Девушки, кто что посоветует в такой ситуации?
Хотим с мужем (брак зарегистрирован после рождения нашего ребенка) приобрести жилье, взяв ипотеку, есть совместный ребенок. Хотим, чтобы это жилье впоследствии полностью принадлежало ему. Нюанс: у мужа есть взрослый ребенок от прошлого брака. Как все оформить правильно? Или все индивидуально и нужна консультация юриста?
Составить завещание на общего ребёнка.если старший не инвалид его не будет обязательной доли.Родители-пенсионеры имеют обязательную долю,если Ваш муж помогает их содержать материально,так как им не хватает пенсии
как то все сложно, я ничего не поняла😂. почему нельзя просто оформить на Вас?
А не проще сделать владельцами всех вас ( вы, муж и ребенок) и ребёнку выделить максимально большую долю. Чтобы даже если что то случится в семье ( решить разводиться может каждый) , То даже если у мужа будет 5% квартиры, вы сможете её ему выплатить. Тк не оформить на взрослого вы не сможете, тк ипотека.
Мы например хотели заключить брачный договор на квартиру купленную ( большую часть денег дал свекровью просто) , а мне нотариус сказал, что тк мы договор купли-продажи оформляли у нотариуса, то как правило квартира в будущем так и поделиться при разводе. Вернее она сказала что в большем числе случаев договоры так и подписываются. Бывают исключения, но в нашем случае надо читать договор. Но в вашем можно сразу нотариусу задать данную цель.
Смотрите, если недвижимость принадлежать будет супругу (или частично), то в случае его смерти даже если у вас будет брачный договор или завещание, это все не имеет смысла, в случае наличие других несовершеннолетних детей или родителей пенсионного возраста.
@gorbunovaa получается, и ребенок не сможет продать квартиру после 18л, без согласия своих родителей
ну в любом случае если квартиру родители хотят полностью отдать ребёнку тл должны быть готовы, что он может захотеть распоряжаться как хочет. Например вдруг решит продать и купить машину. Все же разные. Мы поэтому если и будем покупать квартиры детям, то оформлять будем на себя, а когда будем видеть, что ребёнок готов в ней жить, её оплачивать сам, то другое дело
у моего мужа так получилось ещё. Родственники по маминой линии пытались отжать через бабушку имущество у детей, хоть уже и 20 летних. А оказалось что родители были официально в разводе, и у неё было только половина трёхкомнатной квартиры. А после смерти она делилась бы на детей, мужа и маму. А это получается только 1/8. Ради этого они судиться видимо не стали. Расчитывали просто они на большее
Если ребенок мужа найдет грамотных специалистов, он через суд оспорит и выиграет суд.
Если все будет оформлено на неё и с брачным договором, то ничего ремне оспорит при самом офигенном специалисте, так как никакого отношения суд иметь к этой квартире не будет
Оспаривания завещаний у нас практика в стране имеется , поэтому вероятно только дарственная , но при таком раскладе в 18 лет приспичит ребёнку продать/заложить квартиру он это сделает ☝️
Поэтому , я бы поговорила с мужем оформить на ВАС , при условии что вы потом дарите ребёнку , но я не поняла у вас тоже есть ребёнок и вы беременны ???
А какой смысл ? Не важно на кого оформлено , если нет брачного договора . Это будет являться совместно нажитым имуществом
Брачный договор составьте, где укажете, что это только ваша квартира.. но ипотеку брать только на себя придётся, вопрос одобрят или нет..плюс завещание, что после смерти вашей квартира только ребёнку достаётся..
