Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Катерина
Катерина
Мама двоих (3 года, 6 лет)

Как продать квартиру с ипотекой и маткапиталом?

Кто продавал квартиры с ипотекой и маткапом? Влезая в др ипотеку, такие вообще существуют? Кто-нибудь дошел до финала?!😂 пытаюсь разобраться и везде сталкиваюсь с гемором, один хлеще другого… поделитесь нюансами. Это прям ад какой-то.. реально только сбер и втб занимаются выделением долей, остальные нет?!

Отправляют в опеку чтобы вывести на счет сумму маткапа и лежали они бы там до 18 лет ребенка.. давайте соберем по максимуму инфу, думаю многим полезно будет, поделитесь кто прошел через этот ад) Реально ли без риелтора обойтись? Как долго происходит выделение долей если закрыть ипотеку?

35
ипотека с маткапиталомвыделение долейбез риелтора

Лучший комментарий

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

Мы продали с риэлтором из Аревера. Могу дать Контакты. Юристы консультируют и по ипотеки, и по продаже. Нотариусам заплатили где-то 30к на все бумажки. С момента погашения ипотеки до полной продажи и смены собственников прошёл месяц

katotik

Катерина

Мама двоих (3 года, 6 лет)

Вас юристы ареверы консультирвали? Риелтор 2 проц от стоимости квартиры брала?

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

да, юристы Аревера, в Ареверу 3% от стоимости квартиры отдали

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

нотариусам 25к отдали только за саму нотариальную сделку

katotik

Катерина

Мама двоих (3 года, 6 лет)

а сделка у вас была с гашением ипотеки за счет средст покупателя или вы продавали ее с кредитным договором? Да про нотариуса тоже уже вкурсе там даже если загасить ипотеку, новую всеравно придется с нотариусом оформлять, тк дети несовершеннолетние

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

оформили кредит и погасили остаток задолженности по ипотеки. Но у нас остаток не большой. Двумя кнопками в приложении в банке, так было быстрее. Потом закинули полученные средства в кредит

liloo4kids

Лилия

Мама троих детей

Спросите @yuliya88garkavik, она прошла весь ад😅

Комментарии

darytyri

Дарья

Мама двоих (5 лет, 9 лет)

На момент когда решили менять жилье, от ипотеки было примерно 200тыс ещё. Заняли деньги, закрыли долг. Тк без этого практически нереально выделить доли. Далее пошли с закладной к нотариусу, на выделение и регистрацию долей ушло примерно 2 недели. Далее в опеку с документами на жилье, которое планируете брать. Согласовывала нам опека недели три это все. Ну и далее новая ипотека)))

katotik

Катерина

Мама двоих (3 года, 6 лет)

Проблема в том что новое жилье найдено и застройщик дает 10 дней брони… так быстро даже на сверхскоростях не получится наверное, а залог или частично сумму ни на какие условия не идет, чтоб зарезервировать, только полная сделка

darytyri

Дарья

Мама двоих (5 лет, 9 лет)

В 10 дней точно не сможете мне кажется, потому что регистрация долей и согласование опеки никак не ускорить

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

Мы продали с риэлтором из Аревера. Могу дать Контакты. Юристы консультируют и по ипотеки, и по продаже. Нотариусам заплатили где-то 30к на все бумажки. С момента погашения ипотеки до полной продажи и смены собственников прошёл месяц

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

@katotik, нотариусам 25к отдали только за саму нотариальную сделку

katotik

Катерина

Мама двоих (3 года, 6 лет)

а сделка у вас была с гашением ипотеки за счет средст покупателя или вы продавали ее с кредитным договором? Да про нотариуса тоже уже вкурсе там даже если загасить ипотеку, новую всеравно придется с нотариусом оформлять, тк дети несовершеннолетние

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

оформили кредит и погасили остаток задолженности по ипотеки. Но у нас остаток не большой. Двумя кнопками в приложении в банке, так было быстрее. Потом закинули полученные средства в кредит

liloo4kids

Лилия

Мама троих детей

Спросите @yuliya88garkavik, она прошла весь ад😅

leskovata

Татьяна

Мама двоих (1 год, 2 года)

Реально

Сделала все это в январе

Продавала квартиру в ипотеке с мат капиталом

Покупала дом

Пишите, расскажу все

pav.line1502

Алена

Мама сына (1 год)

@pav.line1502, @katotik, ох забыла, само выделение долей 10к, ещё обязательство о выделении долей 2к, у нотариуса оставили где-то 40тыс

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

1) должны быть выделены доли детям ( самостоятельно/нотариус)

2) найти покупателя, который не испугается этих долей ( назовём это отягощающим нюансом 😅)

3) подобрать новую квартиру ( важно чтобы по площади она была больше продаваемой ) !

4) обязательство у нотариуса о том что вы выделите доли в новой квартире когда продадите свою ( должен быть как минимум предварительный договор покупки).

5) затем собираете миллион документов (оригиналы/копии) и идёте в опеку за разрешением на продажу (10-14 рабочих дней рассматривают)

6) получаете разрешение, выписываетесь из квартиры !

7) сделка по продаже квартиры с маткапиталом проходит только у нотариуса ( мы платили 21 тысячу, цена от чего то зависит ( точно не вспомню сейчас))

8) покупаете квартиру

9) документы в опеку о том что квартиру купили

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

@katotik, я вам четко прописала все пункты в их прямой последовательности!


Ваша Риэлтор не соображает в таких сделках по ходу дела!

katotik

Катерина

Мама двоих (3 года, 6 лет)

я про обязательство, кот подписывали, когда получали маткап. Риелтор по ходу реально несмыслящая, это она нам про налоги голову забила, мы о них даже не думали, мы ее еще не нанимали, с 2-мя консультировались только, нам порекомендовали толковую вчера, по разговору вроде шарит во всем, надеюсь будет грамотная

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

если что пишите ! Ну а пока я серьезно говорю ваша Риэлтор не шарит

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

Реально ! Конечно !

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

Спрашивайте расскажу !

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

То что деньги на счёт это не так ! Это в том случае если вы в срок пока действует разрешение от опеки не уложитесь ( 3 месяца)

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

Выделение долей у нотариуса - сутки ! Мы отдавали порядка 5 тысяч

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

Мы брали в Дом.рф ипотеку !

katotik

Катерина

Мама двоих (3 года, 6 лет)

Сейчас есть семейная под 5,7 если ребёнок рожден с января 2018

yuliya88garkavik

Юлия

Мама двоих (1 год, 4 года)

Спрашивайте отвечу /уточню

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!

У меня вопрос к тем кто уже оформлял. 450тыс на ипотеку за третьего ребенка,там есть какие то условия(как при…

У меня вопрос к тем кто уже оформлял. 450тыс на ипотеку за третьего ребенка,там есть какие то условия(как при мат.капитале например,что обязательное выделение долей всем детям),или еще что-то. ?