Как прописать условие о залоге при аренде квартиры?
Девушки, добрый день! Может кто-то может меня проконсультировать. Как в договоре аренды прописать условие, что если квартиранты съезжают раньше срока договора, то залог не возвращается? Законно ли это вообще? Просто уже надоело чес слово. Обещают на пол года минимум, в итоге через пару месяцев съезжают, мы задолбались уже кататься за 300 км. Хочется найти уже постоянных квартирантов.
P.S. съезжают не по нашей вине, а какие то вечно обстоятельства, то они в другой город уезжают, то работу меняют. Будто бы изначально знают, что будут жить меньше, чем обещают
Комментарии
Лучше не связываться, вы можете написать что угодно, но если наниматель обратится в прокуратуру, то проблем не оберешься.. Насколько я знаю, законом это не регулируется и будет выглядеть как незаконное обогащение с вашей стороны
Просто прописываете что если квартиранты решили съехать и заранее вас не оповестили хотя б за 3 нед то депозит не возвращается, так как квартира будет простаивать
Ну если вы прописываете в договоре какой-либо пункт, обе стороны его подписывают и значки обе стороны согласны на такие условия и обязаны их выполнять. Арендаторы же добровольно соглашаются на такие условия. Не нравится- не заезжают
Да, это все логично. Просто есть такие вредные люди, которые потом дурака включат. Поэтому решила уточнить. И как оказалось, закон будет на их стороне🤷🏼♀️
Заявление в прокуратуру напишут и на вас как на собственника и на агентство недвижимости за незаконное обогащение и использование чужих денежных средств. Вам оно надо? Мало того еще штраф заплатите, так и затаскают то такую объяснительную напишите, то такую. Тем более вы наверняка в налоговой не отчитываетесь. Сейчас люди тоже за каждую копейку трясутся.
@mariay2 Я не знала об этом. А почему тогда всегда заключают не на год, а на 11 мес. Или 360 например дней?
@yulia_kutikova, чтоб не регистрировать в росреестре. Договор аренда(найма) заключённый на год подлежит гос.регистрации, если не зарегистрирован, то договор считается незаключенным. Ну и когда на 11м заключает конечно официально никто не знает что вы сдаёте в аренду, и налог платят единицы
@mariay2 Поняла. Спасибо большое за такую подробную консультацию 🙏
Сейчас много студентов, на год минимум заселиться можно найти варианты
да составляйте в договоре что если живут меньше 11 мес то плата не возвращается
вам надо брать сразу 2 платежа за 1 и посл месяц включая КУ и залог (страховка) прожил 2 мес то все пока
в Европе вообще залог за 9 мес сразу берут чтоб не скакали
@momsmom я вот что-то не могу найти. Может не там ищу конечно
Сейчас очень много людей страдает из за санкций и т д :(( и они сами не знаю , что будет завтра
Здравствуйте, просто так удерживать деньги, потому что квартиранты решили съехать не законно, это их право. Депозитный платёж либо идёт в счёт последнего месяца аренды, либо если они принесли ущерб вашему имуществу, вы имеете право соразмерно возместить ущерб за счёт депозитного платежа. Это исходя из практики, вы конечно в договоре можете написать такое условие, но вряд ли адекватные люди на него согласятся, даже если будут понимать что хотят засеоиться на долгий срок
Спасибо большое за консультацию. Просто слышала от людей, что когда агентство сдает, то они в договоре как то это прописывают. Вот заинтересовалась по этому поводу
@yulia_kutikova я вам ещё раз повторю, что написать вы можете все что угодно, но вряд ли адекватные люди на такое условие согласятся, они и так платят два платежа сразу) а тут ещё и обязаны жить в квартире, сами понимаете, людей и с работы увольняют и может кто умер не дай бог и тд, лучше ищите порядочных, никого не интересует, что вы за 300 км мотаетесь, ваша заинтересованность, поэтому может есть смысл специалиста нанять, или сделать доверенность на человека, кт будет такими делами заниматься, чтоб вас не тревожить.
@yulia_kutikova, мы сдаём за 26 и задаток 10 ;) если они говорят за 3 недели до съезда я им возвращаю
@yudzina2014 но вот у нас тоже 10 задаток. Только за 2 недели если предупреждают, возвращаю. Но ещё не было момента тьфу-тьфу, когда позднее предупреждали.
Сколько вам лет, если родились 10 лет назад? Тест на логику!
Ответьте быстро, прям максимально.
Сколько бы вам было лет сейчас, если бы вы родились 10 лет назад?
Комменты скрыты мной умышлено, для чистоты эксперимента, можете тупить или умничать смело, вы-оградка, я -могилка. Ну или наоборот🤣
UPD: все, горшочек не вари!)) исследования показали, что в декрете и после мозг у большинства на месте. Ну а кто ответил неправильно, то люди творческие, много думающие, строящие интересные логические цепочки❤️
Конечно же 10 лет.
Комменты открывать не буду, как и ...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Парень предлагает платить за себя на свиданиях: как к этому относиться?
Интересно любое мнение . Старшая познакомилась с парнем ( 19 лет) через какое-то канал ( вроде «да Винчи» называется) . Начали встречаться . Каждый платит за себя . В принципе я сама ей сказала , плати за себя. Парень не возражает , понятно . Тоже студент. А тут он позвал ее на 8 марта в кино, и выясняется , что и тут каждый платит за себя 😅 Вот как бы вы охарактеризовали этого парня и отношение к моей дочери ?
P.S Девочки, свидания не было, дочь заболела 🙈😂 Но он перед этим днём спрашивал, ч...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Что подарили мужья и партнеры? Всероссийская перепись подарков
А давайте замутим всероссийскую перепись подарочков от мужей/МЧ/партнеров, короче, ТЕХ САМЫХ?
Как хотите называйте: соц опрос или хвастовства пост 😅
Правила простые:
1. Если вам ничего муж/МЧ/партнер не подарил, ставите лайк на моем соответствующем комментарии ниже.
2. Если подарил, то ставите лайк на другом моем соответствующем комментарии и ниже в отдельном комментарии хвастаетесь (если хотите), что там было 🥹 Фото приветствуется 😊
Дело сугубо добровольное и позитивное, давайте без негати...
Вы вправе конечно что угодно написать,но это условие противоречит нормам права)