Материнский капитал на ипотеку: можно ли продать квартиру, если есть доля ребенка?
Девочки,правда ли,если материнский капитал направить на погашение части суммы ипотеки,то квартиру невозможно будет продать до достижения совершеннолетия ребенка,так как теперь доля квартиры будет принадлежать ребенку?Или это неправда?Кто сталкивался?
Лена·
Мама дочки (5 лет)
Не правда, продать можно, но через разрешение опеки. Вы должны выделить доли детям не хуже чем в нынешней квартире.
Марина·
Мама дочки (2 года)
Есть нюансы это да, нужно выделить доли детям в этой квартире, продать можно но купить нужно будет не хуже предыдущей квартире и с согласия опеки.
Елена Калашникова·
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Не правда, мы недавно погасили ипотеку и как раз выделяли детям доли на дом и нотариус сказала, что продаже возможна с разрешения опеки, но возможна
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
То есть,если я правильно понимаю,при внесении материнского капитала в ипотечной квартире обязательно выделяются доли детям?А продажа возможна с разрешения опеки?
Елена Калашникова··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
да)
Екатерина_воздушныешары🎈·
Мама сына (1 год), беременна (19 нед.)
Все возможно через опеку,выделять доли после закрытая ипотеки и потом возможно продажа. Опека даёт 30 дней для нового жилья детям те продажа и сразу покупка. Также можно продать и ипотечную но сложнее)
angel_s·
Если вы ещё не вложили мат капитал,но в дальнейшем планируете продать квартиру,то лучше в это жилье мат капитал вкладывать не стоит, вкладываете в новое. Мы лично так сделали. И ипотечную квартиру куда проще продать,чем с вложенным мат капиталом.
Я·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Не совсем правда. Вы выделяете долю и продаете с согласия опеки и новая доля должна быть такой же, либо лучше. А вот если у вас будет ухудшение условий при продажи детской доли, то опека не даст разрешение и будете ждать либо до 18 лет и тогда нужно согласие ребёнка как собственника (никто не знает, что будет дальше и какие отношения будут между собственниками) либо искать вариант с одинаковыми долями. В общем это сложности, но решаемые и так было всегда при выделение доли несовершеннолетним не зависимо от маткапитала.