Этапы ипотечной сделки по недвижимости: как все проходит и что с безопасными расчетами? Девочки, помогите!

Девочки, помогите. Напишите этапы ипотечной сделки по недвижимости. Я что-то призабыла уже. Мне так помнилось, что вроде в день сделки встречаемся в банке, передаём первоначальный и оформляем кредитный договор. Потом мфц. Потом все вместе через недельку документы готовые забирать. Или не так? Мне в сбере какие-то безопасные расчёты за 3400 насильно предлагают и прям без них никак сделка не делается. Раньше же как-то делалась. Мне кажется, меня пытаются обмануть 🤔🤔🤔