мне кажется, если супруги женаты, то в случае смерти, все равно деление этой квартиры будет, он же как супруг 50% имеет в браке, на какого из супругов не было бы записано. Но я точно не уверена в этом, просто предположила
1. Составляется брачный договор с условием, что никакого совместно нажитого имущества нет! Деньги жены-это деньги жены, деньги мужа-это деньги мужа, тоже самое и с обязательствами.. кредиты жены-это кредиты жены, а кредиты мужа-это кредиты мужа, я все имущество покупала после брака и с брачным договором, и оно все мое! Муж не будет иметь права на него в случае развода! 2.Если я умру, то у меня будет завещание, где я завещаю все детям.. (пока завещание в процессе) если к этому моменту кто-то из моих родителей будет обязательным наследником, то конечно ему выделят долю! (Или я перепишу завещание с выделением доли уже и обязательному наследнику)
Но в случае автора (при подобном раскладе) ребёнок мужа никак не сможет претендовать на имущество его жены! При правильном подходе оно достанется их общему ребёнку..
Я тоже не нотариус, конечно, но думаю как-то так)
Вопрос: ему это кому? Мужу или совместному ребенку. Я не поняла. И еще вопрос: будет ли исполтзоваться маткапитал?
@uem тогда так можно сделать. Ипотеку оформляете на себя, чтобы одоброили мужа в созаемщике можно взять. После использования маткапитала выделяете долю ребенку, ему большую часть сеье максимально маленькую (какую точно не скажу это уже с банком будете согласовывать, если банк разрешит 1%. То ребенку 99 % себе 1% оставите. Как выплатите ипотеку, этот процент ему подарите.
Но не исключеео что вы можете развестись, тогда при разводе муж может притендовать на долю. Но он будет притендовать только на вашу долю, доля ребенка не трогается.
Покупаете в долях и Написать завещание просто и все. В случае вашего ухода из жизни доля ваша и мужа перейдёт ребёнку этому. Когда ребёнок подрастёт и станет совершеннолетним можете завещание отозвать и написать дарственную на него
Тут есть нюанс, если действительно уйдут, не успев отозвать завещание, то все дети являются наследниками, поэтому есть обязателтная доля, которую необходимо выделить несовершеннолетнему
Предположу.
Я бы наверно сходила к нотариусу и подписала бы что-то типа соглашения, о том что после погашения ипотеки в какой-то срок оба супруга обязуются написать дарственную на совместного ребёнка
Хз можно ли так сделать, но что то мне подсказывает, что почему нет.
т.е она потратит мат.капитал, свои кровные деньги, а отдаст другому ребёнку? Пусть отец об этом думает и другому ребёнку покупает жильё.
а почему она должна отказаться от всего? Если она тоже платит и мат.капитал вкладывает?
Могу записать на консультацию на этой неделе, по телефону
Мы с мужем официально не в браке, но то чувство когда понадобился его паспорт, а там печать с другой)))) дополню, что он работает вахтовиком..
Мамы обсуждают риски потери жилья при наследовании, если у мужа есть дети от первого брака. Присоединяйтесь к обсуждению!
Девушки, опрос). Почему вы не рожаете / не планируете / не хотите рожать еще одного ребенка? Что вам мешает? Нет жилья, нет средств, нет желания, нет здоровья, хочу жить для себя, у меня трудный ребенок, не хочет муж, нет поддержки или помощи в воспитании, я устала, я чайлд фри и т.д. Только четкую самую весомую причину, пожалуйста, напишите)
Представьте ситуацию: у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности (( Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак помогать не будет… а я боюсь остаться условно «с тремя детьми на улице» 😒 Как бы вы отнеслись к такой ситуации? Устраивало бы вас такое положение дел или нет? P.S.: с мужем пробовала разговаривать, спросила про брачный договор, он сказал, что разводиться не собирается, что я должна доверять ему и жить без гарантий и быть хорошей женой, чтобы развода не было, а если будет, то как максимум рассчитывать только на алименты, которые назначит суд 🤷 ♀ P.P.S.: расскажите, как у вас обстоят дела с этим? У всех квартиры куплены в браке и в случае развода пополам будут делиться? Все готовят на всякий случай фин.подушку?
Марина·
@wawa_mama 🔥
Татьяна Соколова, Юрист ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Могу записать на консультацию на этой неделе, по телефону