Какие нюансы при продаже жилья с маткапиталом и ипотекой?
Девочки,подскажите пожалуйста по такому вопросу. Живем в доме,она находится в ипотеку,маткапитал так же вложили в ипотеку Хотим через полгода продавать дом, скажите пожалуйста какие нюансы при продаже жилья,в которую вложен маткапитал и плюс ещё не до конца погашена ипотека,какие документы нужны? Поделитесь пожалуйста опытом,кто продавал такое жилье.
Комментарии
Знакомая узнавала недавно, у них однушка в Краснодаре, вложен мат . Кап, опека им отказала в продаже, так как следующее жильё, которое они хотели покупать -тоже было бы в ипотеку, несмотря на то, что они хотели расшириться, опека решила, что это не имеет отношения к улучшению жилищных условий , им дали бы добро на продажу, только если бы они купили новую квартиру за наличный расчёт, в ипотеку нельзя! Вам ,в любом случае ,нужно сначала обратиться в опеку, они все расскажут
Надо выделить долю не во встречке, а если есть, у родственников, родителей. Получить разрешение продать здесь, и вложить уже деньги с проданной во встречку. Пока только так.
@yuliya95z всё продаётся точно по такой же цене, разрешение из опеке примерно 2 недели. + 3 дня на запись у нотариуса, тк это нотариальная сделка. Постоянно опеку веду, стандартные цены.
@89628586191s, я говорю из опыта людей,с которыми общалась,многие не хотят связываться с квартирой /домом с мат капиталом и если в данном жильё нет уникальности ,то увы цену необходимо снижать
Нужен будет покупатель с большим первоначальным взносом или наличкой , что бы сначала погасить ипотеку и выделить доли
Надо будет оформлять дом в долях на всех членов семьи, а потом брать разрешение на продажу детской доли в органах опеки
@kira_15 скорей всего сначала надо погасить, чтоб с дома сняли обременение. Ещё я читала, что на детскую долю может прилететь налог, если продать раньше, чем через пять лет после выделения доли
@kira_15 некоторые банки при действующей ипотеки разрешают, при использовании мат.капа, Сбербанк, например.
Нужно купить дом/ квартиру с большей площадью. Все решать через опеку
Почему такие высокие проценты по ипотеке в 2024 году?
Блин, почему такие конские % по ипотеке 😩😩😩 мне прям до жути обидно. Хочется вложить деньги в жилье, а с таким % это просто неадекватно. Сбер считает, что 20% это супер предложение 🤣
Использование маткапитала на жильё: основные правила и ограничения
Небольшая памятка по Мат Капу. Сохраняйте📌на память 🏠
Вечный вопрос «куда же тратить его родимый ?»
Итак:
📌На оплату жилья без ипотеки маткапитал можно потратить после 3-летия ребенка. С ипотекой — хоть сразу после рождения.
📌Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по льготной ипотеке. И одновременно погасить долг субсидией для многодетных.
📌Маткапитал можно использовать для покупки жилого дома, но не участка.
📌Маткапиталом нельзя оплачивать ремонт, но можно — реконструкцию...
Материнский капитал: куда вложить?
Девочки, кто на что потратил или потратит материнский капитал?
Я вот думаю вложить ли его в ипотеку или не стоит . С другой стороны на время декрета , как раз ежемесячные платежи будут оттуда - очень удобно.
Куда вложить 3 млн рублей? Советы мам
Если бы у вас сейчас было свободных денег примерно 3 млн. Куда бы их вложили? Что бы купили?
У нас есть ипотека… но там платеж для нас комфортный и процент не большой… поэтому в нее вкладывать не хочу… но и на счете просто держать страшно…
Зачем я зашла в комментарии к такому посту? Вот зачем🤦🏽♀️
Больше всего возмущений от мам вторых детей, которые уже вложили свой мат капитал в ипотеку и теперь ничего не получат.
Вот этого я никогда не пойму... Вы уже получили свои 400 с лишним тыщ же, ну серьёзно!!!!
Если нужна помощь в оформлении, обращайтесь. Я как раз веду опеку при продаже.