Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Катя
Катя
Мама дочки (6 лет)

Как поступить при разводе с ипотекой и алиментами?

Ой, девочки опытные по теме развода, помогите. Будет много букв. С БМ уже давно не проживаем вместе, есть ипотека, в этой квартире живём мы с дочей, была устная договоренность, что я обеспечиваю ребёнка, он платит ипотеку (отмечу, что выплата по алиментам примерно равна сумме платежа по ипотеки). В общем тут он наконец созрел официально спокойно развестись, о чем я давно просила и сказал, что по ипотеки условия сохраняем и после выплаты я ещё не должна подавать на алименты,а он переписывает кв на дочу, но тут я не согласилась пошла к юристу. В общем оказывается я вообще дура полная, что изначально согласилась на эти условия, алименты это деньги ребёнка, а ипотека это наши проблемы и платить её должны мы сами. Озвучиваю это БМ у него естественно истерика, я вообще меркантильная тварь и за все платил он и вообще, чтобы я вышвыривалась с квартиры забрав свою долю, за которую ещё судится буду. В общем не могу понять как сделать правильно оставить условия, но нотариально заверить или добиваться всего по закону, в общем то выгнать он нас не сможет, но пакастить будет и жить в постоянных рамсах тоже не охота, доча его очень любит. Отмечу сразу моя доля после выплаты будет подарена доче и у меня есть в планах покупка собственной кв, но позже.

58

Комментарии

maricha123

МаринаМама дочки (4 года)

С БМ была ипотека. Развелись, он был согласен отписать долю свою сыну, но ипотеку пока не выплатим, нельзя, мы два раза подавали документы в банк, отказы, даже не разрешили на меня переоформить оставшийся долг. Мужчина после развода чувствует свою вину перед ребёнком и пока это чувство было, надо было срочно решать вопрос, появится семья дети или у меня мужчина, может передумать. За время ожидания решений банка я подкопила деньги, взяла кредит и погасила долг. Он этого не знает до сих пор. У нотариуса спокойно оформили его долю на сына, я тряслась всё время пока нотариус зачитывала договор, думала откажется, чтоб дальше иметь доступ в квартиру и приходить когда захочет, нервы мне трепать. Но он подписал. А кредит я выплатила очень быстро.

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

Я предлагала такой вариант, что сама буду за все платить, но он тоже в отказ, говорит ты не оставишь меня без ничего, говорю как без ничего ты же сказал доля ребёнку, а сам в отказ. Платить ещё 1,2 млн, врятли мне именно кредит дадут на эту сумму,перекридотовать ипотеку на меня был вариант, но юрист тоже сказал, что банк может отказать, даже если зп позволяет. попалам закрыть и отписать доли, тоже в отказ. В общем на все варианты отказ. У него один вариант, я не подаю на алименты он платит ипотеку, но в этом варианте юрист сказала, мы с дочей по итогу можем остаться ни с чем. Ипотеку он платил со своего счета, на алименты я сама не подала, значит не нуждалась.

Ответить

maricha123

МаринаМама дочки (4 года)

@katysha8848 вот и у нас семь пятниц на недели было, то перепишет долю сыну, то нет. Ну он ещё и Вас потребовать деньги за квартиру может, деньги же списываются с его счета. Я б алименты брала и 50 процентов от ипотеки отдавала зато пол квартиры ваши будут, чем потом умолять отписать её как договаривались. Юрист не может вам дать советы по ипотеке, они не понимают в ней, к ипотечным брокерам надо. В инстаграме Ермиловы есть из Красноярска, напишите им, они найдут решение, даже если вы не работаете. Они мне предлагали взять ипотеку, старую закрыть и платить спокойно, но мне выгоднее кредит было взять по переплатам.

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

@maricha123 я уже и деньгами за свою выплаченную долю просила, чтобы уйти и взять свою, тоже в отказ, много видете ли просила, хотя посчитала по минимуму. В общем уже подала на алименты, поставила его перед фактом, что алименты и пол ипотеки буду оплачивать, много конечно о себе услышала, да и пошло оно все. Может со временем офигеет платить пол ипотеки и алименты и согласится на меня перекредитовать.

