Антиреклама цифровой ипотеки от Freedom finance Kazakhstan
Девочки, всем привет.
Хочу дать антирекламу на "Цифровую ипотеку" от банка Freedom finance Kazakhstan.
Для того чтобы получить ипотеку очень удобно и быстро, но для погашения досрочно очень не удобно (может во всех банках так, но я могу говорить лишь о том, с чем столкнулась).
Расскажу свою ситуацию: ипотека первая в жизни, оформляла ипотеку в прошлом году в сентябре ежемесячный платеж в среднем составлял 154 тыс тг, сама сумма ипотеки 11 млн тг., ещё я перевела свои пенсионные в размере 1 млн тг. Ну и в общем я решила оплатить досрочно ипотеку, такая наивная думала ну миллионов 9 с копейками осталось, сегодня узнаю и остаток составляет 10млн 400 с копейками тенге🤦 это получается, что и пенсионные и ежемесячные выплаты в банк🤦🤦🤦 из ежемесячного платежа из 154 тыс тг только 20 тыс идут на погашение догла, а все остальное это комиссия банка.
В общем перед тем как оформлять "Цифровую ипотеку" ознакомьтесь со всеми нюансами, не будьте как я.
Комментарии
Я согласна, и не виню Фридом финанс, я не писала, что обманывали, я говорю, что сама не до конца узнала, попала и расстроилась, а по поводу пенсионных изначально сами работники сказали, что вся сумма идёт на погашение основного долга, про комиссии ничего не сказали, а по факту получилось по другому. Ни кого не обвиняю, просто предупреждаю других, чтобы все узнавали "о подводных камнях".
Ну да , банку не выгодно досрочное погашение без процентов своих, вот и идёт сначала все проценты, потом долг
Ну так и есть, ежемесячный платеж всегда так считается. Вам что график платежей не выдали в банке? Там все расписано должно быть.
На сколько лет вы взяли? И 1 млн правильно у вас ушел на погашение основного долга. Если с сентября считать, то вы платите ипотеку 10 месяцев, если по 20тыс гасится основной долг, то 200 тыс вы погасили всего, плюс 1 млн пенсионных.
Обычно пенсионные не все зачисляются, там могут взять как за 1 платеж ипотеки или процент от одного платежа за дни от последнего платежа.
Дали, смотрела. Считала, что на 1 млн буду платить меньше, а по факту оказалось не так, это меня и смутило. И по всем правилам банка, все правильно. Поэтому говорю остальным, чтобы уточняли все, включая досрочное погашение пенсионными, а то тоже может ждать такой сюрприз. Возможно если бы я платила весь срок то было бы незаметно, но на данный момент печалька😔
@kairat_dariya ну да, платите на 1млн с пенсионки меньше😄
Вам пересчитали график и ежемесячный платеж?
@injupinzu121 Да, пересчитали и ежемесячный платеж уменьшили и такая сумма в итоге.
Ипотека в Отбасы банк, сумма из ЕНПФ погасила основной долг, и график новый составили. Частями 3 раза переводила, и каждый раз сумма к погашению уменьшалась
Жаль на ипотеку отбасы не получилось у меня, мне когда считали условия были очень выгодными😍
А вы хотели вообще без % ипотеку?😅 Это вроде везде так. В начале идёт погашение комиссии перед банком, только потом основной долг.
У нас была ипотека через Сбербанк, там тоже почти 3 года шло погашение комиссии, только потом начался основной долг. В контракте же пишут сколько % годовых
И не только ипотека такая 😅 автокредит тоже сначала идёт погашение комиссии а потом только основной 💸. Мы оплачивали ежемесячно 156000 из него только 10 тыщ с чем то только за основной долг оплачивали 🤣 когда досрочно погошали там даже основной долг стоял на месте 🤣 даже лям получается из основного не закрыли
Нет, хотела чтобы моя пенсионка сыграла роль. Сказали, что пенсионка в счёт погашения долга идёт, но по факту по другому, вот это и разочаровало😔
@aliyanchik это аннуитетное погашение, сначала комиссия, потом долг. Я сама виновата, что не посмотрела и когда спрашивала про досрочное погашение, спросила только про штраф при досрочном погашении, ну Слава богу хоть его нет😊
Как сэкономить на ипотеке: секрет досрочного погашения
Внимание всем, кто платит ипотеку или собирается ее брать!
Не могу понять почему об этом молчат.
К примеру, берёте ипотеку 5 млн на 30 лет под 20% годовых. Платёж — примерно 83 000 ₽ в месяц.
В первые годы:
🔹 75-80 000 ₽ — проценты банку
🔹 3-8000 ₽ — погашение самого долга (тела кредита)
Так вот, если на следующий день после даты очередного платежа (дополняю: или в день), погасить тело кредита и выбрать сокращение срока, то идет сушественная экономия на процентах.
ВАЖНО: обязательно...
Куда вложить 3 млн рублей? Советы мам
Если бы у вас сейчас было свободных денег примерно 3 млн. Куда бы их вложили? Что бы купили?
У нас есть ипотека… но там платеж для нас комфортный и процент не большой… поэтому в нее вкладывать не хочу… но и на счете просто держать страшно…
Материнский капитал: куда вложить?
Девочки, кто на что потратил или потратит материнский капитал?
Я вот думаю вложить ли его в ипотеку или не стоит . С другой стороны на время декрета , как раз ежемесячные платежи будут оттуда - очень удобно.
Девочки, кто разбирается?!При аннуитентной ипотеке при досрочном погашении выгоднее уменьшать кол-во лет или ежемесячный платеж и почему? Хэээээээлп плиииииз
Досрочное погашение ипотеки: стоит ли гасить при инфляции
Есть смысл гасить ипотеку досрочно?
Или с учетом инфляции лучше оставить все как есть и гасить ипотеку только ежемесячными платежами все 30 лет?
Возможность гасить досрочно есть. Но муж считает, что не нужно.
Это потому что выбрали Аннуитет, а не равными долями. поэтому и сумму вам больше одобрили, чем равными долями если бы выбрали. Поэтому все честно, я считаю 😅 вас же никто не обманывал, поэтому не стоит так про Фридом😂