Девочки, кто-нибудь покупал квартиру, находящуюся в ипотеке, тоже в ипотеку?
Можно ли считать, что раз она в ипотеке, то проверена (банком, предыдущими покупателями)? Или надо проводить проверку?
Вчера писала пост про своего риэлтора (снесла), не хочу к ней обращаться с вопросами(
НатальяМама дочки (7 лет)
@claireunderwood мы не делали, потому что была прозрачная сделка. Собственник квартиры один, квартира по наследству больше 5 лет назад, прописанных нет, прямых наследников у собственника нет, все справки о смерти, выписки из домовой книги, об отсутствии задолженности предоставил, ездил везде вместе с нашим риелтором. Сбер вообще никакой ответственности не несёт, он просто оценивает риски - ну, например, что на момент проверки, но до момента сделки в квартире есть прописанные дети. И тогда Сбер говорит - сделка рискованная, но вы решайте сами)) я честно говоря, так и не поняла, в чем смысл их комплексной проверки)) единственный ее плюс, что в том случае, если суд в последствии признает сделку ничтожной, то Сбер поможет при оформлении новой квартиры и что-то там сделает с уже выплаченной суммой. Но для того, чтобы сделку признать ничтожной нужно решение суда и серьезные основания. У нас был один такой вариант - хорошая квартира, цена чуть ниже рынка, переуступка прав (т.е. ипотечная), и все было здорово. Пока а разговоре не выяснилось, что там прописан какой-то чел, который 2 года назад уехал и не объявляется. Отсюда и сниженная цена. Мы сразу же отказались.
НатальяМама дочки (7 лет)
@claireunderwood а вообще, в покупке ипотеки в ипотеку нет ничего страшного, главное, чтобы если покупали за маткапитал и соответственно выделили доли детям, опека дала разрешение, ипотека была полностью загашена, было снято обременение и было куда перепрописать детей.
АлинокМама дочки (2 года)
Думаю не нужна проверка)
На основные требования банк все равно сам проверяет, посмотрите только, что Долгов допустим по жкх нет, чтобы прописан никто не был
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Полтора миллиона. Что бы вы купили? Студию в ипотеку или комнату без ипотеки?
Информацию о том что мы ждём второго ребёнка Восприняли как-то не очень радостно как когда то первого)) Фраза от мамы «тебе уже много лет могут быть патологии🙄», У вас «ипотека» и прочее... Пытаюсь переводить все в шутку чтобы не ругаться)) Говорю спасибо что напомнили мой возраст и про ипотеку)) А то я ведь совсем забыла про это😁🙄 А у вас как это было? все прыгали до потолка или ... ?)) p.s. Мне 32🙄
Наталья·Мама дочки (7 лет)
Банк все равно будет проверять квартиру самостоятельно. В квартиру могли кого-то прописать, купить ее за счёт средств материнского капитала и т.д. Другое дело, что вы, например, можете не заказывать сами комплексную проверку (нам Сбер предлагал, когда покупали нашу квартиру и оценку рисков).
·1 отметок «Нравится»1·Ответить