вычет? Вчера отправили декларации, указали общую стоимость, а сейчас вот задумалась верно ли.
06.02.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Сумма в каждой декларации указывается на основании заявления о распределении вычета
06.02.2023 Нравится Ответить
darya.m
Darya·Мама двоих (младенец)
@elizaveta_nalog спасибо большое!🌸
06.02.2023 Нравится Ответить
apollinary
Polina ·Мама двоих (1 год, 4 года)
Куплена квартира в 2017 году,Мать и совершеннолетний сын,в равных долях,два собственика,два дольщика по договору дду.Мать не может уже подавать на вычет так как воспользовалась этим правом ранее.
Квартира куплена не в ипотеку,сразу вся сумма.Но оплачена с счета матери сын не работал официально,сейчас сын работает.Может ли сын подать на налоговый вычет?
Благадарю если ответите)
03.02.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Ответила к другому комментарию
04.02.2023 Нравится Ответить
safi3010
salima ·Мама дочки (5 лет), беременна (28 нед.)
Просто мне говорили , что от стоимости квартиры как-то вычитают этот процент
22.01.2023 Нравится Ответить
safi3010
salima ·Мама дочки (5 лет), беременна (28 нед.)
Но муж не работает на гос. работе (
22.01.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Понятно
22.01.2023 Нравится Ответить
safi3010
salima ·Мама дочки (5 лет), беременна (28 нед.)
@elizaveta_nalog, спасибо вам 🌹
22.01.2023 Нравится Ответить
safi3010
salima ·Мама дочки (5 лет), беременна (28 нед.)
В апреле будет уже год, надо дождаться окончания месяца или могу уже сдать документы ?
22.01.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Можно уже сейчас подать декларацию на возврат
22.01.2023 Нравится Ответить
klarissi
vinki·Мама сына (8 лет)
Здравствуйте! А если я работаю по ставке 0,25 там лучше сразу через несколько дел подавать ?
03.01.2023 Нравится Ответить
safi3010
salima ·Мама дочки (5 лет), беременна (28 нед.)
Получаются за пять месяцев копейки выйдут )), тогда подождать пока выйду на работу
22.01.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@safi3010 вы в браке покупали?
22.01.2023 Нравится Ответить
safi3010
salima ·Мама дочки (5 лет), беременна (28 нед.)
@elizaveta_nalog, да
22.01.2023 Нравится Ответить
makaro6ka
Мария·Мама двоих (3 года, 8 лет)
Очень все доступно и понятно!
16.12.2022 Нравится Ответить
mama_poli24
Юлия·Мама двоих (младенец)
А можно в одном году получить остатки за покупку жилья и начать получать за проценты?
11.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Можно
11.12.2022 Нравится Ответить
igm
А·Мама дочки (9 лет)
И ещё, пожалуйста 🙏
Если квартира куплена в 21 году, могу ли я сделать вычет за 19 год, (у меня там заработок выше был) или можно только за 21 год?
10.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Право на возврат налога за покупку жилья возникает с года регистрации права собственности.
Ранние года не берутся в расчёт
11.12.2022 Нравится Ответить
igm
А·Мама дочки (9 лет)
стикер
10.12.2022 Нравится Ответить
igm
А·Мама дочки (9 лет)
@elizaveta_nalog, значит правильно будет написать и мужу и себе 2’000’000?
11.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@qngyv5om да
11.12.2022 Нравится Ответить
igm
А·Мама дочки (9 лет)
@elizaveta_nalog, большое Вам спасибо 💐
11.12.2022 Нравится Ответить
rio
rio·Мама дочки (10 лет)
Здравствуйте! Я совсем не поняла. Кодексом 2 вида вычета предусмотрено: от стоимости жилья и 13% от уплаченных процентов.
Если у нас с супругом свежая ипотека (с сентября 2022). Мы внесли первоначальный взнос и сделали несколько платежей. То есть, мы погасили какую то сумму основного долго и в тоже время банку проценты оплатили. Мы в 2023 году можем что то вернуть со стоимости квартиры или нет? Или только с процентов? 2-4 тысячи? У нас первый взнос был 600тыс и мы совершили платежи размером 140тыс. Мы возвращаем 13% с 740 тыс? Или только с процентов, например 13% с уплаченных банку процентов в размере, к примеру, 10 тыс руб??? Ничего не понятно(((
И второй вопрос: если у нас переуступка от юр лица и нет договора купли-продажи, на руках только договор уступки права требования и перевода долга. Мы не можем теперь делать вычет?
10.12.2022 Нравится Ответить
rio
rio·Мама дочки (10 лет)
@elizaveta_nalog, дом сдан. Мы СЕГОДНЯ подписали акт приёма передачи. Право собственности ещё нет.

