Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
mom_sp
mom_sp
Мама сына (3 года)

Помогите, пожалуйста, советом. Домклик одобрил ипотеку. Через риелтора продавца на завтра договорились о составлении…

Помогите, пожалуйста, советом. Домклик одобрил ипотеку. Через риелтора продавца на завтра договорились о составлении договора для задатка, но сегодня звонит эта риелтор и сообщает, что нам стоит воспользоваться услугами их агентства (100тыс руб), чтобы они помогли в одобрении ипотеки, иначе они вынуждены отказаться от нас как от покупателей, так как у них нет гарантий, что нам одобрят! Давят на то, что банк поменяет свой процент, а они помогут подобрать выгодные условия. Это не навязывание услуг? Я доверяю домклик, планирую через банк оформлять электронную регистрацию, юр.проверку, оценку и т д. И вообще, мы не нанимали этого риелтора, какие гарантии что я могу ей доверять. Тем более они непонятно что тянут, документы до сих пор не выгрузили для проверки.

33

Лучший комментарий

viktoriya136

viktoriaМама дочки (4 года)

Разводят вас

Ответить

mkozakm

𝓜𝓪𝓻𝓲𝓷𝓪 𝓚𝓸𝔃𝓪𝓴Мама сына (3 года), беременна (2 нед.)

Ещё и 100к🤯 и вам уже одобрили, поменять уже на больший процент не могут

Ответить

Комментарии

viktoriya136

viktoriaМама дочки (4 года)

Разводят вас

Ответить

irawor

ИринаВ ожидании первенца

Риэлтор пытается заработать денег любыми путями. Мы тоже проводили сделку через домклик, электронную регистрацию, все там хорошо, без чьей либо «помощи», да ещё и за такие деньги)

Ответить

mom_sp

mom_spМама сына (3 года)

Уточните, а перед оформлением в домклик вы составляли какой-то договор? Давали задаток?

Ответить

irawor

ИринаВ ожидании первенца

@mom_sp, да, но напрямую с продавцом, без риэлторов, у нас был предварительный договор и соглашение о задатке

Ответить

mkozakm

𝓜𝓪𝓻𝓲𝓷𝓪 𝓚𝓸𝔃𝓪𝓴Мама сына (3 года), беременна (2 нед.)

Ещё и 100к🤯 и вам уже одобрили, поменять уже на больший процент не могут

Ответить

evgeniyavasileva91

Евгения Мама троих детей

Гарантий никаких. Хотят денег на вас заработать. Мы все чепез домклик оформляли, без проблем. Если вам одобрили, то вам одобрили. Вам могут изменить %, если его изменят, пока вы будете доки грузить. После составоения договора, уже ничего не меняется, даже стоимость жилья. А пока все еще можно менять, хоть первый взнос, хоть года, хоть %( со стороны банка, и то это лишь сейчас, пока хз че с деньгами, раньше и % был неизменен)

Ответить

mashaizahar

ЕленаМама двоих (3 года, 4 года)

А как нет гарантий,что одобрят, если уже одобрили? Бред и развод наглейший

Ответить

bulgakova_annet

АннаМама дочки-младенца

Что за риелторская компания?

Ответить

mom_sp

mom_spМама сына (3 года)

Сменикварти.ру вроде

Ответить

mom_sp

mom_spМама сына (3 года)

@mom.eliana @sofiaklepikova043 @kri_kri36 @vikvi554 @madishka_umm_adam спасибо за ответ. Тоже зла не хватает. Так понравился дом, уже настроены. А тут такое. 100 тыс! Что входит непонятно. Якобы у продавцов встречное предложение (они тоже ищут жилье), и вот вдруг нам банк не одобрит объект (или как это правильно называется не знаю, сумму ипотеку уже одобрили). А вот с помощью их услуг точно объект подойдёт под ипотеку! И если не купить их услуги, у продавца риски, так как мы первое звено в этой цепочке

Ответить

mom.eliana

ElianaМама сына (3 года), беременна (36 нед.)

