Какой дом выбрать для семьи с детьми при ограниченном бюджете?

Мы жили в брусовом доме с гаражом, но без второго этажа. Делали второй этаж, когда уже жили на первом и знаете, нафиг оно надо, делать такие грязные работы, когда живешь в доме, особенно с детьми. Я убиралась просто бесконечно, потому что все делалось не за раз, а по мере возможности финансовой. Когда сделали второй этаж, меня раздражало таскать вещи по лестнице туда-сюда. Дети таскали игрушки вниз, вечером все приходилось тащить на верх, плюс лестница, которая все равно не безопасна для детей. Мы сделали везде ремонт, у нас не было бруса видно, но дом все равно все время гулял, садился, ни смотря на то, что простоял уже 6 лет, плюс брусовой дом надо сразу обшивать с улицы чем-то, либо бесконечно конопатить, иначе плачущие стены в доме и сквозняк от стен вам обеспечен. И нафиг нужно такое «дыхание» дома. Проклинала этот брус все 5 лет что там жила.

Короче надоело, продали. Построили газобетонный большой одноэтажный дом и я прям кайфую что все в одной плоскости. Гаража пока нет, конечно, он нужен, но в принципе без него особо не страдаем. Зато грязи в доме больше нет, а стройка гаража это грязь на улице, что в общем-то не так страшно, а главное дети не будут дышать этой вечной ремонтной пылью.

Поэтому я бы второй вариант выбрала)

Газобетон однозначно и гараж потом)) то что дерево дышит-бред. Никакие чудесные свойства дерева не сравнятся с банальной правильной вентиляцией, А рассчитывать на «дыхание деревянного дома» а точнее воздухообмена за счет щелей и не идеальных стыков звучит так себе. Плюс это дополнительные теплопотери зимой☝🏻 сами строим сейчас, много информации изучено.

@starodubets.anna на перспективу оч сложно, мне кажется.. Это вечный ремонт+ цены на строй материалы растут как на дрожжах. Мы который смотрели тоже типа пожно досроить потом, позваляет фундамент и тп. Но муж сказал, это ппц какой гемор из готового дома достроить 2 этаж..потому 2 или 3 варианты оптимальные, ну чисто для меня))

Кстати, ещё вариант. Подруга покупала дом кирпичный правда, но это не важно, 75кв м, всё думали что второй этаж достроят, по итогу поняли, что это сложно и затратно слишком и сделали пристройку в 50 кв м к первому этажу, отделку ту же, крышу такую же, получилось отлично, как будто таким и был. Итого 125 кв м

Мы купили дом в Хомутово брус, меня это дерево внутри тоже бесит, ощущения бани, как лично мое мнение! Но планируем после усадки обшивать и снаружи и внутри! У нас 115кв и нам этого мало, планируем делать второй этаж как сон часть!

Если есть лишнее свободное время, то делайте дом сами, эти застройщики такие рукажопые!!

Дома строят как семечки погрызть

Я за 2 вариант) 100 квадратов для 4 будет нормально. 75 это очень мало. Дерево для меня тоже больше дачный вариант) мы вообще строили из кирпича

Я бы из бруса выбрала дом. Дом дышит, если грамотный застройщик, то летом в нем не жарко, а зимой тепло. А по поводу пожаров: стены можно пропитать специальным противопожарный составом, можно провести противопожарную систему в самом доме и строить нужно согласно противопожарным нормам (застройщики любят лепить все рядышком, а надо на определённом расстоянии, даже от забора и от построек соседний, если они имеются) и тогда вероятность пожаров сводится к минимуму.

