Как получить ипотеку с доходом 85к, если официально не работаю? Советы для мамы с ребенком

Здравствуйте девочки!!! Помогите пожалуйста!!! Я очень хочу взять ипотеку на квартиру! Но мне боюсь не одобрят. Но хочу попробовать все! Я официально не работаю но денег достаточно от всего! Я сдаю в аренду помещение и занимаюсь продажей в интернете и плюс пособия и помощь алиментов от отца ребёнка, выходит 85 тысяч в месяц и взять ипотеку могу и хочу потому что снимаю вечно жилье и переезды эти….хозяева бывают разные…хотела семейную взять потому что я с ребёнком. Нахожусь как бы в гражданском браке без официального брака я. Мне 22 года сейчас. Помогите как мне можно получить ипотеку!!! Ставлю первый взнос 1м с мат капиталом и на 15 лет!