Продажа квартиры в ипотеке с мат. капиталом: опыт, подводные камни, опека? Делимся опытом!

Девчат, у кого был опыт продажи квартиры, которая находится в ипотеке , с внесением мат.капитала?

Как все прошло? Сильно муторно было с опекой?

Если кто-то может по подробней расписать - пишите в лс.