Что делать, если затопили квартиру и УК не возмещает ущерб?
Памагите!!! Сегодня нас залили, у соседа сверху рванула батарея, дом на гарантии, по идее получается виновата УК. Батарея от застройщика, давление высокое было и её разорвало. По всем стоякам на нас лилась вода с таким напором, вздулся ламинат, порвало обои. Сейчас получается мне нужно вызвать независимого эксперта, это стоит 7 тыс. Меня получается затопили и я ещё и деньги должна платить. Первый раз в такой ситуации, завтра идти в УК составлять подробный акт . Оценка только через несколько дней будет. Как,что мне делать сейчас, завтра если УК посчитает всё по минималке , квк быть, оценку мне тоже никто не возместит?
Комментарии
Рассказываю. У нас тоже по вине УК произошло. Составили акт, УК сказали: решайте сами сколько денег надо, говорите нам, мы решим, сколько вам дать. Нас такой вариант не устраивает. Заказали независимую. Стоимость 5к, делали недели через две после потопа. Сразу нет смысла делать. У нас, например, в первый день по ламинату не было видно повреждений, а через две недели они проявились во всей квартире. На оценку письменно пригласили представителей УК за 3 дня. В назначенное время все пришли. Составили уже акт осмотра для оценки, там сотрудники написали, что не согласны с некоторыми повреждениями. Это их право. В любом случае оценка была полностью по всем повреждениям и услугам(демонтаж, монтаж, вынос мусора, обработка от плесени) материалы считали стоимость аналогов и % износа (у нас не свежий ремонт,но дорогой, как оказалось)
Когда получили отчёт об оценке, подали досудебную претензию с просьбой в течение 10 дней возместить сумму по отчёту и стоимость оценки.
УК связались с нами, вызвали на разговор, сказалаи, что это для них большая сумма, обещали через пару дней предложить свой вариант. Но молчали. С момента получения претензии прошло больше 10 дней, поэтому сегодня подали иск в суд. По иску сумма в три раза больше, так как там включены: сумма по отчёту, стоимость оценки, штраф, моральный ущерб, стоимость юриста. Один экземпляр искового заявления ушел в УК, у них есть шанс связаться с нами и выплатить сумму по отчёту или идти в суд. Конечно, суд сократит и моральный, и штраф,но через суд в любом случае будет сумма больше, чем была в претензии. Есть небольшая вероятность, что они запросят судебную экспертизу и по ней сумма получится меньше (говорят, судебная на некоторые повреждения может закрыть глаза, но с другой стороны за это время у нас уже появилась плесень, а значит повреждения стали ещё значительнее)
У нас затянулось уже на 2 месяца,но это наша вина. Мы долго искали оценщика, приглашали несколько, мужу не нравился их подход к оценке (всё на глаз, примерно), остановились на том, который прям чётко прописал всё. Могу дать контакты.
Суд тоже не быстро, по предварительной информации решение суда мы получим после нового года. А дальше задача добиться выплат по исполнительному листу. Но УК это не физ лицо, им не так легко скрыть свои деньги и избежать выплаты.
@salkova_irina, и ответчик и истец может предоставить организации, кто возьмётся и судья может из них выбрать
Но могу и не предоставлять
@sveta-sunlight спасибо) да у нас всё легко прошло.
Самое главное в акте от УК подробно перечислите все дефекты.
Делайте экспертизу. Потом досудебная претензия со всеми вашими тратами. Если не оплачивают, то идёте в суд
А до суда можно требовать возмещение ещё и морального или это только в суде уже?
@salkova_irina у Ирины недавно была похожая ситуация,может посоветует что то.
Только обязательно сделайте независимую оценку. Иначе вам ук по минималке насчитают. У нас так сверху пожар был, соседка сама юрист. Их "экспертиза" насчитала 20 тыс. Независимая почти 40. Туда ещё + моральный ущерб + все расходы
Значит не подписывать акт,который они насчитают завтра?
Делаете независимую оценку. Всё оплачиваете сами. Чеки (квитанции) все созраняете. Потом выкатываете это всё виновнику
Добрый день! Обращайтесь в лс, все можно взыскать с виновника, включая расходы на эксперта и юридические услуги