Продажа квартиры в ипотеке с мат.капиталом: реально ли это и какие есть нюансы?
Кто-нибудь продавал квартиру, которая в ипотеке и при ее покупке использовался мат.капитал? Это реально?
Кто-нибудь продавал квартиру, которая в ипотеке и при ее покупке использовался мат.капитал? Это реально?
Владлена Кузнецова -риэлтор +79630289895·
Мама дочки (3 года)
Смотря какой банк, есть те, кто даёт разрешение на выдел долей до погашения ипотеки.
Далее в опеку за разрешением, если есть куда выделить долю, можно и туда.
Лучше конечно к специалисту.
Работаю риэлтором, знаю кухню
Dasha·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Реально)
Будет правда составная сделка( альтернативная) и не быстро) но, все возможно!
Dasha··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
@lena22.92, работаю в этой сфере)
У вас нужно будет делать сделку из двух частей, по вашей ипотеке. Сначала гасить остаток( за счёт своих или за счёт средств покупателя)
Потом выделять долю ребёнку ( по маткапу положено)
Потом продавать ( с детской долей это только через нотариуса)
Тут же при продаже начнёт участие опека( будут давать согласие на продажу и покупку новой)
И параллельно ищете себе новую квартиру/дом.
Елена··
Мама дочки (1 год)
ой, Спасибо большое за подробное описание!!!! А обязательно покупать новое квартиру/дом? У нас строится частный дом, но не в ипотеку.... Есть другое ещё жилье. Вообще покупатели часто на такое соглашаются? Это наверное лучше через риэлтора?
Dasha··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
подобные сделки лучше совершать через агентов, с хорошей юридической подготовкой.
Но, люди ж любят все бесплатно))) поэтому можно самим про рвать, но по опыту, всегда приходят в агенство, когда уже наворотили дел)
В стойке нельзя будет выделить долю ребёнку.
У вас должно быть по закону обеспечение долей (выделом) для реьенку( так как капитал использовали).
Вам нужно конкретный случай разбирать, потому что нужно смотреть документы)