Запись из каналаЮридическая помощь
Девочки, вы все знаете)
От дедушки осталась квартира маме и жене брата, который умер. По 1/2, мы хотим продать квартиру, есть куда вложить, другая сторона против, их устраивает ( сейчас квартира сдается-деньги пополам). Как можно их "подтолкнуть" К продаже? Можем ли мы быть против сдачи квартиры? Доли там определить по комнатам невозможно, тк они не равны. Долю нашу тоже выкупать не хотят.
Кто сталкивался с такой ситуацией?
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Как вы считаете, нормально ли это У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
История мамы о сложных переговорах с родителями и братом по продаже своей доли в наследственной квартире. Читайте опыт и советы по сохранению нервов в семейных конфликтах!
Сыновья иногда просят мам оформить на них имущество. Как правильно ответить и почему? Читайте мнения и советы мам в нашем обсуждении!
𝑬𝒌𝒂𝒕𝒆𝒓𝒊𝒏𝒂·
Мама дочки (3 года)
У меня у матери кв по 1/2 с бм,который не хочет ни свою долю ей продать, ни её выкупить, ни продать кв в целом.
Писали с ней ему письмо(уведомление) с предложением выкупить её долю(стоимость обозначенную там менять нельзя потом), письмо отправили, ответа не получили (=отказ), можно выставлять на продажу 3им лицам значит.
Первочередным покупателем выступит второй собственник, потому его надо уведомить и ждать ответа.
А так конечно лучше проконсультироваться с юристом
Татьяна··
Мама сына (7 лет), беременна (13 нед.)
так всё сложно, такой геморрой(
Татьяна··
Мама сына (7 лет), беременна (13 нед.)
спасибо большое!
𝑬𝒌𝒂𝒕𝒆𝒓𝒊𝒏𝒂··
Мама дочки (3 года)
да, сложно. Может быть вы сможете договорится со вторым собственником. Настаивайте на своём, если вам не нужна эта квартира.
Лучше в письменном виде все будет зафиксировано(согласие или отказ) . Не думаю, что та женщина захочет, чтобы вы после её отказа, продали свою долю другим людям,если в её планы входит и дальше сдавать.
Для начала определите стоимость своей доли. И какую напишите в уведомлении, такую же поставите и в объявлении, чтобы та женщина не оспорила эту сделку в суде (мол ей за одну цену, другим за меньшую).
Может тут ещё кто откликнется по этому вопросу конечно
irina_khelem·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Странно причем тут жена умершего брата? Понятно если дети, но жена что тоже наследница? Не своего родного деда? А деда своего умершего мужа?
irina_khelem··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@tanyatan29 еще раз отправить письмо. Заранее не предупреждайте, что ей что-то от вас прийдет, эффект неожиданности))) в уведомлении на сколько помню не написано от кого письмо, только адрес. Может не догадается от кого
irina_khelem··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@tanyatan29 а выселять не обязательно, можно просто предупредить что квартира на продажу выставлена. А вообще если есть договор читайте условия сдачи квартиры. Но арендаторов не имеют права выселить, даже если собственник поменяется надо ждать окончания срока аренды
Татьяна··
Мама сына (7 лет), беременна (13 нед.)
там всё на словах) без договора)
Мария Грешилова·
Мама дочки (5 лет)
Главное уведомить письмом. Заказным с отметкой о получении. Если она его не получит (тк не хочет), это уже ее проблемы будут. Важен сам факт того, что вы её уведомили по почте. Все. Далее ждете будет ли от нее ответ от нее, если ответа нет в установленные законом сроки, то можете выставить на продажу третьим лицам. Смысл в том, что этим письмом вы сначало имено ей предлагаете выкупить вашу часть.
БосикомПоНебу·
Мама троих детей
Продавать самим долю. Вы должны уведомить их письмом с предложением купить вашу долю.. прописываете условия покупки..через месяц ответа нет-можете продавать комк угодно,но условия продажи те же что и им предлагали(не дешевле). Почитайте в интернете про преимущественное право покупки и про долевую собственность
Анастасия ··
@tanyatan29, а постороннего покупателя нашли уже ? Сильно в цене от рыночной ниже поставили?
Татьяна··
Мама двоих (младенец)
нет, не нашли, думаем поставить тыс на 200-300 ниже
Анастасия ··
поняла, желаю удачи!