Где купить однокомнатную квартиру в ипотеку для сдачи в Москве?
Квартирный вопрос)
Девочки, добрый вечер!
Кто в теме, подскажите пожалуйста.
Цель: купить однокомнатную квартиру в ипотеку и потом сдавать.
Смотрю Москву и чтобы метро до 15 мин пешком примерно. Так как для сдачи, думаю, транспортная доступность важна. По районам плохо ориентируюсь, надо изучать.
Хотела глянуть новостройки у строящегося метро и тп, но не нашла ничего.
Больше на ПИК пока ориентируюсь.
Вопрос: где купить квартиру? В каком ЖК?
На что обратить внимание...
PsПо цене: так как беру в ипотеку, то надо дешевле, но надо, чтобы потом за нормальные деньги сдавалась. То есть какой-то баланс соблюсти. Район Москвы не важен
Комментарии
@wilsa а в каком ЖК? Всё-таки я склоняюсь на новостройке с ремонтом в стадии строительства. Как ни крути у меня выходит дешевле вторички)
Накрайняк потом перкпродам дороже.
Люблино парк смотрю, кавказкий что-то там. Еще нагатино-садовники, но там уже дороже ( пик)
@alla_nikolaeva, влюблино жк полно кто снимает и делают простую отделку , чтобы сдавать.
Я бы взяла вторичку не на окраине миллионов за 8. Сдаваться будет лучше
Если только старый дом. Свежих домов за эти деньги не вижу...
@alla_nikolaeva мы жили в 12 этажке после кап.ремонта, вообще супер, все коммуникации новые, сдается такая квартира на ура и продается тоже (мы продали за 1 день😅).
Свежих нет за такие деньги, конечно.
PsПо цене: так как беру в ипотеку, то надо дешевле, но надо, чтобы потом за нормальные деньги сдавалась. То есть какой-то баланс соблюсти. Район Москвы не важен
@alla_nikolaeva, яб сперва посмотрела на циане похожие предложения по размеру, состоянию квартиры и сравнила цены в разных районах.
Ну ок. Из соображений вложения денег. Берём направление в Домодедово. Туда ещё МЦД не пустили, но его делают. Как откроют цена сразу поднимется. Плюс посмотрите Сосенское (если не ошибаюсь) . Туда ведут ветку метро. Сейчас там не дорого, потом цена будет расти с геометрической прогрессией
@mashaeee вам там что нравится? Вы там жили?)
5 лет прожили там, в мортоне( пик теперь). Пробки адские. Если утром до 6.45 не уехал - все, можно не пытаться. Зимой пробки могли со дворов начинаться.
Машину парковать негде.если до 19 домой не вернулся - будешь кружить по району в поисках места и не факт что найдешь.придется притыкать где-то на свой страх и риск. Платных паркингов не хватало и ценник был высокий.
Поликлиники не было ( сейчас открыли, но хз что там за врачи).
Огромные очереди в сады. Дети попадали в сад только в 5-6 лет в лучшем случае.
Мы сейчас в Кунцево ( м. Молодежная) и это рай по сравнению с путилями.
Не вздумайте туда переехать😀
@alla_nikolaeva, не жили, муж там работает) на пробки не попадает видимо😄
Мы ж тоже молодежная)
@mashaeee да, знаю, что с молодежной. И после Кунцево - вам там не понравится)) 💯. Если оттуда выезжать на внешнюю сторону МКАД ( что он наверное и делает), то ещё норм. Но чтобы попасть на внутреннюю и если надо в сторону Химок, то там адище.
У него ещё наверное не час пик.
Ну да, вы ценовой диапазон сообщите. А то цена на красных воротах и в выхино будет чуть-чуть отличаться
Вообще, квартиры и 5 мин и 15 мин хорошо сдаются, если хороший район, хороший дом или жк, состояние хорошее квартиры, есть допы(парко место, оборудованный двор, кладовка и тд).
Ваш вопрос упирается в цену. И конечно новостройки это свободная планировка(плюсуйте пару млн на ремонт)
Смотрю с ремонтом от застройщика. В ипотеку беру, нала очень мало
@alla_nikolaeva, но там нет школ и садов в жк. И не будет в ближайшее время
По цене естественно . 5 мин от метро ( любого) всегда будет сдаваться
Берите вторичку, вот эти все лоукост человейники в аренду сдавать- гиблое дело