Какова стоимость Ваших услуг?
10.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
По второму вопросу.

Надо полностью договор смотреть....что там как прописано у вас и + платежные документы тоже надо смотреть, прописано ли там назначение платежа - что оплата по договору ... за покупку жилья....

Меня, честно говоря, смущает в договоре фраза что "Цена договора включает в себя ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ Участнику 1 за уступки прав."

Я конечно понимаю, что это оплата за покупку имущества.
И в целом договора уступки прав подходят для возврата налога!

Но вот эта фраза про вознаграждение... - что-то меня смущает🤔

Найдите платежные документы, на все суммы, которые были перечислены продавцу.

Можете скинуть в лс договор и платёжки, посмотрю.
10.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@rio а, это хорошо что сдан👍 за 2022 сможете подать на возврат.

Даже если вы право собственности зарегистрируйте в следующем году, то декларацию за 2022 всё равно можно будет подать.
10.12.2022 Нравится Ответить
lena.ves
Елена·Мама сына (6 лет)
Подскажите пожалуйста, стоимость квартиры 1680000. И супруг и супруга могут возвращать 13% от этой стоимости, то есть по 218000 каждый?
08.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Нет не каждый.
Эта сумма на вас обоих.
Либо кто-то один со всей суммы возвращает, либо делите как хотите... 50/50 или в другом соотношении.
08.12.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Возвращать то вы конечно можете оба.
Но надо эту сумму поделить между собой. Либо кто то 1
08.12.2022 Нравится Ответить
lena.ves
Елена·Мама сына (6 лет)
@elizaveta_nalog вот именно это мне и хотелось узнать! А то везде пишут что каждый может вернуть 13%. Спасибо вам за разъяснение!
08.12.2022 Нравится Ответить
innabonita12
·Мама сына (5 лет)
Подскажите, я несильно поняла по поводу декрета и подачи. Я ушла в декрет в декабре 2019, в марте 2020 подала имущественный вычет. Сейчас хотела опять подать за 2020 и 2021 год. Получается надо ждать конца декрета, это февраль 2023 чтоб подать и при этом работать официально?
28.11.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
В 2020 вы подавали декларацию за 2019 г, т.к. в том году вы работали и у вас был удержан налог, который вы и вернули

Налоговый вычет - это возврат налога 13%, который удерживают на работе из з/п.

Т.к. вы в декрете - с декретных выплат, пособий и т.д. - налог никакой не удерживается.

Если вы в 2020 и 2021 г не работали и у вас не было удержаного налога 13%, то и возвращать вам нечего.

