Стоит ли брать квартиру, полученную по наследству?
И снова на счет квартир.
Нашли два варианта, нам плюс минус они подходят что б их в ипотеку брать.
Но первая квартира была получена продавцом в виде наследства (я боюсь как бы потом не объявились другие наследники)
Во второй квартире сделана перепланировка, аля из двушки в трешку. В принципе норм, но главное что б это было законно и зафиксировано. Едем смотреть в воскресенье обе.
Я ооооочень сомневаюсь на счет первой, наследственной.
Что скажете? Сталкивался ли кто с подобным?
Имя·
Покупала квартиру как раз по наследству, сделка была нотариальная, продавец так же писал расписку, уже 5 лет почти прошло, всё ок)
Кристина··
Мама сына-младенца
Ой, а не подскажете что именно заверял нотариус и какую расписку продавец давал?
Имя··
отправлю вам в лс
Ольга·
Блин, я б не связывалась. Вдруг там какие-то инвалиды наследники проявятся, для них вроде как особые условия наследования, или несовершеннолетние
Екатерина ·
Ну и3 2 делать 3, это не страшно, вот если они сносили стены, и выкладывали новые, это надо выяснять, у нас сосед попал на 3 миллиона за снос капитально стены, он ох 2х квартир одну сделал, а у соседей трещины в стенах начали ползти, ужас, козёл
Кристина··
Мама сына-младенца
Ляяяя, вот чудак на букву М...
Елизавета·
Ну если вы берёте ипотеку, то вас в любом случае обяжут делать титульное страхование. Это как раз на случай появления наследников
Натали·
Мама троих детей
свидетельство о праве на наследство должно быть зарегистрировано в Росреесте. Но вообще да, рисков полно
🦊·
Мама двоих (младенец)
Вчера только разговаривала с нашим риелтором по унаследованной квартире
Ксения··
Мама сына (2 года)
@kristina.bratishchenko. мне кажется, оно мало что меняет, ну вот окажется оно ложным, например, ребёнок внебрачный обнаружится или муж-пенсионер и что 🤷♀️
Наверное, можно и в договоре пункт добавить, что другие претенденты отсутствуют и в случае их появления, например, сделка аннулируется и покупатель возвращает стоимость аналогичной квартиры на рынке недвиги на данный момент, но это всё равно будет судебное разбирательство, вероятно
Кристина··
Мама сына-младенца
а для этого от банка страховка есть 😄
Ксения··
Мама сына (2 года)
а что за страховка от банка?
Увы, банк бдит только свою часть, причём эту часть он стрясёт с вас во что бы то ни стало. То есть можно лишиться квартиры ещё и остаться обязанным выплачивать ипотеку
Ксения·
Мама сына (2 года)
Я бы смотрела родство, наследование по закону или завещанию и давность вступления, если совсем свежее, пожалуй, нет
Катерина·
Мама сына (5 лет)
Наследство нестрашно покупать если правильно оформить
Переплан вряд ли зарегистрирован
Это надо чтоб хороший оценщик делал оценку и вам прикрыл это
Своих клиентов отговариваю от наследства если только оно свежее и 100500 наследников
Дарья·
Мама сына (5 лет)
Я продала квартиру наследственную, к нотариуса писала бумагу что несу ответственность сама. И плюс у покупателей в договоре это тоже прописано было. И ещё у них идёт страховка титула, так что вообще переживать не стоит.