Какой максимальный процент от дохода можно платить по ипотеке?

Да, больше брать смысла нет! Досрочно погасить не сможете, если 50% возьмёте.

На мне была ипотека изначально с платежом 100 или даже 110 (не помню точно уже) а мой официальный доход после налогов около 135-140... Так что да, банк такое одобряет

Да, все в одно спихнула, тк непонятно, как банк может одобрять заведомо нереальный платёж, либо людям действительно удаётся как-то гасить досрочно (явки, пароли)) и большой платёж не так страшен.

там ещё поручителей пишешь, наверно их доход тоже учитывают... Ну и с ипотекой проще чем потреб кредит, квартира же в залоге у банка, у них всегда есть чем закрыть твой долг... В общем, да... В ипотеке банк выигрывает в любом случае, поэтому ипотеки одобряют в большинстве случаев. Хотя был один знакомый ему не дали... Он хотел очень большую сумму, а официальный доход был не большой, плюс обременение в виде алиментов на ребёнка и без поручителей

И реально платили только с Вашего дохода?

Я понимаю, что у всех ситуации разные, просто хочется понять опыт уже имевших дело с ипотекой

мне муж бывший 25к платил каждый месяц (но банк об этом не знал), а потом я устроилась на другую работу, там уже эта сумма была примерно 25% от заработка, поэтому получалось.

А сейчас уже в другом браке, нынешний муж помогает, пока я не работаю

Спасибо ☺️

@danaye, сама подробно пока не знаю, но вроде есть возможность вносить платежи сверх графика, с пересчетом процентов (или уменьшения срока кредита). На сбере например, можно рассчитать примерно ипотеку, с внесением досрочного платежа (и там видно перерасчёт)

@danaye, есть калькуляторы бесплатные, там можно поиграться) то есть например вносить каждый месяц обязательную сумму и досрочную. И смотреть как меняется расчёт и сколько переплата , через сколько выплатите. Суть такая, что первые годы идут проценты банку, около 90% вашего платежа процент. Вот и надо гасить досрочно сразу. Но, конечно, у большинства нет денег, когда только взял ипотеку .. да и ремонт делать надо. ну в общем на то и рассчитано. Что когда захотите гасить досрочно, то смысла особо не будет, основные проценты выплатите. Так что постарайтесь начать сразу. Ну и посмотрите калькулятор

На такой остаток не живу, но и деньги улетают непонятно куда((

Согласна, что второй вариант в любом случае надежнее.

О, у меня так муж говорит. Но на самом деле это вы сейчас говорите так уже с позиции прожитых лет после покупки жилья, а неизвестно как бы эти годы сложились. Хорошо, что всё хорошо, а могло бы пойти всё по пиз..

согласна, но кто не рискует, тот не пьёт шампанского)