Как проверить застройщика при покупке жилья в строящемся доме?
Девочки, у кого опыт приобретения жилья в строящемся доме? Поделиться пожалуйста, на что обращать особое внимание. Стремно капец и как проверить компанию не знаем.
Девочки, у кого опыт приобретения жилья в строящемся доме? Поделиться пожалуйста, на что обращать особое внимание. Стремно капец и как проверить компанию не знаем.
Irеn·
Взять образец договора и проконсультироваться у независимого юриста
Зайнаб··
Мама двоих (младенец)
Это конечно, но вдруг какие то подводные камни не касающиеся юридической стооны
Irеn··
вот в договоре и посмотрите ,какую ответственность они несут ,в случае выявления этих "камней"
Elya·
К сожалению, в Узбекистане юридически Вы никак не сможете себя обезопасить. Только кадастр несёт за собой реальную почву. Пока строится дом и нет кадастра, любой договор филькина грамота.
Но! У нас не кидают людей, как это делается в России, к примеру. Могут затягивать со стройкой, что-то не доделать, плохо коммуницировать после сдачи кадастра, но на бабки не кинут. По крайней мере я такое не слышала.
Elya··
@asa2019, и ещё добавлю. Договор, который имеет право дать застройщик на этапе строительства - инвестиционный договор. То есть по сути, если Вы знаете, что такое рынок Инвестиций, это деньги вложенные в определённый проект, который при каких-либо обстоятельствах может потерпеть крах. Это риски, которые просчитывает инвестор перед тем, как вложиться. Но опять-таки, рынок недвижимости это другое.
Зайнаб··
Мама двоих (младенец)
В общем, это прям нервяк такой. Спасибо, за ответ
Сабина··
Мама дочки (4 года), беременна (21 нед.)
вы не сможете платить официально пока нет кадастра. А значит не будет чеков и т.п. Поэтому надо выбирать более проверенных застройщиков. Те которые уже давно в этой области работают.
Сабина·
Мама дочки (4 года), беременна (21 нед.)
Сестра недавно купили квартиру тоже в новостройке, платили каждый месяц. Кадастр вышел только в июле, слава богу все нормально 🙏🏼год ждали они кадастр. А вот другим нашим знакомым не повезло к сожалению 😒платили в итоге в никуда. В данный момент их застройщик остановил стройку , так как нахватает средств. Уже 2 год ждут они свою квартиру🤦🏻♀️
Зайнаб··
Мама двоих (младенец)
Как повезет... Такие риски с этими квартирами. И деньги не маленькие. Прям боязно. И проверить не знаешь как, толком отзывов нет, только ведь строить начали. Тут палка о двух концах. Либо это охреневшая строительная компания, у которой завышены цены и квадраты маленькие, либо нормальные условия, но компания какая неизвестно. Пока блин купим поседеем
Сабина··
Мама дочки (4 года), беременна (21 нед.)
вот вот. К сожалению это так. Поэтому выбирайте проверенных застройщиков. А не одноразовые фирмы . Особенно у нас в чирчике
Nozima·
Мы в прошлом году в апреле заплатили деньги за квартиру в новостройке, застройщики обещали сдавать ключи к концу года или максимум в начале 2022, потом сказали в мае уже можете начать ремонт потом сказали в июне уже будет кадастр а нет до сих пор ждём, время от времени идем смотреть есть ли прогресс, из-за нехватки средств очень медленно строят но не доверяйте их словам на счёт срока
Зайнаб··
Мама двоих (младенец)
А в договоре сроки никак не прописываются?
Nozima··
@ellie.chanisheva, район Себзар
Nozima··
указывают как какой то квартал например какого-то года например 4-й квартал 2022го года но там будут пункты типа если они видят что не успевают могут продлить срок но конечно им разрешат делать это если видят что идет стройка типа есть прогресс и тд
Шахноза·
Мама двоих (2 года, 10 лет)
С новостройками надо быть осторожней. Тоже долго искали, выбирали. В итоге взяли квартиру в готовом доме, где есть уже кадастр. Много готовых домой сданы, а кадастров до сих пор нет. Например, в районе Кадышева есть "городок" с готовыми домами, люди уже 2 года живут, а кадастры не получили.
Лейла·
Мама троих детей
Мы в прошлом году оплатили , срок сдачи был в июле этого года. Теперь сказали июнь 2023 сдача. Но если хотите сказали в декабре дом рядом сдаваться будет можете там взять . Ждём у моря погоду тоже
Зайнаб··
Мама двоих (младенец)
Мдааа такая себе перспектива