Ответить

k_and_k_mom

Missis K. Мама двоих (2 года, 5 лет)

Зря вы это все развезли. Оформили бы все нотариально и жили бы дальше так же. Ну сами подумайте: мужик и за квартиру платит, в которой не живет и которая в итоге не его будет, и ещё и на ребёнка должен алименты платить. А вы вся такая красивая и в квартире и при деньгах. Ну как то не по человечески это, не по честному.

Юрист вам рассказала, как по закону это должно быть. А как по совести-только вам решать.

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

@k_and_k_mom да у меня уже юрист, сказала поговорит с ним,она заинтересован а в досудебном соглашении. Наше общение это только ругань и личная не приязнь. Прошлый диалог превратился в его монолог о том, какая я плохая и сколько дерьме в жизни ему сделала.

Ответить

k_and_k_mom

Missis K. Мама двоих (2 года, 5 лет)

@katysha8848, да все правильно она говорит. Пусть у вас все разрешится наилучшим образом.

Ответить

k_and_k_mom

Missis K. Мама двоих (2 года, 5 лет)

@katysha8848, и ему реально выгоднее все разделить и платить только алименты. Чем платить алименты и пол ипотеки. Просто смысл тогда во всем теряется:вы то хотели, чтобы квартира была ребёнку своя. А так получается, что квартиры на будет.

Ответить

helga81

ОльгаМама троих детей

Лучше худой мир чем хорошая ссора . Но я бы бумаги заверила , либо судебное соглашение

Ответить

shelukhina_photo

Дарья Шелухина Мама двоих (4 года, 9 лет)

1. Выделить долю или переписать пока ипотека не закрыта на ребёнка нельзя!

2. Тут верно сказал юрист, алименты это ребёнку, долги и имущество это ваше с мужем и делится все поровну!

Но почему нельзя и так и так, как вы написали.

Если оставить как есть, запротоколировать что он вместо алиментов платит ипотеку нельзя! Все филькина грамота и будет против вас. Тоже самое об обязательстве отдать свою долю ребёнку.

Второй момент если идти в суд, то вы будете все делить, и тут квартира будет его и ваша +обязательства по ипотеки. Продать и сделать сложнее что-то с такой собственностью. Много подводных камней и вообще во всем.

Тут только выкупать его долю. И переписывать или переделывать ипотеку на вас. Ещё вариант Продала квартиры и развод+алименты

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

Я готова выполнять свои обязательства. Пусть все будет попалам.

Ответить

k_karina

КаринаМама двоих (5 лет, 6 лет)

А жена может взять ипотеку для того чтобы выкупить долю мужа?

Ответить

shelukhina_photo

Дарья Шелухина Мама двоих (4 года, 9 лет)

@k_karina, если развод то можно они уже не в браке, банке предлагают переоформить ипотеку редко, скорее перекредитоваться на оставшуюся сумму

Ответить

tatyanapiro

татьянаМама двоих (6 лет, 15 лет)

Дак надо было чтобы он долю дочери отдал сначала и платил ипотеку, а вы не подаете не алименты, мне кажется это норм вариант.

Ответить

tatyanapiro

татьянаМама двоих (6 лет, 15 лет)

@katysha8848 совсем

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

@tatyanapiro да мне то его доля не нужна, моя доля по дарственой доче уйдёт. А со своей пусть сам решает.

Ответить

tatyanapiro

татьянаМама двоих (6 лет, 15 лет)

@katysha8848 тогда поступайте как хотите 🤷‍♀️. У моих знакомых ситуация наверно другая им нужна вся квартира и им не пофиг на долю.

Ответить

mom2017.

ИринаМама дочки (4 года)

Он не может уже сейчас как-то законно отказаться от своей доли? Я в этих вопросах не разбираюсь. Мне кажется, товарищ просто хочет кинуть Вас после выплаты ипотеки. Да и за это время у него могут появиться ещё наследники на его долю.

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

@isyricyna если я откажусь от алиментов,уточнение на совсем, а не на время ипотеки.

Ответить

mom2017.

ИринаМама дочки (4 года)

@katysha8848 100% у него свои планы, и скорее всего, долю он не отдаст. Наверное я бы действовала в интересах ребёнка и сделала всё по закону.

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

@isyricyna и мне так кажется и прямо очень печально от этого.

