Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Мадам Зюзю
Мадам Зюзю
Мама сына (2 года)

Можно ли продать долю в квартире по доверенности из посольства?

Можно ли продать долю в квартире по доверенности из посольства на юриста или риелтора, если я нахожусь не в России? Обязательно ли мое присутствие на сделке?

#юрист

#риелтор

#нотариус

17

Комментарии

antonina_czar

АнтонинаМама двоих (младенец)

Можете в любой стране обратиться к нотариусу. Она свяжется с нотариусом в России и ваш человек заберёт у местного нотариуса. Все подписывается эцп. Можно так даже сделку провести.

Через посольство не знаю как это делается

Ответить

olga_pereborova

OlgaВ ожидании первенца

Да делается через посольство. Но не каждый покупатель будет готов на такую сделку.

Ответить

olga_pereborova

OlgaВ ожидании первенца

@darkmist ну я не так давно продавала квартиру, и поверьте далеко не все так просто на все смотрят. Большинство хотят лично вести сделку с собственником, да ещё и проверяют собственника досконально. Когда сделка идёт без доверенностей, она надёжнее. С доверенностью много афер и такие сделки легко оспариваемые. А покупателя это напрягает. Если честно пройдет недавно всю эту кухню Я сама не согласилась бы на сделку по доверенности.

Ответить

darkmist

Мадам Зюзю Мама сына (2 года)

@olga_pereborova я наоборот больше недоверию покупателю,т.к она моя родственница , в себе я уверенна. Я продавец, будет ли она покупать , не знаю,раньше договаривались о сделке,потом снова уехала я из России. Потом понеслись угрозы,что если я зайду на квартиру она мне наркотики подбросит, за коммуналку не платит хотя там живёт с мужем , моей ошибкой было то,что я забыла разделить лицевые счета . Там много чего рассказывать , она не надёжный человек. Но и ближайшей возможности продать долю у меня нет, судиться тоже , я редко в России бываю

Ответить

olga_pereborova

OlgaВ ожидании первенца

@darkmist если покупатель родственник или знакомый тогда вопрос снят. А так в общем на деле, риск всегда есть как для покупателя так и для продавца. Поверьте меня как продавца проверяли чуть ли не больше, чем покупателя.

Ответить

juliwhiteunicorn

ЮлияВ ожидании первенца

Если продаёте долю - у вас будет нотариальная сделка, за исключением случая, если доли отчуждают все собственники. Для консультации обратитесь к нотариусу, у них такие консультации бесплатны.

И ещё: делайте доверенность на продажу и регистрацию перехода права в Росреестре (подача документов).

Ответить

nika_nika_am

Nikanika_amМама двоих (1 год, 4 года)

Да генеральная доверенность через посольство, желательно российское ,но если и другое ,то не страшно просто больше геморроя - перевод и легализация

Ответить

darkmist

Мадам Зюзю Мама сына (2 года)

Да,конечно российское другие и заниматься этим не будут

Ответить

alexashadrina4

АлександраМама дочки (1 год)

Мы отказались от такой сделки, как покупатели. Легко оспариваемые . Оч тяжело проверить легитимность доверенности.

Ответить

darkmist

Мадам Зюзю Мама сына (2 года)

Если доверенность главный посол России ставит печать,и и нотариус в посольстве доверенность проверяет,как так получается . Все законно ведь

Ответить

alexashadrina4

АлександраМама дочки (1 год)

@darkmist но доверенность в любой момент можно отозвать.. не важно кто на неё печать ставит.

Ответить

darkmist

Мадам Зюзю Мама сына (2 года)

@alexashadrina4 странно,моя знакомая хотела продавать квартиру в России, но потом передумала по семейным причинам,там обман со стороны покупателей был. Доверенность так и не отозвали, это запрещено было,ей так в консульстве сказали, сколько она слез пролила

Ответить

ahhsss

АйшаМама сына (2 года), беременна (31 нед.)

Вообще да, вроде генеральную доверенность надо оформлять через посольство. По крайней мере мы так планируем продавать

Ответить

mila_77

MilaМама сына (3 года)

Не подскажу, как правильно оформляется, но с нами пытались выходить так на сделку, было 3 доли, 2е жили в сша)

Ответить

darkmist

Мадам Зюзю Мама сына (2 года)

Сделка состоялась без их участия или другие собственники приезжали ,и как другой собственик или покупатель деньги переводит, на счет при юристе ?

Ответить

mila_77

MilaМама сына (3 года)

@darkmist, один дольщик был здесь, на него оформляли доверенности, мы планировали через нотариуса( поскольку такие сделки проводятся через них) и его депозитарий или ячейку( сделка у нас не состоялась)

Ответить

Страхи при покупке вторички

Кто продавал ,/покупал вторичку.Были ли у вас страхи в голове,что могут обмануть и т.д? Понимаю,что нужен хороший юрист.,риелтор,но все же...у кого то посещали такие мысли?

Вопрос к тем, кто недавно покупал квартиру. Понадобился ли вам свой риелтор и/или юрист? Квартира найдена, риелтор на…

Вопрос к тем, кто недавно покупал квартиру. Понадобился ли вам свой риелтор и/или юрист? Квартира найдена, риелтор на стороне собственников есть. Смотрю, риелторы предлагают услуги по сопровождению покупки недвижимости, действительно они делают что-то нужное (и что нельзя или сложно делать самим) или это как обычно "я постоял в дверях пока вы договаривались, гоните 100к"?