Добрый день
Может кто подскажет)
Если я сейчас возьму квартиру в ипотеку
Затем хочу продать другую свою квартиру( в собственности 2 года)
Но гасить этими деньгами ипотеку не буду, нужны деньги на другие цели
Мне нужно будет платить налог с продажи? По цене квартира будет дороже чем покупали, и ещё у меня два рёбенка( если это что то решает)
Или лучшее сначала продать,а потом ипотеку брать?)
Люди у которых ипотека? Как вы там? Хочется но колется,есть страхи и установки у меня! Есть у меня одна знакомая она не празднует день рождение ребенку потому что ипотека 60 тыс в месяц ,смотрит сторис других и так сказать проклинает этот мир за то что пришлось влезть в эту кабалу,да она не на долго ,ну на всю ее молодую жизнь это точно,сейчас ей 27 лет ,взяли они на 30 лет ,когда она выплатит ей будет как моей маме 57,уже не будет детских праздников,появится сильная седина ,и нужно будет думать о других вещах,😉 Другая знакомая ,сказала что : « у нас ипотека Яна! какие дети»,то есть она не хочет рожать из за того что нет финансов на ребенка,плюс это декрет и ей надо работать а не уходить на дальняк,в рестораны и кафе они не ходят от слова вообще даже в пиццерию, говорит дома готовим чтоб закрыть один платеж и начать откладывать на другой! Вообщем мои знакомые меня пугают !!! А одна вообще машину продала ,деньги отложила на квартиру,копит уже сто лет ,и никак не может ! Все для нас Россия матушка 😅и это она хочет брать область🥹
В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠 Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Слушайте, какая дилемма нарисовалась. Хотим расшириться и есть два варианта. 1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время. (-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно. 2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогнозируют снижение цен на вторичку из-за ставок по ипотеке примерно на 30%. Через год у нас будет сумма примерно позволяющая купить квартиру вторичку без ипотеки или с минимальным вложением. (-): считаю огромным риском, что нет стабильности в экономике. Можно потерять деньги полностью или получить, наоборот, подорожание на рынке недвижимости. Ну в целом если будет крах фондового рынка в США, не знаю как это отразится на рубле. Точнее это никто незнает. (-): съем квартиры год. Ну это можно осилить без ипотеки. Жизнь без ипотеки, конечно, мечта в современном мире. Но и рисковать всем тем, что есть не хочется. Послушаю ваше мнение!
Вопрос, который не даёт мне покоя, как можно честно заработать на квартиру в Москве? Понятно, что есть ипотеки и тд, но вот с нуля как можно купить себе квартиру? Цены от 10 млн за 30м во вторичке, а потолка цен, понятно, нет) Вот вроде многие в брак вступают, детей рожают, но деньги на квартиру где взять? 🙃
Настя·
Мама дочки (5 лет)
Вроде же если в течении 90 дней покупаешь другую квартиру стоимостью выше , то не надо платить 🤔 позвоните на горячую линию , меня в том году хорошо проконсультировали по подобному вопросу )
Виолетта ·
Мама двоих (1 год, 3 года)
В договоре указывайте сумму , за которую покупали и все . Не все конечно покупатели на это согласны , но риэлтор вам поможет найти такого покупателя
Наталья·
В ожидании первенца
Если квартира в собственности менее 3 лет, то придется платить налог. Все остальное не важно для налоговой.
Можно попробовать в договоре заниженную стоимость указать, остальную сумму допсоглашением, но это нужно поискать клиента, готового на такое
Милана··
Понятно, спасибо
Людмила·
Мама двоих (1 год, 4 года)
А какая разница. Налоговую абсолютно не интересует когда вы взяли ипотеку. Ее интересует за сколько вы продали первую, какую прибыль получили и заинтересована забрать у вас налог с этой разницы)
Поэтому, чтобы не платить налог, вам нужно продать квартиру через занижение (то есть в договоре купили продажи прописать ту же стоимость, за которую купили два года назад) а дополнительным соглашением к ДКП прописать настоящую цену, за которую продаете
Но не все покупатели на такое согласны.
Людмила··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@milli63 не знаю, из меня налоговая в этом году всю душу вытрясла 🤣 как будто я одна в городе кто продал и купил другую.
В прошлом году мы продали свою квартиру (в собственности была 2г8мес), купили новую в ипотеку (!!) квадратурой почти в два раза больше (что является как бы смягчающим обстоятельством 😀) все это при наличии двух детей и налоговой как бы посрать))
Продали мы как раз с занижением. Поэтому по документам получается что мы не заработали на этом. Но декларацию в налоговую все равно обязаны были подать "нулевую" и вот они ко мне пристали: везите документы 😑
Людмила··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@milli63 да, нужно отчитаться обязательно
Милана··
понятно, спасибо