Ипотека: как накопить на первоначальный взнос, если денег нет? Советы и варианты
Девочки, расскажите пожалуйста
Давно с мужем хотели взять ипотеку, но как всегда все откладывали на потом и по итогу дождались, что сейчас проценты ещё больше чем раньше
Но вопрос у меня в другом, я просто не понимаю, они требуют внести первоначальный взнос 15 процентов от стоимости квартиры
И мне интересно, откуда у обычных людей такие суммы?? Ну например мат капитал, да
А остальное?
Квартира у нас есть в собственности, но мы не хотим ее продавать, а сдавать после получения ипотеки
Поэтому я все время думаю, копить на первоначальный? Это ещё минимум пару лет ждать. Продавать машины тоже не хочется.
Кредит ??
В общем просто не знаю, какие ещё есть варианты
Лучший комментарий
Комментарии
Я покупала квартиру стоимостью 3500.000 однушка для дальнейшей сдачи, пв был мат капитал и 50 тр взнос, искали квартиру навостройку чтобы не добавлять больше пв и взяли под 0,1% в прошлом году 👍 все возможно.
Квартира - новостройка от застройщика, сдача август 2022
Сейчас эта квартира уже стоит 4050.000, даже не сданная пока
Мы копили на первое, накопили 500К всего, когда уже очень надо было покупать жилье. Но норм, хватило на ПВ. Выплатили за 3 года. Сейчас 2 года копим на вторую, чтобы расшириться. Накопили 1,5 млн. Этого уже вполне хватит на ПВ для квартиры стоимостью 10 млн. Так что я считаю - только копить, копить. Возможно, когда будем брать вторую, то первую кв продадим. Машину бы не продала для этого.
Я копила на первоначальный взнос, мама помогла. Я когда затеяла затею с ипотекой, копила по 15000 от зарплаты, хорошая для меня была тренировка к ипотеке.
Мы через завышение брали, заплатили только 50к риелтору и всё не считаю страховки и тп
Грамотный риэлтор все сделает как вам надо без первоначального👍🏻 мы с мужем совсем «голые» в ипотеку зашли
Бывают завышают стоимость в договоре,чтобы набрать на пв. Девушка выше написала как раз.
Ну и знаю у брокеров есть уловки,как взять без первоначального. Но за их услуги тоже нехило нужно заплатить 🤷♀️
У нас в первоначальный ушёл маткапитал+ родители помогли.
Не смотря на пв практически в 1.8🍋платёж просто конский 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
У нас тоже конский😬 квартира была 6,5млн., 2,1млн. взнос. У банка взяли 4,4млн. под 9,3% на 20 лет. Платеж 40,4тыс.🤪
@aleinalove, вот и у нас сейчас 40,1🤪
Стартовали мы в декабре практически с 43 к🙈только у нас 10.1% ставка.
Муж сейчас ушёл на зп проект втб,ждём падение ставок,чтобы в рефинансирование уйти🤞
Мы 5 лет копили, продали квартиру в другом городе. Мат капиталы пустили на погашение ипотеки. Пфр быстро деньги перечисляет, а вот соцзащиту дольше ждали, почти месяц
Часть копили и тыс 159 через риэлтора завысилд но это на вторичку
Мне Риелтор помогла сделать меньше первоначальный взнос. Вместо 400 тыс я отдала 150.
Копили, мат капитал, взяли в долг, и машина у нас еле живая моя старая Марч, т.е. в машины мы не вкладывались. Здесь выбирать, или квартира, или машина, или продавать свою квартиру, у вас хорошие варианты(есть недвижимость, машины). Попа полная когда ничего этого нет. Нам квартиру сдали, но нужен ремонт с нуля, поэтому платим ипотеку и живем пока в съёмной. 🤪
Если брать квартиру от застройщика скорее всего не получится намутить без первоначалки, чтобы официально, нормальный застройщик, эскроу счёт (без этого счета лучше вообще не влазить в первичку, есть ещё застройщики в Ха, которые обходят эту систему договор переуступки, и там нет гарантий, а точнее суммы по гарантиям проходят минимальные)
Со вторичкой проще конечно, но смотря в каком она состоянии и какие соседи. Тут только вам решать и все тщательно взвешивать ибо цены сейчас аховые 😑.
Договориться с застройщиком, как-то мутят типо вы ему уже внесли первоначальный взнос.
К сожалению с застройщиком такое не прокатывает... На вторичку да, договориться можно
Несколько лет копили+ родители помогли. Чтобы сделать ремонт и отдать долги продали старую квартиру, остатком погасим часть ипотеки. По другому никак. Ремонт новостройки очень дорогой нынче.
Если у вас кредит, то ипотеку с кредитными не одобрят. Об этом и менеджеры говорят при подаче заявки.
Накопленные средства люди используют.
Либо продают машину, квартиру и тд.
Брали в конце декабря ипотеку. Был кредит на пол 🍋,одобрили на 4.7 🍋без подтверждения дохода даже😅в том же банке,что и кредит🤷♀️но у нас маткапитал ещё + неплохой пв налом был
@_b.i.r.i.n.a_, мы брали в феврале и сразу спросили о маткапитал, что у нас первоначальный из накопленных? Если возьмёте сейчас
кредит перед ипотекой, то ипотеку не одобрят. При этом доход у обоих офиц хороший и первоначальный были готовы дать свыше 15%.
Мы копили. Но с такими событиями в мире от ипотеки отказались.
А так только копить и занимать, если есть у кого. Если смотрите вторичку, то там можно без первоначалки обойтись.
Согласна, с нынешней обстановкой, видимо придётся повременить в ипотекой
Смотря какую ипотеку вы рассматриваете, например если согласны на вторичку то по договорённости с продавцом завышают стоимость квартиры, тем самым как будто вы заплатили первоначальный взнос. С ипотекой от застройщика так не получится
Если взять кредит перед ипотекой, вряд ли ее одобрят.
Мы взяли дальневосточную, вложили мат.капитал, остальное еле насобирали 😬 у мужа был вклад небольшой, родители его продали свою квартиру в поселке, все равно там не жили, мои тоже подкинули немного. Короче с горем пополам нашкребли 🙈 сейчас ремонт закончим, будем отдавать потихоньку 😅
Копят люди в основном, копят🤷♀️ Мы так и делали. Вот в конце марта брали ипотеку как раз.
Маткапитала у нас нет, кредит брать для первоначалки ипотеки так себе затея. Вам же все это выплачивать как-то надо будет.
Потянете ли?
Тем более раз давно хотели взять ипотеку, значит как раз было время для накоплений.
Зачастую родители еще подкидывают деньжат детям.
Смотря какую ипотеку вы рассматриваете, например если согласны на вторичку то по договорённости с продавцом завышают стоимость квартиры, тем самым как будто вы заплатили первоначальный взнос. С ипотекой от застройщика так не получится