Можно ли продать долю в квартире по доверенности из посольства?
Можно ли продать долю в квартире по доверенности из посольства на юриста или риелтора, если я нахожусь не в России? Обязательно ли мое присутствие на сделке?
#юрист
#риелтор
#нотариус
Комментарии
Да делается через посольство. Но не каждый покупатель будет готов на такую сделку.
@darkmist ну я не так давно продавала квартиру, и поверьте далеко не все так просто на все смотрят. Большинство хотят лично вести сделку с собственником, да ещё и проверяют собственника досконально. Когда сделка идёт без доверенностей, она надёжнее. С доверенностью много афер и такие сделки легко оспариваемые. А покупателя это напрягает. Если честно пройдет недавно всю эту кухню Я сама не согласилась бы на сделку по доверенности.
@olga_pereborova я наоборот больше недоверию покупателю,т.к она моя родственница , в себе я уверенна. Я продавец, будет ли она покупать , не знаю,раньше договаривались о сделке,потом снова уехала я из России. Потом понеслись угрозы,что если я зайду на квартиру она мне наркотики подбросит, за коммуналку не платит хотя там живёт с мужем , моей ошибкой было то,что я забыла разделить лицевые счета . Там много чего рассказывать , она не надёжный человек. Но и ближайшей возможности продать долю у меня нет, судиться тоже , я редко в России бываю
@darkmist если покупатель родственник или знакомый тогда вопрос снят. А так в общем на деле, риск всегда есть как для покупателя так и для продавца. Поверьте меня как продавца проверяли чуть ли не больше, чем покупателя.
Если продаёте долю - у вас будет нотариальная сделка, за исключением случая, если доли отчуждают все собственники. Для консультации обратитесь к нотариусу, у них такие консультации бесплатны.
И ещё: делайте доверенность на продажу и регистрацию перехода права в Росреестре (подача документов).
Да генеральная доверенность через посольство, желательно российское ,но если и другое ,то не страшно просто больше геморроя - перевод и легализация
Да,конечно российское другие и заниматься этим не будут
Мы отказались от такой сделки, как покупатели. Легко оспариваемые . Оч тяжело проверить легитимность доверенности.
Если доверенность главный посол России ставит печать,и и нотариус в посольстве доверенность проверяет,как так получается . Все законно ведь
@darkmist но доверенность в любой момент можно отозвать.. не важно кто на неё печать ставит.
@alexashadrina4 странно,моя знакомая хотела продавать квартиру в России, но потом передумала по семейным причинам,там обман со стороны покупателей был. Доверенность так и не отозвали, это запрещено было,ей так в консульстве сказали, сколько она слез пролила
Вообще да, вроде генеральную доверенность надо оформлять через посольство. По крайней мере мы так планируем продавать
Не подскажу, как правильно оформляется, но с нами пытались выходить так на сделку, было 3 доли, 2е жили в сша)
Сделка состоялась без их участия или другие собственники приезжали ,и как другой собственик или покупатель деньги переводит, на счет при юристе ?
@darkmist, один дольщик был здесь, на него оформляли доверенности, мы планировали через нотариуса( поскольку такие сделки проводятся через них) и его депозитарий или ячейку( сделка у нас не состоялась)
Кому доверять при покупке недвижимости: юристу или риелтору?
Я тут писала, что учусь на юриста по недвижимости. Мне нужно узнать ваше мнение.
Скажите, вот вы как люди, которые хотели бы купить объект, вы бы обратились к риелтору или к юристу? Кому вы доверяете больше? И главное, что вы ждете от юриста в случае сотрудничества с ним? Понимаете ли вы чем отличается юрист от риелтора?
Буду очень благодарна за ответы, мне это нужно для себя 🙏
Страхи при покупке вторички
Кто продавал ,/покупал вторичку.Были ли у вас страхи в голове,что могут обмануть и т.д? Понимаю,что нужен хороший юрист.,риелтор,но все же...у кого то посещали такие мысли?
Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?
Девочки объясните мне может я чего то не допонимаю🤷♀️ Почему когда человек хочет купить себе квартиру прибегает к помощи риелторов? Зачем? Неужели и так не понятно все выложено на Авито неужели сами люди не сидят и не мониторят? Перекладывают это на риелтора и все? Меня вообще волнует вопрос с каких пор они так о*уели что деньги брать ходят с двух сторон, то есть не только со своего заказчика но и еще с продавца …….
Почему юристы получают мало за сопровождение сделок?
Господи, на какие же я вакансии натыкаюсь. Совсем не ценится труд юриста. Сопровождение сделки-5000, для меня как для начинающего в этой сфере юриста-это норма, но блин, а если это юрист, который сопроводил уже тысячу сделок? Во-первых, в отличии от риелтора на юристе огромная ответственность, но он получит 5 тысяч, риелтор с этой же сделки раз в 10 больше. Хреновенько так(
Вопрос к тем, кто недавно покупал квартиру. Понадобился ли вам свой риелтор и/или юрист? Квартира найдена, риелтор на стороне собственников есть. Смотрю, риелторы предлагают услуги по сопровождению покупки недвижимости, действительно они делают что-то нужное (и что нельзя или сложно делать самим) или это как обычно "я постоял в дверях пока вы договаривались, гоните 100к"?
Можете в любой стране обратиться к нотариусу. Она свяжется с нотариусом в России и ваш человек заберёт у местного нотариуса. Все подписывается эцп. Можно так даже сделку провести.
Через посольство не знаю как это делается