Как разделить участок с домом для продажи?
Девочки, здравствуйте! Вы все знаете,подскажите, пожалуйста, есть дом в деревне, по документам оформлен на двух владельцев. Участок 25 соток. Дом с одним входом,колодец на участке. Так вот делиться или не делится этот участок с домом для продажи?? Или как вам объяснить, сами между собой договариваются владельцы и делят участок и дом или надо вызывать кого-то? Если договориться нет возможности у них,как выбрать ту или иную часть участка. Запутанно написала,но может кто сталкивался. Спасибо
Комментарии
Сделали второй вход в дом и участок поделили, пополам и та часть, что ближе к входу одному, И второму То что ближе ему
Дом стоит у самой границы к соседям. Там так не получится
@tat63402882 ну так соседи с одной стороны, есть же еще 3) всегда возможно поделить, пробуйте искать варианты и договариваться
Доли должны быть расписаны. Если кто-то не согласен на продажу, то участок нужно размежевать, и тогда один владелец может продать свою часть дома и участка кому хочет.
Проще конечно продавать весь, но и так реально.
Вот интересует как его размежевать,т.е один может выбрать участок получше к примеру?
@tat63402882 обращаетесь к землемеру вашего сельского совета, он разделит.
В свидетельстве написано так: правообладаьель блабла доля в праве 1/2
@tat63402882 ну тогда делаете размежевание участка,и продаете свою долю дома с вашей частью участка кому хотите
Продать и деньги поделить. Или второй собственник несогласен? И ещё смотря какой дом, он на комнаты разделён? Или как часто в деревне шкаф и шторки вот все разделение? У собственников в документах должны быть доли прописаны.
Шкаф и шторки,второй не согласен. Не прописано,просто написано 1/2 участка
@tat63402882 вы вряд-ли найдёте покупателей на такую часть, никто не согласится делится со вторым собственником непонятно что и как.
По закону вы должпредложить второму выкупить если он против, тогда можно свою часть выставлять. Вам вобщем-то к юристу нужно. Но сомневаюсь что кто выкупит долю в таком доме,там получается разделить толком можно только землю, а дом в общем пользовании, ну или делать перепланировку и второй вход..Мы целиком дом с участком продать не можем в деревне.
Для продажи должно быть выделено в натуре и чуть дома и часть участка. Договориться проще, или через суд
Но лучше продать половину второму собственнику, мы так и сделали. Пока 2 хозяина, порядка не будет