Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Кто брал ипотеку в домклике, требуется ли согласие от второго супруга ? На разрешение Именно сейчас кто брал , недавно
Мама троих детей спрашивает, как лучше вложить 12-13 млн рублей: купить одну квартиру сразу или три в ипотеку. Читайте советы опытных мам в обсуждении!
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Всем привет!девушки, подскажите пожалуйста, кто нибудь брал недавно дом в ипотеку? Но не через домклик.
Елизавета Кузнецова·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Я так понимаю, что покупатель на вашу квартиру есть, себе дом вы тоже нашли. Если так, то можно обратиться в какое-то агенство чисто за услугами юриста, это должно быть гораздо дешевле, чем риелтор(по факту для него уже и работы нет).
Опека вроде сейчас даёт согласие только на одновременную сделку, это довольно дорого. Нам юрист сделал это в разные дни, но там очень заморочено
Мы сначала покупали дом, по факту вообще без денег, там на расписках все, а потом продавали уже квартиру, там сделка через нотариуса из-за маткапитала, и уже с квартирных денег гасили расписки по дому
Alexandra·
Мама сына (2 года), беременна (7 нед.)
Как нам объясняли, после согласия опеки, идете к нотариусу, заверяете план по наделению доли, после этого в мфц для получения новой выписки из егрн, в которой будет указана доля детей. После этого в банк и потом можно продавать и сразу же покупать дом.
Alexandra··
Мама сына (2 года), беременна (7 нед.)
Мы сейчас тоже ждем согласия от опеки, но мы еще на продажу не ставили кв🤪
Дина·
Мама двоих (11 лет, 13 лет)
Рeкомендую @galina88
Евгения··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Спасибо 😊
Мария·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Я нашла кВ , у продавца был Риелтор , все быстро сделал , сейчас планируем продавать через него . МО
Евгения··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
В том и дело, что ни у нас ни у покупателя нет риэлтора. Думала, возможно ли своими силами осуществить сделку. Но видимо придётся обращаться к кому-то. У нас море расходов на встречную сделку по покупке дома. Не хотелось бы ещё и риэлтора оплачивать по квартире самой, но наш покупатель тоже не хочет лишних денег тратить. Вот и дилемма
Галина·
Мама дочки-младенца
У меня есть знакомый риэлтор, хороший специалист. Могу дать номер.
Галина··
Мама дочки-младенца
@joleen я вам напишу сегодня обязательно, только чуток попозже.
Евгения··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
@mishechkina20097 Буду ждать)
Галина··
Мама дочки-младенца
я хотела вам в личном сообщении написать, а у вас страница закрыта