Какие сложности при продаже квартиры, купленной с использованием маткапитала?
Девочки,кто вкладывал мат капитал в ипотеку и в чем сложность будет при продаже в будущем?
Лучший комментарий
Если ребёнок маленький , не сможете продать пока не исполнится 18 лет , ну или вы должны будете предоставить жилье ребёнку до 18 лет если надумаете продать
Комментарии
Вкладывала в ипотеку без опеки и выделение долей ))) пришла в ПФР получила справку (или что там дают) , потом пришла в банк и заполнила заявление (или наоборот, сначала банк , а потом ПФР)
Мне говорили, выделять сейчас ничего не надо, единственное, что при продаже - новая квартира должна быть такая же или лучше (то есть не хуже).
Ну тут я хочу сыну однушку взять 30 кв поэтому если брать то точно лучше 😅 у меня есть ещё кв в Москве, вот думаю, если вдруг буду продавать, можно же выделить ребёнку долю в той квартире которая есть…
У меня сестра договаривалась со всеми и в один день делала и продажу старой и покупку новой)
Если ребёнок маленький , не сможете продать пока не исполнится 18 лет , ну или вы должны будете предоставить жилье ребёнку до 18 лет если надумаете продать
Спасибо Вам!Хочется вложить сыну на будущее угол чтобы был лично его.
@ali-sha92, Там проблемы могут быть, если ещё не выплатили ипотеку и решите просто продать. У нас было улучшение условий - вообще не возникло у опеки вопросов. И продали за цену выше, чем рыночная, потому что хорошая квартира была, 2-шек таких мало было.
@mnogomama_, поняла, спасибо Вам огромное!Значит все реально
Мы вложили но у нас не копейки вышло а закрыли пол стоимости квартиры. Вот тоже думаю теперь продавать, но те кто реально сталкивался с продажей квартиры говорят что все не так уж и сложно.
@ali-sha92, честно говоря не знаю. Мы по другой программе брали, у меня ещё моя мама на очередь вставала когда я маленькая была, я выросла родились дети и мы решили узнать что там с очередью, бесплатно сказали ещё лет 20 можно стоять, а вот платно пожалуйста… Нам предложили 2-ку 60 кв в Некрасовке, район так себе но квартира шикарная, может быть даже переехали бы туда, но там 2-ка а у нас 3-е детей и старшая девочка. Нужна минимум трёшка, в идеале 4-ка конечно)
В общем если планируете продавать , то лучше не вкладывать. Не стоят эти копейки того геморроя.
@ali-sha92, Нет, не ходит. Вы просто в опеку потом должны принести выписку егрн на ребёнка с новой квартиры. Они снимут копию и отчитаются в Прокуратуру, что права ребёнка соблюдены.
Опека должна дать разрешение на продажу квартиры. Цена квартиры ниже будет. Новую нужно купить за наличные и с площадью не меньше.
@sweet-s, а долго по времени продавали такую квартиру?Много было покупателей?
@ali-sha92, Продавали год, но потому, что в нашем жк продавали много подобных по более низкой цене, а мы сильно дешевить не хотели. Если бы не эта конкуренция, то продали бы за месяц. Звонков было много и просмотров тоже. В первый же месяц был реальный покупатель, уже готов был вносить залог, но другой продавец сильно скинул цену и он переметнулся. Ни у одного покупателя не было страха, что у нас опека и т.п.
Доли выделять в этой квартире, а при продаже через опеку все делается тоже с выделением долей в новой кв
Согласие с опекой, нотариальная сделка, соблюдение цены долей.
@ali-sha92, просто сделка с тремя собственниками взрослыми
У меня сестра договаривалась со всеми и в один день делала и продажу старой и покупку новой)