Купить квартиру в ипотеке, тоже в ипотеку: как быть с проверкой? Нужна ли она вообще?
Девочки, кто-нибудь покупал квартиру, находящуюся в ипотеке, тоже в ипотеку?
Можно ли считать, что раз она в ипотеке, то проверена (банком, предыдущими покупателями)? Или надо проводить проверку?
Вчера писала пост про своего риэлтора (снесла), не хочу к ней обращаться с вопросами(
Комментарии
@claireunderwood мы не делали, потому что была прозрачная сделка. Собственник квартиры один, квартира по наследству больше 5 лет назад, прописанных нет, прямых наследников у собственника нет, все справки о смерти, выписки из домовой книги, об отсутствии задолженности предоставил, ездил везде вместе с нашим риелтором. Сбер вообще никакой ответственности не несёт, он просто оценивает риски - ну, например, что на момент проверки, но до момента сделки в квартире есть прописанные дети. И тогда Сбер говорит - сделка рискованная, но вы решайте сами)) я честно говоря, так и не поняла, в чем смысл их комплексной проверки)) единственный ее плюс, что в том случае, если суд в последствии признает сделку ничтожной, то Сбер поможет при оформлении новой квартиры и что-то там сделает с уже выплаченной суммой. Но для того, чтобы сделку признать ничтожной нужно решение суда и серьезные основания. У нас был один такой вариант - хорошая квартира, цена чуть ниже рынка, переуступка прав (т.е. ипотечная), и все было здорово. Пока а разговоре не выяснилось, что там прописан какой-то чел, который 2 года назад уехал и не объявляется. Отсюда и сниженная цена. Мы сразу же отказались.
@claireunderwood а вообще, в покупке ипотеки в ипотеку нет ничего страшного, главное, чтобы если покупали за маткапитал и соответственно выделили доли детям, опека дала разрешение, ипотека была полностью загашена, было снято обременение и было куда перепрописать детей.
@redheadcapitan, спасибо большое за ответ! Очень Ваш опыт полезен 🌺🌺🌺
Думаю не нужна проверка)
На основные требования банк все равно сам проверяет, посмотрите только, что Долгов допустим по жкх нет, чтобы прописан никто не был
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...
Полтора миллиона.
Что бы вы купили? Студию в ипотеку или комнату без ипотеки?
Информацию о том что мы ждём второго ребёнка Восприняли как-то не очень радостно как когда то первого)) Фраза от мамы «тебе уже много лет могут быть патологии🙄», У вас «ипотека» и прочее... Пытаюсь переводить все в шутку чтобы не ругаться)) Говорю спасибо что напомнили мой возраст и про ипотеку)) А то я ведь совсем забыла про это😁🙄 А у вас как это было? все прыгали до потолка или ... ?)) p.s. Мне 32🙄
Банк все равно будет проверять квартиру самостоятельно. В квартиру могли кого-то прописать, купить ее за счёт средств материнского капитала и т.д. Другое дело, что вы, например, можете не заказывать сами комплексную проверку (нам Сбер предлагал, когда покупали нашу квартиру и оценку рисков).