Продажа квартиры с долей ребенка: какие документы нужны, как быть с опекой и оценкой?

Девочки, объясните мне глупой.

Мы покупали квартиру, в праве собственности у нас с мужем общая долевая собственность , у ребёнка 1/2 . Нотариус сказал доли уже выделены,его услуги не нужны.

Мы выставили квартиру на продажу, документы о перепланировке будут уже в конце августа готовы.

Куда дальше бежать, какие ещё документы нужны????

С опекой непонятно, у разрешения на продажу читала есть срок. Как быть, мы же за месяц не продадим.

Нам нужно сейчас брать разрешение или когда покупатель уже найдётся????

Обязательно ли вызывать оценщика ??