Девочки,подскажите пожалуйста по такому вопросу. Живем в доме,она находится в ипотеку,маткапитал так же вложили в ипотеку Хотим через полгода продавать дом, скажите пожалуйста какие нюансы при продаже жилья,в которую вложен маткапитал и плюс ещё не до конца погашена ипотека,какие документы нужны? Поделитесь пожалуйста опытом,кто продавал такое жилье.
mamsМама двоих (2 года, 4 года)
Знакомая узнавала недавно, у них однушка в Краснодаре, вложен мат . Кап, опека им отказала в продаже, так как следующее жильё, которое они хотели покупать -тоже было бы в ипотеку, несмотря на то, что они хотели расшириться, опека решила, что это не имеет отношения к улучшению жилищных условий , им дали бы добро на продажу, только если бы они купили новую квартиру за наличный расчёт, в ипотеку нельзя! Вам ,в любом случае ,нужно сначала обратиться в опеку, они все расскажут
ЕкатеринаМама двоих (2 года, 11 лет)
Надо выделить долю не во встречке, а если есть, у родственников, родителей. Получить разрешение продать здесь, и вложить уже деньги с проданной во встречку. Пока только так.
ЕкатеринаМама двоих (2 года, 11 лет)
@yuliya95z всё продаётся точно по такой же цене, разрешение из опеке примерно 2 недели. + 3 дня на запись у нотариуса, тк это нотариальная сделка. Постоянно опеку веду, стандартные цены.
ЮлияМама сына (1 год)
@89628586191s, я говорю из опыта людей,с которыми общалась,многие не хотят связываться с квартирой /домом с мат капиталом и если в данном жильё нет уникальности ,то увы цену необходимо снижать
Анастасия Мама сына (1 год)
Нужен будет покупатель с большим первоначальным взносом или наличкой , что бы сначала погасить ипотеку и выделить доли
МаринаМама дочки-младенца
Надо будет оформлять дом в долях на всех членов семьи, а потом брать разрешение на продажу детской доли в органах опеки
МаринаМама дочки-младенца
@kira_15 скорей всего сначала надо погасить, чтоб с дома сняли обременение. Ещё я читала, что на детскую долю может прилететь налог, если продать раньше, чем через пять лет после выделения доли
ЕкатеринаМама двоих (2 года, 11 лет)
@kira_15 некоторые банки при действующей ипотеки разрешают, при использовании мат.капа, Сбербанк, например.
NelokМама двоих (1 год, 3 года)
Нужно купить дом/ квартиру с большей площадью. Все решать через опеку
Автор возмущен неподъемными процентами по ипотеке и хочет вложить деньги в жилье. Читайте советы и опыт других мам, как решить эту проблему!
Небольшая памятка по Мат Капу. Сохраняйте📌на память 🏠 Вечный вопрос «куда же тратить его родимый ?» Итак: 📌На оплату жилья без ипотеки маткапитал можно потратить после 3-летия ребенка. С ипотекой — хоть сразу после рождения. 📌Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по льготной ипотеке. И одновременно погасить долг субсидией для многодетных. 📌Маткапитал можно использовать для покупки жилого дома, но не участка. 📌Маткапиталом нельзя оплачивать ремонт, но можно — реконструкцию дома. Например: сооружение пристройки или надстройку этажа с увеличением жилой площади. 📌После использования маткапитала на жилье нужно выделить доли всем членам семьи. Если есть ипотека — после погашения. 📌Отцу детей нужно выделять долю, только если брак зарегистрирован. 📌Нотариальное обязательство о выделении долей больше не требуется,но доли выделять все равно нужно. 📌Срок перечисления денег после одобрения — 5 рабочих дней. 📌Маткапитал не запрещено использовать на покупку жилья у родственников. #маткапиталроманова
Девочки, кто на что потратил или потратит материнский капитал? Я вот думаю вложить ли его в ипотеку или не стоит . С другой стороны на время декрета , как раз ежемесячные платежи будут оттуда - очень удобно.
Мама спрашивает, куда выгодно вложить 3 млн рублей, учитывая ипотеку. Делитесь опытом!
Зачем я зашла в комментарии к такому посту? Вот зачем🤦🏽 ♀ Больше всего возмущений от мам вторых детей, которые уже вложили свой мат капитал в ипотеку и теперь ничего не получат. Вот этого я никогда не пойму... Вы уже получили свои 400 с лишним тыщ же, ну серьёзно!!!!
Екатерина·Мама двоих (2 года, 11 лет)
Если нужна помощь в оформлении, обращайтесь. Я как раз веду опеку при продаже.
·Ответить