Какой налог при продаже недвижимости, если я уехал из России?

Сейчас многие задаются вопросом: Если Я уехал из России и продал недвижимость, какой налог мне необходимо оплатить?

Для налогов и вычетов важен статус налогового резидентства, этот статус никак не зависит от гражданства.

Налоговый резидент - это лицо, находящееся на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Пример 1️⃣

Если вы покинули страну в сентябре и продали квартиру сразу, то на конец года вы будете являться все еще резидентом РФ, и налог с продажи будет считаться по общим правилам

Пример 2️⃣

Если вы покинули страну в феврале и больше не возвращались, то вы потеряете статус налогового резидента.

В таком случае при продаже квартиры вам нужно учесть:

1️⃣ Признать расходы на приобретение квартиры - НЕЛЬЗЯ

2️⃣ Имущественный вычет получить - НЕЛЬЗЯ

3️⃣ Доход от продажи квартиры будет облагаться по ставке 3️⃣0️⃣%

4️⃣ С 2019 г. действует правило о минимальном сроке владения. Если налоговый нерезидент владел квартирой 3 / 5 лет и более, то у него нет обязанности платить налог и сдавать декларацию (применяется на сделки с 2019 г.)

✅️ Если на момент сделки Вы уже стали налоговым резидентом, не зависимо от того какое у Вас гражданство, Вы сможете действовать по общим правилам.

Если остались вопросы, пишите в личку. Все ситуации разные, разберем конкретно вашу с учетом всех нюансов