Идеи для бизнеса в апартаментах 16 кв.м. в Москве: сдавать или открыть свое дело? Советы!

Доброе утро! Есть вот такой вопрос. У нас с мужем есть помещение (аппартаменты)16 кв.м. в Москве. В жилом комплексе примерно на 200 аппартаментов. Не в центре. Можно использовать как жилое и как коммерческое помещение. Пару месяцев сдавали под ноготки, реснички и бровки. Не пошло у человека. Вот голову ломаем, а может самим что-то организовать, в идеале конечно сдать под коммерцию, можно и как жилое помещение сдать, рядом институт. Но сдавать студентам, это очень невыгодно. Место не сильно проходимое, но с отличной транспортной доступностью, совсем рядом северо-восточная хорда, в 7ми минутах ходьбы метро, станция электричек. Так вот, мы с мужем ни разу не из коммерции (муж в строительстве, я детьми и домом занимаюсь). Может тут есть девочки креативные на идеи? Я уже голову себе свернула мыслями, а что же можно там придумать. Рассматривать интернет-магазин...но что продавать....