Какие нюансы при продаже жилья с маткапиталом и ипотекой?
Девочки,подскажите пожалуйста по такому вопросу. Живем в доме,она находится в ипотеку,маткапитал так же вложили в ипотеку Хотим через полгода продавать дом, скажите пожалуйста какие нюансы при продаже жилья,в которую вложен маткапитал и плюс ещё не до конца погашена ипотека,какие документы нужны? Поделитесь пожалуйста опытом,кто продавал такое жилье.
Лучший комментарий
Комментарии
Знакомая узнавала недавно, у них однушка в Краснодаре, вложен мат . Кап, опека им отказала в продаже, так как следующее жильё, которое они хотели покупать -тоже было бы в ипотеку, несмотря на то, что они хотели расшириться, опека решила, что это не имеет отношения к улучшению жилищных условий , им дали бы добро на продажу, только если бы они купили новую квартиру за наличный расчёт, в ипотеку нельзя! Вам ,в любом случае ,нужно сначала обратиться в опеку, они все расскажут
Надо выделить долю не во встречке, а если есть, у родственников, родителей. Получить разрешение продать здесь, и вложить уже деньги с проданной во встречку. Пока только так.
@yuliya95z всё продаётся точно по такой же цене, разрешение из опеке примерно 2 недели. + 3 дня на запись у нотариуса, тк это нотариальная сделка. Постоянно опеку веду, стандартные цены.
@89628586191s, я говорю из опыта людей,с которыми общалась,многие не хотят связываться с квартирой /домом с мат капиталом и если в данном жильё нет уникальности ,то увы цену необходимо снижать
Нужен будет покупатель с большим первоначальным взносом или наличкой , что бы сначала погасить ипотеку и выделить доли
Надо будет оформлять дом в долях на всех членов семьи, а потом брать разрешение на продажу детской доли в органах опеки
@kira_15 вот это я не знаю ((
@kira_15 скорей всего сначала надо погасить, чтоб с дома сняли обременение. Ещё я читала, что на детскую долю может прилететь налог, если продать раньше, чем через пять лет после выделения доли
@kira_15 некоторые банки при действующей ипотеки разрешают, при использовании мат.капа, Сбербанк, например.
Нужно купить дом/ квартиру с большей площадью. Все решать через опеку
Если нужна помощь в оформлении, обращайтесь. Я как раз веду опеку при продаже.