Отличное решение для «добрых» арендодателей. Такие люди не лучше мародёров, которые во время январских событий своих же обворовывали. Бумеранг штука такая, любит прилетать обратно…
Вообще-то ответственность лежит на обеих сторонах. Договор обязаны заключать.