Возможно дом оценку не пройдет,но сам риелтор на ипотеку никак не повлияет,может только с оценщиком договорится в лучшем случае,чтобы вы смогли именно этот дом взять,но я бы связываться не стала за 100 тысяч,когда через дом клик все самостоятельно можно сделать

Ответить

kri_kri36

КристинаМама дочки (1 год)

Нам риелтор снизил ставку. Вывесил объявление о продаже дома, не помню как именно но ждали 2 недели, якобы домом никто не заинтересовался. Но истечению 2 недель ставку снизили на 0,6%

Ответить

kri_kri36

КристинаМама дочки (1 год)

@madishka_umm_adam, у нас был риелтор от застройщика. Баба конечно отвратная, но я физически не смогла бы с животом бегать и всем этим заниматься

Ответить

yulewna

ЮляМама дочки (5 лет), беременна (29 нед.)

Максимум минус 0.3% ставки может брокер сделать(у нас так было в 18 году по крайне мере)

Ответить

kri_kri36

КристинаМама дочки (1 год)

100 тыс это дохрена. 50 тыс их цена

Ответить

vikvi554

ВикаМама сына (1 год)

Риелтор охуел, есть выход на продавца?

Ответить

mom_sp

mom_spМама сына (3 года)

@vikvi554 а ещё вопросик можно. Вы задаток продавцу давали перед покупкой? Ну чтоб никто другой уже не купил. Составляли ли договор,что даёте задаток? Или только договор купли-продажи? Где прописывается, когда продавец должен отдать ключи и съехать?

Ответить

vikvi554

ВикаМама сына (1 год)

@mom_sp ниче не давали, мы у него до этого снимали эту квартиру, а так муж когда брад да 50к вносили задаток, договор составляли на это. Договор купли-продажи составляли после оценки, в договоре прописывается

Ответить

horoshayakitty

КатюшаМама двоих (1 год, 5 лет)

@mom_sp мы составляли договор задатка. Нам покупатели платили 60 тыс, но потом это вошло в стоимость квартиры. Это все прописывалось в договоре задатка.

В договоре купли придаже прописывали что после перехода права соьствености к покупателю нам дается еще месяц, чтобы выехать с квартиры.

Вообщн если риэлтор грамотный и хороший, он так делать не будет...

У нас был у покупателей риэлтор, они ему платили, сколько не знаю. С нас не взяли ни копейки, хотя все доки она готовила и договоры и записывалась на сделку и тд и тп

Ответить

sofiaklepikova043

София Мама сына (4 года)

Как я знаю риелторы никак не могут повлиять на %ипотеки. Только банк и сама страховка которую даёт банк. Никак ни риелторы. Тем более в таких суммах

Ответить

kri_kri36

КристинаМама дочки (1 год)

Могут) но не супер значительно

Ответить

sofiaklepikova043

София Мама сына (4 года)

@kri_kri36 каким образом они могут повлиять на процентную ставку

Ответить

kri_kri36

КристинаМама дочки (1 год)

@sofiaklepikova043, махинациями в домклике. Нам снизили так 0,6%

Ответить

mom.eliana

ElianaМама сына (3 года), беременна (36 нед.)

Пусть отказываются,значит найдете лучше вариант

Ответить

mom.eliana

ElianaМама сына (3 года), беременна (36 нед.)

Вам домклик уже одобрил,риелтор хочет деньжат срубить с обеих сторон

Ответить

Обман с риелтором

Девочки меня обманули😭 Мы собирались купить кв, в итоге нашла на крыше а оказывается там риелтор они сказали их услуги 350тыс при успешной сделке оплачивается. Я согласилась, оставила задаток, отправили заявку на ипотеку в итоге банк урезал сумму т.е не одобрил. Потом этот риелтор начал требовать сумму якобы он оказал услугу, я говорю мне за что платить если я не купил квартиру? И говорит в суд подавать будет, я получается их не нанимала просто на крыше наткнулась и при показе только сказали что риелтор и я должна подписать договор иначе не покажут кв. А комиссия при успешной сделке. Теперь приходит мне до судебная претензия.

Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?

Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).