Нужно ли платить налог с продажи квартиры при ипотеке?
Добрый день
Может кто подскажет)
Если я сейчас возьму квартиру в ипотеку
Затем хочу продать другую свою квартиру( в собственности 2 года)
Но гасить этими деньгами ипотеку не буду, нужны деньги на другие цели
Мне нужно будет платить налог с продажи? По цене квартира будет дороже чем покупали, и ещё у меня два рёбенка( если это что то решает)
Или лучшее сначала продать,а потом ипотеку брать?)
Лучший комментарий
Комментарии
В договоре указывайте сумму , за которую покупали и все . Не все конечно покупатели на это согласны , но риэлтор вам поможет найти такого покупателя
Если квартира в собственности менее 3 лет, то придется платить налог. Все остальное не важно для налоговой.
Можно попробовать в договоре заниженную стоимость указать, остальную сумму допсоглашением, но это нужно поискать клиента, готового на такое
А какая разница. Налоговую абсолютно не интересует когда вы взяли ипотеку. Ее интересует за сколько вы продали первую, какую прибыль получили и заинтересована забрать у вас налог с этой разницы)
Поэтому, чтобы не платить налог, вам нужно продать квартиру через занижение (то есть в договоре купили продажи прописать ту же стоимость, за которую купили два года назад) а дополнительным соглашением к ДКП прописать настоящую цену, за которую продаете
Но не все покупатели на такое согласны.
@milli63 не знаю, из меня налоговая в этом году всю душу вытрясла 🤣 как будто я одна в городе кто продал и купил другую.
В прошлом году мы продали свою квартиру (в собственности была 2г8мес), купили новую в ипотеку (!!) квадратурой почти в два раза больше (что является как бы смягчающим обстоятельством 😀) все это при наличии двух детей и налоговой как бы посрать))
Продали мы как раз с занижением. Поэтому по документам получается что мы не заработали на этом. Но декларацию в налоговую все равно обязаны были подать "нулевую" и вот они ко мне пристали: везите документы 😑
@milli63 да, нужно отчитаться обязательно
Вроде же если в течении 90 дней покупаешь другую квартиру стоимостью выше , то не надо платить 🤔 позвоните на горячую линию , меня в том году хорошо проконсультировали по подобному вопросу )