Антиреклама цифровой ипотеки от Freedom finance Kazakhstan
Девочки, всем привет.
Хочу дать антирекламу на "Цифровую ипотеку" от банка Freedom finance Kazakhstan.
Для того чтобы получить ипотеку очень удобно и быстро, но для погашения досрочно очень не удобно (может во всех банках так, но я могу говорить лишь о том, с чем столкнулась).
Расскажу свою ситуацию: ипотека первая в жизни, оформляла ипотеку в прошлом году в сентябре ежемесячный платеж в среднем составлял 154 тыс тг, сама сумма ипотеки 11 млн тг., ещё я перевела свои пенсионные в размере 1 млн тг. Ну и в общем я решила оплатить досрочно ипотеку, такая наивная думала ну миллионов 9 с копейками осталось, сегодня узнаю и остаток составляет 10млн 400 с копейками тенге🤦 это получается, что и пенсионные и ежемесячные выплаты в банк🤦🤦🤦 из ежемесячного платежа из 154 тыс тг только 20 тыс идут на погашение догла, а все остальное это комиссия банка.
В общем перед тем как оформлять "Цифровую ипотеку" ознакомьтесь со всеми нюансами, не будьте как я.
mama_mama171922·
Мама троих детей
Это потому что выбрали Аннуитет, а не равными долями. поэтому и сумму вам больше одобрили, чем равными долями если бы выбрали. Поэтому все честно, я считаю 😅 вас же никто не обманывал, поэтому не стоит так про Фридом😂
Дария··
Мама двоих (младенец)
Я согласна, и не виню Фридом финанс, я не писала, что обманывали, я говорю, что сама не до конца узнала, попала и расстроилась, а по поводу пенсионных изначально сами работники сказали, что вся сумма идёт на погашение основного долга, про комиссии ничего не сказали, а по факту получилось по другому. Ни кого не обвиняю, просто предупреждаю других, чтобы все узнавали "о подводных камнях".
Айгерим·
Мама двоих (младенец)
Ну да , банку не выгодно досрочное погашение без процентов своих, вот и идёт сначала все проценты, потом долг
N. A.·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Ну так и есть, ежемесячный платеж всегда так считается. Вам что график платежей не выдали в банке? Там все расписано должно быть.
На сколько лет вы взяли? И 1 млн правильно у вас ушел на погашение основного долга. Если с сентября считать, то вы платите ипотеку 10 месяцев, если по 20тыс гасится основной долг, то 200 тыс вы погасили всего, плюс 1 млн пенсионных.
Обычно пенсионные не все зачисляются, там могут взять как за 1 платеж ипотеки или процент от одного платежа за дни от последнего платежа.
Дария··
Мама двоих (младенец)
Дали, смотрела. Считала, что на 1 млн буду платить меньше, а по факту оказалось не так, это меня и смутило. И по всем правилам банка, все правильно. Поэтому говорю остальным, чтобы уточняли все, включая досрочное погашение пенсионными, а то тоже может ждать такой сюрприз. Возможно если бы я платила весь срок то было бы незаметно, но на данный момент печалька😔
N. A.··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
ну да, платите на 1млн с пенсионки меньше😄
Вам пересчитали график и ежемесячный платеж?
Дария··
Мама двоих (младенец)
Да, пересчитали и ежемесячный платеж уменьшили и такая сумма в итоге.
Lulu ·
Мама сына-младенца
Ипотека в Отбасы банк, сумма из ЕНПФ погасила основной долг, и график новый составили. Частями 3 раза переводила, и каждый раз сумма к погашению уменьшалась
Дария··
Мама двоих (младенец)
Жаль на ипотеку отбасы не получилось у меня, мне когда считали условия были очень выгодными😍
Arabella🌙·
Мама дочки (4 года), беременна (35 нед.)
А вы хотели вообще без % ипотеку?😅 Это вроде везде так. В начале идёт погашение комиссии перед банком, только потом основной долг.
У нас была ипотека через Сбербанк, там тоже почти 3 года шло погашение комиссии, только потом начался основной долг. В контракте же пишут сколько % годовых
……··
Мама двоих (младенец)
И не только ипотека такая 😅 автокредит тоже сначала идёт погашение комиссии а потом только основной 💸. Мы оплачивали ежемесячно 156000 из него только 10 тыщ с чем то только за основной долг оплачивали 🤣 когда досрочно погошали там даже основной долг стоял на месте 🤣 даже лям получается из основного не закрыли
Дария··
Мама двоих (младенец)
Нет, хотела чтобы моя пенсионка сыграла роль. Сказали, что пенсионка в счёт погашения долга идёт, но по факту по другому, вот это и разочаровало😔
Дария··
Мама двоих (младенец)
@aliyanchik это аннуитетное погашение, сначала комиссия, потом долг. Я сама виновата, что не посмотрела и когда спрашивала про досрочное погашение, спросила только про штраф при досрочном погашении, ну Слава богу хоть его нет😊
OTMOROZOK·
Мама троих детей
Вот это, блин, обдираловка 😔
Дария··
Мама двоих (младенец)
Согласна, сама расстроилась 😔