Ответить

dinaaag

Диана Мама сына (4 года)

Тут смотрите что выгоден вам. Ипотека будет делится по полам и квартира тоже. То есть пол квартиры вашей и пол платежа ваши за ипотеку. Раз полквартиры мужа он может там тоже проживать, или сдать как бывает делают совсем сволочи. А алименты он может вообще не платить, уволится и будет расти долг. И по сути вы только проиграете. Лучше заверить все у нотариуса. Что после выплаты его доля уйдёт дочке, что это в счёт погашения алиментов. И вы спокойны будете и квартира будет.

Ответить

dinaaag

Диана Мама сына (4 года)

@mira__candy, ну а ребёнку то что от этого? Деньги появятся что ли?

Ответить

dinaaag

Диана Мама сына (4 года)

@mira__candy, многие и сидят за это. А толку то? Ни бывшей жене толку нет ни ребёнку. Я то про это пишу

Ответить

tatyanapiro

татьянаМама двоих (6 лет, 15 лет)

@mira__candy разницы нет в какой форме подать на алименты, если он козел то и не будет платить, а пока на административное и уголовное дело дойдет сто лет пройдет.

Ответить

karastelkina

АняМама двоих (4 года, 6 лет)

Смотря какая ситуация, если смотреть её шире. Какой у вас доход? Нуждаетесь ли вы в его помощи и алиментах? Покупает ли он что-то ребёнку или платит ипотеку и на этом вообще всё .

И тд

Квартира ваша и так пополам ведь? Плюс дочь там тоже имеет какой-то вес,думаю (это надо у юристов).

Я бы предложила платить ипотеку пополам, но алименты отдельно. И добавила бы: да! Я меркантильная сука! Поэтому давай лучше по хорошему Договоримся 🤨🤣

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

@karastelkina ну как обычно у них обоснование все платил он со своего счета, ну это конечно смешно, но он в это верит. :)) суд впереди, я его просто предупредила как должно быть по закону и началось.

Ответить

karastelkina

АняМама двоих (4 года, 6 лет)

@katysha8848 если не хочет к нотариусу, не хочет отказываться от доли да и к тому же угрозы, то путь как по мне только один. Суд. За 7 лет многое может произойти и он сто раз передумать. Даже если бы он сейчас переписал на ребёнка долю, это не значит, что его обязательства по ребёнку закончились. А если у него ещё дети появятся? То что? Он скажет вам идите на хер, тем более если свою купите в скором времени. Я бы подала на алименты, переписала свою долю на ребёнка и сильно на него не рассчитывала 😬 а то, что он пугает, что платил со своего счета ипотеку, и вы потеряете квартиру- так вы ему напомните, что алименты он не платил официально! И подадите с развода. И как бы за его долги он сам не лишился всего. Вот блин... зла не хватает! 😤

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

@karastelkina да я то все знаю, мне моя юрист все по полочкам в голове разложили, на его угрозы отвечаю пожалуйста хватит нести бред, пообщайся с юристом. У него своя правда, свои законы, другого он слышать не хочет, к сожалению. И да в его глазах я алчная меркантильная тварь, подкая на деньги :))

Ответить

dudina777zzz

иринаМама двоих (1 год, 16 лет)

Мне кажеться, лучше оставить все как есть тем более вы же обоюдно все решили.

Ответить

katysha8848

КатяМама дочки (6 лет)

Проблема в том, что если я на это соглашусь и не заверю нотариально, то через 7 лет доча может остаться и без квартиры и без алиментов за эти 7 лет и в суде я ничего не докажу. Ипотеку платил он со своего счета, а на алименты я сама не подавала.

Ответить

dudina777zzz

иринаМама двоих (1 год, 16 лет)

@katysha8848 так нотариально конечно заверьте. Думаю из за заверения панику он не будет поднимать. Все так и останеться только не на словах, а на бумаге.

Ответить

Про деньги. Мамы в разводе, какую сумму алиментов вы получаете от БМ на ребёнка/детей? Прячут ли от вас бывшие мужья…

Про деньги. Мамы в разводе, какую сумму алиментов вы получаете от БМ на ребёнка/детей? Прячут ли от вас бывшие мужья свою ЗП, уводя её в серую или чёрную зону? Или вы вообще не подавали на алименты, чтобы не связываться с этим...нетоварищем? Или у вас полюбовная договорённость, что он оставил вам совместно нажитое в счёт алиментов? Требуют ли отцы отчёт о тратах? Расскажите, как выглядит финансирование бывшим мужем ваших общих детей?

