Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Запись из каналаЮридическая помощь
Юлия
Юлия
Мама сына (4 года)

Как происходит покупка квартиры у застройщика с завышением: условия, договор займа, риски и гарантии?

Назрел вопрос. Не могу разобраться. Задача: приобретение квартиры у застройщика с завышением. Цена 4500, первоначальный 743: вношу 375, ещё на 368 завышение. Кредит 4210. В ДДУ цена 4953. Застройщик даёт на подпись договор займа на сумму 368, в условиях что я должна отдать эту сумму при сдаче дома. Сам мне даёт эти деньги и я вношу их на этот заблокированный до сдачи дома счёт. Вопрос: а где гарантия что после сдачи дома он ещё и эти не потребует, получается у него на счету 4210+743 и плюс мой договор займа на 368🙄. Как вообще это делается и в какой момент он должен сказать что договор займа закрыт?

6
квартира у застройщикадоговор займазавышение цены

Комментарии

kira86

КираМама сына (5 лет)

И условия договора займа какие, застройщик коммерческая организация скорее всего, все займы презюмируются процентными

Ответить

yuyulik5

ЮлияМама сына (4 года)

3/4 от ставки цб РФ на момент заключения договора до 31.12.2023

Ответить

kira86

КираМама сына (5 лет)

@yuyulik5, рисковая история учитывая плавающую ставку цб рф, а вдруг опять 20%, возвращать же вы должны с %, вообщем я бы не стала так делать, по мне проще совместно с ипотекой взять потреб если денег не хватает

Ответить

yuyulik5

ЮлияМама сына (4 года)

@kira86 ну там ставка фиксируется на момент выдачи, но схема странная, причем это большой жк и сказали что уже так продали 200кв и вопросов не возникало🤔

Ответить

kira86

КираМама сына (5 лет)

Оч странная схема с застройщиком, а цель какая?

Ответить

yuyulik5

ЮлияМама сына (4 года)

Завышение стоимости объекта: получить больше ипотеку, а меньше первоначальный взнос

Ответить

Квартира у застройщика с завышением: как обезопасить себя от повторного требования долга?

Назрел вопрос. Не могу разобраться. Задача: приобретение квартиры у застройщика с завышением. Цена 4500, первоначальный 743: вношу 375, ещё на 368 завышение. Кредит 4210. В ДДУ цена 4953. Застройщик даёт на подпись договор займа на сумму 368, в условиях что я должна отдать эту сумму при сдаче дома. Сам мне даёт эти деньги и я вношу их на этот заблокированный до сдачи дома счёт. Вопрос: а где гарантия что после сдачи дома он ещё и эти не потребует, получается у него на счету 4210+743 и плюс мой договор займа на 368🙄. Как вообще это делается и в какой момент он должен сказать что договор займа закрыт?

Девчонки привет!есть здесь те кто сталкивался с такой проблемой,застройщик по договору должен был сдать дом в феврале…

Девчонки привет!есть здесь те кто сталкивался с такой проблемой,застройщик по договору должен был сдать дом в феврале этого года,но акт приема-передачи не подписан до сих пор!НО...дом уже почти полностью заселен жильцами,есть отопление,вода и за коммунальные и вывоз мусора платим мы сами застройщику!Вопрос такой подавал ли кто в суд на застройщика за несвоевременную сдачу и получали ли ваплаты???

Всем доброе утро! Вопрос тем, кто недавно принимал квартиру в новостройке. Сколько времени прошло с момента сдачи дома в…

Всем доброе утро! Вопрос тем, кто недавно принимал квартиру в новостройке. Сколько времени прошло с момента сдачи дома в эксплуатацию застройщиком до момента выдачи вам ключей? И задерживал ли застройщик сдачу дома? Если не трудно, название застройщика и дом можете написать. Пысы. Особенно интересует Орсо Групп🤬