@natutsi, я не понимаю как в сравниеним может идти газобетон и каркасник, тем более если цена идентична. По мне лучше поставить то, что будет, грубо говоря, навека стоять

Я бы выбрала 100 квадратов без гаража, второй сложно достраивать. Гараж же легко построить. Деревянные дома не воспринимаю как постоянное место жительства, дача есть дача

На вашем месте я бы выбрала второй вариант. Гараж потерпит, конечно это удобно. Но жить вам в доме, а не в гараже. По мне дом 70 квадратов мало, может будет ещё ребенок. Гардеробная, хоз.комната. лучше чуть больше дом. Мы живём в одноэтажном доме, очень удобно. Никаких лестниц(она тоже если приличная стоит хороших денег), в плане отопления выгодней. Ну и у нас получилось, что моя мастерская в итоге будет комнатой для третьего малыша. Всем места хватит

Тоже собираемся. Только из газобетона. Ненавижу деревянные дома. Столько случаев когда кто то заводится в стенах и тд. Лучше 2 вариант мне кажется

А вы были внутри дома в 75 кв? Мы недавно смотрели 80 кв.. Это оч мало для 4х..ну мне показалось ((

Может рассмотреть вариант двухэтажного деревянного и правда. Квадратов 80 на первом и мансарду на втором🤷‍♀️ у кого двухэтажные дома, как детки на лестнице? Лишний раз переживать как бы не залез и не упал

У нас 60 квадратов дом. Гараж пристроен к дому из газоблоков. Дом из бруса в 2 этажа. А предыдущий дом что продали был 66 кв, дом был в один этаж из пескоблоков. Гараж был отдельно из бруса. Я бы выбрала третий вариант или второй, если гараж потерпит

Подумайте хорошенько, тем более сейчас брус дешевле стал,чем в том году. Да и правда как сказали выше брус дышится, а эти зазо бетоны вредны для здоровья

Тем летом строили два дома одновременно, мы строили из бруса, племянница из газобетона , по квадратом у племянницы получилось квадратура меньше в нутри. Но хочу сказать что в отделке вышло у племянницы на много дороже, она пока просто за штукатурила стены везде,а у нас пока дом усаживаеся стоит без отделки, но материал уже купленный.

У нас сейчас 73 квадрата, газобетон. Не хватает гаража, для колясок, велика, самоката и тд. Но квадратов хватает. Спальня 16, детская 16, кладовка есть и просторная кухня. Дерево я боюсь, оно горит только так. Да и мороки с ним много- плесень, усадка, конопатка, муравьи и тд

Мы сами строили дом. У нас каркасный дом, живем второй год. В доме тепло. Все зависит от дизайна, как сделаете, может и не напоминать дачу. В брусовых домах тоже есть свои плюсы, пахнет вкусненько)

У нас 2 этажа и это очень удобно, что на 1 этаже прием гостей, вся движуха, а на втором спальная зона и никто не заходит туда. Еще с маленьким ребёнком удобно, он спит в комнате и можно шуметь, не боясь разбудить.

У вас двое детей, 2х этажный дом оптимальное решение. Дети в своей зоне, родители в своей. Можно сделать небольшие комнаты чисто для мебели и сделать гардеробную.

Мы гараж только собираемся строить. Если финансы позволяют, можно сразу сделать, если нет, то определить место и сделать позже.

Рассмотреть дом без второго этаже) и строить сразу )

Сейчас проще построить каркасник, чем газобетон, газобетон очень проблематичен и дорог в плане внутренней отделки. Пожарная безопасность гарантируется хорошей Противопожарной системой. Я общалась с пожарными и знаю, что горит все, в газобетон также будет гореть и Мебель и утеплитель в Кровле. Гараж можно построить позже и как раз таки из газобетона

Мы сами строили дом и что хочу сказать, всё надо делать сразу, построить второй этаж сразу проще, потому, что потом снова разводить грязь с постройкой нафиг надо. Гараж лучше делать вместе и сразу, иначе это отдельная постройка и всё по новой начинать. На позже лучше ничего не откладывать, если бюджет позволяет. А вообще я бы выбрала 3 вариант, у нас так было,все остались довольны.

А почему хотите из газобетона? Чем мотивируете?