Продала квартиру по переуступки ,со стороны покупателя первоначальный взнос мат.капитал .
Кредитные переведены на счет . С мат.капиталом должна пойти в пинсионый чтоб потом перечислили . Может ли покупатель не перечислить мат.капитал? У нее уже платеж идет естественно ипотека полностью одобрена.
Лучший комментарий
Комментарии
Ну вы должны были себя предостеречь и прописать в договоре в течении какого срока покупатель вносит мат капитал, если у вас этого не прописано или указан срок условно в течении 30 месяцев должен внести, так конечно она не будет торопиться.
Напишите покупателю на прямую, в какой стадии перечисление мат капитала? Если будет давать заднюю, то скажите что будете вынуждены аннулировать сделку
На неё уже эскроу счёт сделали в росреестре обозначили все
@okcana1989 конечно, вы не получили полностью оплату, поэтому суд аннулирует сделку, если вложили эти деньги в покупку другого жилья, то и ту сделку аннулируют.
А вообще если в сделке используется мат капитал или детские доли, то на сколько я помню, в течении 3 лет могут аннулировать сделку, честно уже не вспомню при каких условиях, но что-то такое риелтор говорил когда мы покупали квартиру
@okcana1989 узнайте у самого покупателя, нам сложно что-то советовать, тем более не знаем ваших договорённостей и какие документы заключали, поинтересуйтесь у неё и уже от ответа будете отталкиваться
А сколько времени прошло? У вас же договор составлен, если деньги не поступят вам на счёт Аннулируйте сделку через суд
@okcana1989 от человека конечно зависит. Но врядли. У вас составлен договор? Срок прописан? Вы позвонили, спросили подали они документы в ПФР?
@mampavla сроки не сроки . А ипотека действует уже платежи идут у неё. А мат.капитал не торопится перечислять
@okcana1989 причём здесь ипотека. Ипотека это её проблемы. Да и вообще сейчас обычно банк даёт всю сумму, а м
ПФР перечисляет банку.
Ну и учитывайте, чтоб идти в ПФР, нужно сначала получить документы на квартиру, это неделя, потом ПФР проверяет документы. Хоть и обещают быстро, но могут затянуть до месяца
Вобще, если мат.капитал у них шёл как первоначальный взнос и они его вам не перечислят, они нарушат договор с банком! Поэтому я думаю, что так они поступать не будут, банк ведь может и условия поменять, либо аннулировать всё, либо ещё что от банка зависит конечно. Я бы на вашем месте если покупатель игнорит, пошла в банк на консультацию по этому вопросу...