Как выкупить долю брата в квартире, не затрагивая родителей? Мат капитал и гос поддержка помогут?
Попробую тут спросить. Девочки, есть ли тут юристы по недвижимости или может кто сталкивался, подскажет. Не могу найти выход из ситуации, всю голову сломала. 3е детей, младший родился в этом году. Есть квартира 3ка в долевой собственности на меня и 2х детей. Еще доли у родителей и брата. Как выкупить доли брата, не трогая родителей? Общая стоимость его долей 2 миллиона. В наличии мат сертификат на 600+тыс, так же сейчас можно использовать гос поддержку 450 тыс на третьего, но там заморочки с тем, что квартира должна перейти полностью в собственность, а это пока не получится, дай бог родителям еще долгих лет. Ипотека рассматривается, как доплата, но хочется таки часть погасить с мат капитала и гос поддержки, миллион как никак. Уже думала вариант купить другое жилье, выплатить лишку, а потом продать. Но цены сейчас...
Ксю·
Мама двоих (младенец)
Муж со своим братом вступили в наследство, имеют квартиру на двоих. Нам отказали в ипотеке при выкупе 1/2 доли брата мужа, объект недвижимости полностью переходил мужу, не доли. Сбербанк отказал, муж написал гневный отзыв, потому как материнский капитал при условии, если в конечном итоге весь объект отходит одной семье использовать можно. Потом Перезвонил директор важного отдела Сбербанка и принёс тысячу извинений за некомпетентность сотрудников. Сказали, что кредит выдать могут, но ПФР может не перечислить материнский капитал в счёт первоначального взноса (в каждом регионе ПФР по разному трактует норму закона). Плюс ко всему служба безопасности банка очень не любит сделки между родственниками. Плюнули мы в итоге, выйду на работе будем разбираться, что делать с этой квартирой и куда вложить маткапитал. Маткапитал вроде и есть и тут же его нет. В вашем же случае думаю не дадут вложить маткапитал.
Lia··
Вот и у нас тоже, да еще эта возможность сейчас получить еще 450 за ипотеку, миллион в никуда, это все таки круто слишком. А если все-таки купить на низ + ипотека (ну вдруг подешевле найдем), надо же доли детям выделять? 1/5 или все равно какую? С этим же тоже навернон заморочки?
Подбивает ускорится вопрос с мужем. Все время брака он был прописан у себя, в др регионе 1000 км, в муниципальной кв с мамой. Несколько лет назад она заболела, психическое. Живет после этого у дочери. Когда муж мог поехать, предлагал решить вопрос с жильем с сестрой, приватизировать, она отмахнулась. Сейчас же позвонили что оформили опеку над матерью и продают ту квартиру, а муж либо выпишется сам, либо по суду, т.к. 12 лет там не живет, денег естественно никто отдавать за часть не будет. Т.е. он будет в подвешенном состоянии. У нас прописать кроме родителей(тут вопросов нет), надо разрешение брата, его жены и моего бывшего мужа, как отца старшего сына. Последний не соглашается, брат заводит речь о продаже долей. Ужас просто, не знаешь с чего начать и что делать
Ксю··
Мама двоих (младенец)
да при приобретении жилья на средства маткапитал должны быть выделены доли всем членам семьи, так как это мера социальной поддержки всей семьи. Ещё мы столкнулись с тем, что при выкупе этой квартиры мы с ней попали бы сильно. Сами мы там жить не стали, у нас есть жильё. Что бы ее сдавать в найм нужно было получить разрешение банка, получить разрешение органа опеки и попечительства , так как двое детей в собственниках, открыть детям счёта каждому и переводить им деньги за съем квартиры. И в итоге на выход с учётом налога на прибыль у нас бы тысяч 7 было, платёж по ипотеке не закрыли. Это все и поспособствовало отказаться от идеи выкупа доли. Мы ее будем продавать, делить между братьями, добавлять накопления и маткапитал и что то другое брать. А у вашего мужа все таки доля есть или только прописка в квартире?
Lia··
только прописка. Квартира муниципальная
Оксана Малюта·
Мама двоих (младенец)
Ипотеку вам не дадут на долю. А так выкупить можно.
ВалеРия Иванилова·
Мама сына (2 года)
Обращайтесь в лс 👐 ипотеки дают , на доли , но не все банки представляют такие программы , занимаюсь такими вопросами в сфере недвижимости 8 лет 👐
Диана ·
Вам проще будет взять другое жильё. Тут не получится вложить маткапиталы. Да и ипотеку не дадут на долю. А если и дадут вы туда не сможете вложить капиталы, так как не будет полностью ваша собственность это раз. Плюс родственники и это может трактоваться как обналичка