Кто брал сельскую ипотеку? Какие подводные камни есть?
Девочки, кто брал сельскую ипотеку? Какие подводные камни есть ?
Комментарии
В сбере тоже есть сельская. Надо узнать как они выдают. Спасибо большое, все чётко и ясно
Если строить нужно узнавать в конкретном банке список аккредитованных ими организаций. Мы в том году искали, так ничего и не вышло.
Зависит от банка еще. Мы брали в центринвест на готовый дом. Страховок нет.
По стройке там сложно, но реально. Если есть свои средства, я узнавала, некоторые ск согласны были.
Год назад брала, надо чтобы первый взнос должен быть такой чтобы вам дали не больше 3 миллионов могли дать. Страховку обязательно имущество каждый год, после заключения договора через 6 месяцев прописка обязательно в нем, ну ещё в если дом то обязательно газ, электричество подключен.
@kristina.nb я примерно, я 500т примерно внесла чтобы 3 дали так у меня дом и участок стоил 4, мне пришлось 500 наличкой отдать за участок, 500 банку и это можно сказать дом мне вышел сам за 3,5 миллионов, но мы ещё не въехали, потому что там черновая отделка и делали узбеки, начальник русский, приходится постоянно переделать и делать ремонт, сейчас все ещё дороже особенно строительство.
@kristina.nb скорее всего ваши друзья взяли не ипотеку,а потреб.кредит. в ипотеке весь прикол,что вы денег не увидите, они пепечисляются банком продавцу или строителю,вы не являетесь собственником ипотечного имущества, пока не погасите всю ипотеку. Понимаете? А в потреб.кредите вы берете деньги,покупвете вещь( дом,машину и т.д.), она уже ваша.
@tyus я понимаю, но нет, они точно взяли ипотеку . И деньги им банк перечисли на личный счет
Подводные камни - получить ее тяжело )ну и плюс там низкий процент не на весь срок кредитования идет
Если дом хотите строить,а не готовый брать,то главный камень- найти строит.компанию,которая свяжется с сельской ипотекой. Она перечисляется на очень невыгодных для строителей условиях.
@kristina.nb сельскую- не наличными.Банк платит строит.компании за дом,и пока ты не выплатишь- дом принадлежит банку. Но оплата проходит в несколько мелких траншей,а крупный только последний,50 проц.после акта сдачи дома . Получается,что ск должна строить дом на свои средства. Вот на это ск не хотят идти.
@tyus хорошо , а если пол суммы если, а половину в ипотеку. Получается ск будет выгодно ?
@kristina.nb если у меня есть наличная сумма и я сама могу им часть выплачивать
Мы брали в прошлом году. Никаких подводных камней не увидели.
@ms.dudkina вот я что то такое слышала тоже
@kristina.nb, а мы покупали уже строящийся дом
@ms.dudkina, ага, и вправду)
Не знала. Сейчас прочитала
Зайдите на сайт свое село, выбираете свой город и смотрите те конторы, которые имеют уже аккредитацию на строительство. Никто наличные по сельской программе не даст. Если нужны наличные, берите в Сбере как ваши друзья