Выйдите из декрета, если в феврале 2023 г, до конца года официально будете работать и в 2024 году сможете подать декларацию за 2023 г и вернуть тот налог, который будет удержан в 2023 году
28.11.2022 Нравится Ответить
innabonita12
·Мама сына (5 лет)
@elizaveta_nalog спасибо большое!
28.11.2022 Нравится Ответить
darayava
Дарья·Мама дочки (4 года)
А что по загородной недвижимости? Вот мы несколько лет назад построили дом. Земля приобретена еще в 2013. Имеем право на имущ.вычет?
11.11.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Если у вас сохранены все чеки на покупку стройматериалов и отделку дома, то да, можете конечно
11.11.2022 Нравится Ответить
olehka.rijinkova
Ольга·Мама дочки (6 лет)
Подскажите,пожалуйста.Если квартира оформлена на меня,я единственный собственник(у нас брачный договор)муж в таком случае может подать на налоговый вычет.Находимся официальном браке
11.11.2022 Нравится Ответить
olehka.rijinkova
Ольга·Мама дочки (6 лет)
@elizaveta_nalog, по-моему в 2017 и продано в 2021 и сразу Приобрели эту квартиру.
11.11.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@olehka.rijinkova понятно.

Лимит по возврату на 1 человека - с 2х млн максимум можно возвращать.

Т.е. если он по тому жилью свой лимит исполовал не полностью, то по этому жилью он может только остатки до 2х млн добрать...
11.11.2022 Нравится Ответить
olehka.rijinkova
Ольга·Мама дочки (6 лет)
@elizaveta_nalog, поняла,спасибо вам огромное🥰🥰🥰
11.11.2022 Нравится Ответить
lyugansk
Mary·Мама дочки (3 года)
Скажите пожалуйста
Получать вычет за проценты по ипотеке тоже можно каждый год?
11.11.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Если вычет от стоимости жилья и вычет по % получает один человек, то сначала возвращаете весь налог от стоимости жилья, потом возвращаете налог от суммы уплаченных процентов.

Если от стоимости жилья уже всё вернули, то да, по % каждый год можно брать в банке справку и от уплаченных процентов возвращать налог
11.11.2022 Нравится Ответить
ksendrulik
Гсе·Мама двоих (3 года, 7 лет)
А скажите пожалуйста, если ипотека, долевая собственность, сколько может получить каждый из супругов?
09.11.2022 Нравится Ответить
ksendrulik
Гсе·Мама двоих (3 года, 7 лет)
@elizaveta_nalog, то есть 260 и 390 это на двух супругов?
09.11.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@ksendrulik на каждого!
260 и 390 супруга
260 и 390 супруг
10.11.2022 Нравится Ответить
ksendrulik
Гсе·Мама двоих (3 года, 7 лет)
@elizaveta_nalog, спасибо
10.11.2022 Нравится Ответить
repetitor_po_himii
Ольга·Мама сына (2 года)
Спасибо. Очень полезный пост!
Если жилье 4 млн и вложен мат.капитал, право на вычет сохраняется?
07.11.2022 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
Да, право на вычет сохраняется.
Только от суммы мат.кап. нельзя возвращать налог, т.к. возвращать можно только с собственных потраченных средств. А мат.кап.это деньги государства.

У вас будет > 4 млн минус сумма мат.кап. = с оставшейся суммы вы можете вернуть налог.
07.11.2022 Нравится Ответить
fomenko_
Марина·Мама дочки (2 года)
@elizaveta_nalog, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если супруг оформлял возврат налога на первую квартиру, а сейчас приобрели вторую квартиру тоже в ипотеку, но я в декрете, может ли супруг вернуть налог с процентов за долю ребенка. В ДКП прописаны собственники все мы, и ребенку так же выделена 1/3 часть
29.07.2023 Нравится Ответить
elizaveta_nalog
@fomenko_

Вычет от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке даётся только на один объект недвижимости.

Если по первому объекту была ипотека и по ней он воспользовался вычетом с ипотечных процентов, то по второй ипотеке нельзя ничего ему вернуть.

Если по первому объекту он не пользовался вычетом с ипотечных процентов, то сейчас он может воспользоваться этим по второму объекту.
29.07.2023 Нравится Ответить
Еще записи из канала «Объявления и услуги»
Смотрите все записи из канала в приложении