Девочки, кто в курсе!? Ситуация такая, будет ипотека. Реальная стоимость жилья 3850, продавец просит занижение до 3 млн. Т.е. в договоре будет прописано 3 млн. Какие могут быть потом последствиями? Я так понимаю могут возникнуть проблемы с налоговым вычетом? Кто сталкивался?
Не будет проблем с налоговым вычетом. У нас тоже 2 договора, один купли-продажи на 4 млн и второй неотделимые улучшения на 2,2 млн. Так как купли-продали больше 2х млн, получим максимально возможный вычет. Сам вычет уже делали, только договор о неотделимых улучшений я естественно не подавала.
у вас с налоговым вычетом точно проблем не будет. Грубо говоря, на что вам дал банк деньги сверх 3х миллионов им все равно, может вы там технику с мебелью выкупили. А вот у продавцов ваших, если вскроется этот самый доход и неуплаченный налог за него, проблемки. Соответственно, проверить в договоре все пункты внимательно и все)
Расскажу свою ситуацию. Меня никто не предупреждал, что будет два договора. Просто в день сделки, в сбере положили передо мной два договора. Один на квартиру, второй на неотделимые улучшения. Сумма ипотеки 2,05 млн руб + 1 млн первоначальный взнос наличкой. Стоимость квартиры 1 млн, ст-ть неотделимых улучшений 2,05 млн. Вычет я уже получала, но там была ипотека без процентов и с этой покупки я хотела получить вычет только по процентам. Сперва хотела подать только с договором купли-продажи на квартиру, но в ипотечном договоре все прописано - и стоимость квартиры, и стоимость неотделимых улучшений. Можно было бы забить на продавцов и подать все доки, пусть сами с налоговой разбираются, но в договоре купли-продажи есть веселенький пункт о том, что если я по своей инициативе ообращаюсь в налоговую с этим договором, то все обязательства по уплате налогов беру на себя. Т.е., если продавцов обяжут заплатить налог с продажи, который они заплатили не в полном объеме из-за занижения стоимости квартиры, то заплатить должна буду я. Короче, я не стала никуда рыпаться и осталась без 260 тыс.руб. И как раз столько продавцы сэкономили, занизив стоимость. Покупала через агентство, когда все выяснилось пару месяцев назад, была так зла, хоттела поехать, хоть поорать там 🤣 потом успокоилась, нервы дороже) Сейчас, вроде как можно по упрощенной схеме получать вычет, всю информацию предоставляют банки о праве на вычет и нам уже не надо будет никаких документов предоставлять. Вот только сбера пока нет среди банков, которые подключились к этой схеме.
У нас такая же ситуация. Риелтор уверил,что у них 80% таких сделок. Только у нас квартира стоит 4500, а в договоре 2300. Последствий никаких
ну вот и У вас сумма ипотеки меньше, чем в дкп, а У нас наоборот получается
У нас на 250 уменьшение,просто налоговый вычет меньше. Но условия были ,что они торгануться. Сотку скинули 😅
@diana___204 @vikk.pn да это понятно, что с 2 млн можно получить, но не возникнут ли проблемы в налоговой? Т.к. сумма ипотеки будет одна, а в договоре купли-продажи другая.
@fikusnsk блин, я вроде всё понимаю,но мне кажется где то есть подвох 😬сама так же продавала квартиру с занижением. Но там было без ипотеки. У меня за наличку покупали.
ну вот. То есть стоимость квартиры совпадёт с ипотекой.
Вообще мне часто такие доки приносят для вычета (я Декларации делаю). Я просто договор на неотделимые улучшения откладываю в сторону и подаю остальное. И все проходит.
У вас вопрос только в размере имущественного вычета. Если вы ещё не получали ни разу и планируете вдвоём с супругом это делать, то получите меньше на 13 процентов от суммы второго договора.
Налоговый вычет с суммы 2млн на человека только положен)
Если только вы с мужем оба оформлять будете потом,
Каждый человек может получить вычет с 2млн рублей
Если вы его уже получили то ок
Если 2 будет собственников то сможете получить только максимум с 1.500т
А так проблем нет
На сколько я знаю не каждый😔 я ип, соответственно вычет я получить не могу. По крайней мере мне так бухгалтер сказала.
@yana_1314, вы можете, но не сейчас. Жизнь длинная, может вы не всю жизнь в ИП проходите. И у ИП системы налогообложения разные есть. Есть такая, при которой платится НДФЛ 13процентов, тогда и вычеты можно получать.
Мама спрашивает, куда выгодно вложить 3 млн рублей, учитывая ипотеку. Делитесь опытом!
UPD для всех написала новый пост в котором описала свою жизнь и этапы в ней! А то напридумывали себе чего то. В тему последнего поста. Про заработок. Какой мужчина считается для вас Обычный Средний Хорошо зарабатывает Состоятелен Очень богат Для Меня Обычный до 100 тыс Средний 200-400 тыс Хорошо зарабатывает 900 тыс- 3 млн Состоятелен 5- 30 млн Очень богат от 50 млн в месяц Мужчины с которыми сейчас общаюсь в категории «хорошо зарабатывают» А женщины в категории «состоятельны»
Мне подарили сертификат в магазин посуды на 5 млн, кто знает могу ли я часть денег вернуть наличными? Просто на 5 млн я уж точно не куплю столько посуды
Диана·
В ожидании первенца
Каждый человек может получить вычет с 2млн рублей
Если вы его уже получили то ок
Если 2 будет собственников то сможете получить только максимум с 1.500т
А так проблем нет
Ольга··
Мама двоих (1 год, 4 года)
@yana_1314, вы можете, но не сейчас. Жизнь длинная, может вы не всю жизнь в ИП проходите. И у ИП системы налогообложения разные есть. Есть такая, при которой платится НДФЛ 13процентов, тогда и вычеты можно получать.
Яна ··
На сколько я знаю не каждый😔 я ип, соответственно вычет я получить не могу. По крайней мере мне так бухгалтер сказала.