Деление квартиры ребенку вне брака: что будет при браке и разводе, нюансы и ипотека?

Девочки,кто разбирается в таких делах как имущество его деление и прочее,дано к примеру ситуация: мужчина(вне брака) покупает квартиру в ипотеку(сам,без поручителей или ещё кого то),в этой квартире вписывается(прописывается)только ребёнок(не усыновлённый),пишется и заверяется натариусом что то типо договора,что квартира принадлежит только ребёнку(ребёнок естественно ещё несовершеннолетний,2 года),если потом вступаем в брак(ну и в случае чего развод,мало ли,никто не застрахован от этого),что будет с этой квартирой?Будет она делиться или нет,ведь собственник же будет тот кто покупает ее,может кто то разложить по полочкам эту ситуацию,хочу просто понять))