Как взять ипотеку с маткапиталом и сдавать квартиру?
Девочки, вопрос про ипотеку ☝. Хочу взять простенькую однокомнатную кв в ипотеку, с внесением туда маткапа, впоследствии её сдавать. Кто так делал или делает? Платеж от сдачи кв покрывает платеж по ипотеке? Или может есть прям онлайн-калькуляторы по ипотеке, чтобы сама смогла посчитать это дело?
Лучший комментарий
Комментарии
@iloveroma, ну правильно, чем дороже квартира, тем больше переплата. Без досрочных на фиг надо. Ну и пв надо побольше.
@lius, конечно нет😀 я не знаю как сейчас, но в прошлом году мой маткап нафиг никому не нужен был, и риэлторы и менеджеры сбера равнодушно говорили- ну хотите вкинете потом после сделки, хотите нет. Тогда нужен был пв минимум 20%, налом. Есть вариант при отсутствии нала- завышение стоимости квартиры, многие так делают, чтобы выбить ставку пониже.
У меня платёж по ипотеке 10000, сдаю за 17000, коммуналка -2000. Ещё 5000 остаётся. Но! Я брала сразу с ремонтом от застройщика. Если брать в черновой, то выйдет ремонт дорого.
Смотря что вы хотите, и какая стоимость квартиры будет, и сколько вы возьмёте в ипотеку. Я взяла двушку, ипотека почти 3млн, 5.7%. Квартиру сдаю, но она полностью не покрывает платёж по ипотеке. Надо учитывать, что вам ещё мебель нужно купить в квартиру, за квартирой надо ухаживать, есть тоже определённые вложения. Квартиросъемщики бывают разные, иногда после выезда приходится потратиться.
Мебель понятно, но это разовая акция 😀. В каком банке искать такую низкую ставку? У меня в ипотеку должно уйти 1300000
@lius это не разовая акция, мебель поститься и тд. Все от квартирантов зависит. Мне в альфа банке одобрили, семейная ипотека.
Смотря по чем возьмете квартиру и сколько у вас наглости накрутить цену)
Иногда виду объявления , убитая в хлам однушка 15 тысяч сдаётся.
Если квартира в норм состоянии то 15-18 спокойно можно сдавать, но да, как написали выше, что свои деньги нужны, на тот случаи что кто-то съедет и например не будет заезда 1-2 месяца.
Если своих вообще нет. То вряд ли будет покрывать аренда. Сейчас даже однушки стоят много, плюс коммуналка. В лучшем случае в 0 будет
@helga17939 у нас сейчас осталось 750 тысяч на 9 лет под 9,3% и платёж при этом 10500
@helga17939, в 0 точно не будет без дополнительного первоначального. Сама смотрела недавно.
@lius, не выгодно это ))) я 3 года назад тоже думала так сделать . Типо заработаю … хер там ) выгодно вкладывать в строительство квартир . И выгодно , и гемора меньше
калькулятор ипотеки есть на сайтах банков, дом клик(сбер), втб, дом рф и т.д.
Можете в Гугле ввести например калькулятор сбер,там все выдаст ,просто ставка все равно будет не точная ,и не точный платёж
Но приблизительный
@lius а процентная ставка какая, что там ставить. Я лох в этом деле
@lius, на дом клик лучше зайти и там все глянуть
Материнский капитал: куда вложить?
Девочки, кто на что потратил или потратит материнский капитал?
Я вот думаю вложить ли его в ипотеку или не стоит . С другой стороны на время декрета , как раз ежемесячные платежи будут оттуда - очень удобно.
Куда вложить 3 млн рублей? Советы мам
Если бы у вас сейчас было свободных денег примерно 3 млн. Куда бы их вложили? Что бы купили?
У нас есть ипотека… но там платеж для нас комфортный и процент не большой… поэтому в нее вкладывать не хочу… но и на счете просто держать страшно…
Что выбрать: район или метры?
А что бы вы выбрали?
1. Трешка 70 квадратов в ипотеку с небольшим платежем в спальном районе (Ленсоветовский)
2. Двушка 50 квадратов в Приморском районе с большим платежем по ипотеке
С одной стороны и район важен,с другой- нужны метры все таки с двумя детьми.
Какая у вас ипотека?
Сумма ежемесячного платежа и на какой срок?
Кто-нибудь брал недавно семейную ипотеку под 6%?😃 какой у вас платеж в месяц?
Если своих вообще нет. То вряд ли будет покрывать аренда. Сейчас даже однушки стоят много, плюс коммуналка. В лучшем случае в 0 будет