Как выделить доли детям при использовании маткапитала

Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал

Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?

Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор

Материнский (семейный капитал). Улучшение жилищных условий. ДОБРО ИЛИ ЗЛО?

Материнский (семейный капитал). Улучшение жилищных условий. ДОБРО ИЛИ ЗЛО? Пропишу подробный алгоритм по мат капиталу. Сохраняйте пост! 1. Когда выделять доли? Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то доли детям выделяются в течение шести месяцев с даты полной выплаты кредита. Если ипотека не используется, то доли необходимо выделить в течение шести месяцев с даты приобретения жилья. 2. Кому выделяем доли? Себе, супругу (если на момент получения мат капитала вы состояли в браке), детям (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей). Тут интересная коллизия. Если материнский капитал Вы получили в одном браке, а ипотеку выплатили в другом браке, какому из мужей выделяем долю? Судебная практика идет по пути выделения доли тому супругу, с кем вы состояли в браке на момент ПОЛУЧЕНИЯ мат капитала. С детьми обратная история. Если во время использования материнского капитала у вас было двое детей, вы погасили ипотеку и в момент выделения долей у вас уже трое детей, то доли необходимо выделять родителям и троим детям. Любопытнее история, когда последующие дети не являются совместно нажитыми. Допустим, купили квартиру с использованием мат капитала, ипотеку не выплатили, доли не выделили, развелись, жилье не делили. Затем, родился третий ребенок уже в другом браке. Разговаривала недавно с нотариусами, что мат капитал мы считаем по маме и по ее детям. Однако, видела судебные решения, в которых доли нужно выделять только общим детям. Сейчас у меня в практике такая история. Мы сделали запрос в Пенсионный фонд с просьбой разъяснить нам данный вопрос, потому что судья и сама не понимает, что делать с третьим ребенком. А если на момент выделения долей по мат капиталу вы в разводе с супругом? Да, ему все равно нужно выделить долю. 3. Облагаются ли доли по мат капиталу НДФЛ? При продаже квартиры и нахождения долей в квартире в собственности несовершеннолетних детей менее минимального предельного срока (меньше пяти лет) образуется доход, подлежащий обложению НДФЛ. Обязанность уплаты налога не зависит от возраста. Родителям от имени детей в налоговый орган необходимо представить налоговые декларации. 4. А если вы решили продать квартиру с еще непогашенной ипотекой, как выделить доли детям? Один из самых сложных моментов. Вы должны выделить доли детям в квартире, на которую направлены средства мат капитала. Но жилье находится в залоге у банка, который не дает согласие на оформление долей на несовершеннолетних. Как быть? ⁃ Рефинансирование ипотеки в другом банке, который согласен на выделение долей детям до момента погашения ипотеки. ⁃ «Просуживание» долей через раздел общего имущества супругов. Мы с клиентами используем такую схему: в период брака (развод тут необязателен) заявляем иск о разделе совместной собственности супругов, выделении долей в пределах мат капитала, представляем возражения от второго супруга (имитируем спор). На втором судебном заседании предлагаем судье мировое соглашение. Судья радуется, что не надо отписывать решение и утверждает наше мировое. 5. Какие риски у мат капитала? На самом деле заложенный материнский капитал в жилье - это почти всегда бомба замедленного действия. Выделение долей детям, получение согласия банка, взаимодействие с опекой при продаже квартиры, еще не пропустить уплату налога, если продали раньше пятилетнего владения. ‼ И самое важное! Сделки по продаже квартир (домов) с использованным мат капиталом чуть ли не единственные сделки, которые прекрасно откатываются назад. Купил квартиру, не проверил ее на предмет невыделенных долей детям и дальше через пару лет прокурор выходит с иском в защиту прав несовершеннолетних детей о признании сделки недействительной в пределах потраченного мат капитала и выделении долей детям в вашей квартире. Во «вторичке» велик шанс, что у вас могут появиться новые несовершеннолетние соседи. Поэтому, если у продавцов есть ребенок (дети), то допрашивайте их с пристрастием, куда они потратили свой материнский капитал. #диана_а_материнскийкапитал