Как сохранить права мужа на квартиру при выписке из неё?
Девочки такой вопрос ,муж является собственником квартиры и не работает официально в рб , работает в Польше , с 15 марта Польша больше не в ходит страны ЕАЭС и теперь нам коммуналка будет огого , эти дни мы бегаем и решаем, что делать , как из вариантов переоформить квартиру на меня , но мы бы этого не хотели , так как муж теряет все права на квартиру, в рвц сказали , что достаточно ему всего лишь выписаться с квартиры , так вот может кто знает так ли это ? Или может есть другие пути
Комментарии
Квартира в браке куплена . Нам из трёх натариусов никто приписать так не предложил (( мы спрашивали (( сказали по брачному он ее дарит , соответственно больше он к этой квартире никак не относится , кроме прописки
@linochka_1997 так если квартира куплена в браке, то переоформление её на вас никак не изменит правовой статус. Сейчас она оформлена на мужа и при разводе поделится 50/50. При переоформлении на вас (нужно не дарственную оформлять, а как куплю-продажу) она тоже при разводе поделится 50/50
Если ваш муж наивно полагает, что раз квартира оформлена на него, то вы не имеете на неё никаких прав, можете его спустить на землю 😆 вы равноправные владельцы этой квартиры
Так , а если мужу оформится как ремесленник и платить налог раз в год 62р. вроде , он же не будет тунеядцем ?
Польша никогда и не входила в СНГ. При чем здесь это, интересно?
Так а если переоформить на вас. И паралельно заключить брачный договор где прописать , что квартира делится пополам
Вот тоже так хотела написать. Либо что не пополам квартира, а остаётся мужу. @linochka_1997 тут уже ваши "дела"
Если в квартире прописаны вы, супруг и дети, то по полной стоимости будет идти только 1/4 квартиры. 3/4 (за вас и детей) будет идти по льготного тарифу (если конечно так можно сказать).
Честно, думаю вам нет смысла дёргаться с переоформлением.
Ибо в следующем году обещают поднятие тарифов жкх аж 2 раза. А это значит, что скоро жировки тунеядцев и не тунеядцев будут одинаковые.
Но, если ищите варианты, то они сейчас такие:
1. Оформляет свою долю на бабушку/дедушку/маму/папу.
Вижу этот вариант вас не устраивает.
2. Оформляйте брачный договор: в нем он дарит вам свою долю. Но в случае развода, вы её возвращаете.
3. Оформляйте собственность на детей. Но до совершеннолетия детей не сможете продать квартиру. Точнее сможете, но будут свои не очень приятные подводные камни.
4. Оставляете все как есть. И платите коммуналку которая будет.
@linochka_1997 тогда родители будут платить его часть по полной)
Если тунеядец, то оплачивается 100% только отопление и подогрев горячей воды, а не все услуги.
@_mom_twice, мы договор в начале января новый предоставили , он на год , вот и до января мужа не трогают , хоть и 15 марта вышел , а вот дальше все
Была статья про это на зеркале, сейчас не найду, но смысл был в том, что ваш муж может "сдать" комнату в своей же квартире (я думаю можно документально оформить на родственника) платить с этого налог, сдача квартиры (комнаты) считается доходом его, и тогда не будет считаться тунеядцем, но за сдачу обязательно оплачивать налог, но это дешевле, чем оплачивать коммунальные услуги по полной
Ещё кстати есть такая тема, что если в,квартире собственника тунеядца прописаны другие люди, то коммуналка делится на количество прописанных и по повышенном тарифу платится только доля тунеядца, то есть 1/4, если вы вчетвером прописаны
Нам сегодня в рвц такое не сказали (( видели , что нас четверо прописано и сказали все умножать сразу смело на 6
@linochka_1997 ну вот, можете сказать что знаете о таком
На маму свою пусть переоформить 50 и 50 на вас. И выписаться недостаточно
@anyamixa наследников первой очереди нельзя обойти даже завещанием. Точнее его потом возможно оспорить в суде. Ну лично я бы не рискнула так делать
@kolbochka_, кто вам это сказал? Завещание конечно можно оспорить, но точно не просто потому что наследники первой очереди хотят по-другому
Есть только один вариант.
Переписать квартиру на жену или близкого родственника...
@linochka_1997 Каких рисков...?
В случае даже развода, объясните, что кв останется ребёнку.
Или пусть платит, как муж мой говорит, если не уверен в семье))))
@linochka_1997 а какая сумма будет для оплаты, если 100%?
@yuliya_kkk, вот я ему тоже сказала , что квартира детям будет чтобы не боялся , около 500-600р будет коммуналка
Если муж купил кв в браке, то после оформления на вас, квартира становится совместно нажитым имуществом, а если в браке куплена, то какя разница на кого оформлена.
@linochka_1997 Так а как вы думали? Квартиру переоформит, а собственником останется?)))
@linochka_1997 так в чем проблема, пусть теряет права, вам то что)))))
Насколько я знаю, прописка не влияет. Именно собственность
Друг прописался, сумма не изменилась. Только ещё и письмо пришло, о том, что он тунеядец
По факту, один выход - оформить квартиру на вас
Если ему нужно оставить права на квартиру. Например, она куплена до брака с вами, а после переоформления на вас станет совместно нажитым имуществом и ему будет принадлежать только 50%, а вторые 50% вам, несмотря на то, что по документам новым собственником станете вы.
В этом случае после переоформления квартиры вы можете заключить брачный договор, в котором прописать принадлежность имущества.
Это единственный вариант, чтобы и квартиру переоформить, и права на нее не потерять