Как самостоятельно продать квартиру со встречной покупкой?
Девчат, реально ли самой продать квартиру со встречной покупкой? Всё вторичка. У кого опыт есть в этом, там много подводных камней?
В принципе, до желаемой квартиры мне не хватает некоторой суммы и я буду брать в банке через ипотеку. И тогда сделку же сам банк будет проверять, квартиру пробьёт, так?
А есть такой вариант, что если поднатужусь, у меня вся сумма будет, без банка и тогда агента можно пригласить на саму сделку, или даже юриста (быть может это даже лучше). Чтобы тщательно все доки проверили, всё таки вторичка.
Квартиру какую я хочу купить, я сама нашла. Мне осталось только свою продать. Но через агента не получается это сделать, я ей озвучила, какую сумму я хочу получить, а она уже сверху накинула 200 тысяч своих агентских и нет желающих, хотя звонки, просмотры есть. Агент предлагает снижать, а мне уже это не выгодно. Я быть может без агента быстрее найду покупателя. Покупатели тоже же понимают, нафига им платить эти агентские.
Но вот переживаю, за проведение сделки, это надо сделать в один день и доки все проверить, чтобы потом без всяких сюрпризов в дальнейшем.
Ева·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Подруга так делала, эти сделки нужно делать одним днём.
Наталия·
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
В целом, квартиру можно и самостоятельно проверить, агент вообще ни разу не гарант, что все будет чисто. Нужно заказать расширенную выписку ЕГРН, чтобы проверить на обоеменения, через интернет можно как-то проверить продавца на банкротство,а саму сделку провести нотариально. Мы в первый раз без агента продали и купили. Во второй раз агент был только у продавцов, продали свою самостоятельно
Юлия·
Мама сына (4 года)
Вот меня тоже этот вопрос интересовал,мне сказали,что так часто делают. Иногда просто снимают свое же жилье у тех кто купил,пока новое ищут .
Valya·
Мама двоих (4 года, 18 лет)
Банк Сбер не проверяет квартиру, но эту услугу активно впаривает ща большие деньги, уже есть судебные прецеденты. Проверить можно и самим, но тогда сделать титульное страхование. На момент сделки продавец может не быть банкротом, а через два года оформить и тогда вашу сделку аналируют, продавцу сразу возвращается право собственности, а покупатель встаёт в очередь кредиторов.
mamamaman··
Мама дочки (2 года)
@hekila можно в договоре прописать, что в случае банкротства, продавец должен будет вам не деньги, а купить аналогичную квартиру в аналогичном районе
Leila ··
Мама двоих (4 года, 4 года)
огромное спасибо! Взяла на заметку!
Leila ··
Мама двоих (4 года, 4 года)
@sssawa, большое спасибо!
🏄♀️·
Подводных камней полно на самом деле, доли, наследники, невменько всякие со справками из диспансера,аресты
елена·
Мама троих детей
Можно нанять юриста на сопровождение сделки. 3 года назад 5000 отдавали! Сейчас тоже сами продаем
Полина·
В ожидании первенца
Когда зуб болит, вы же не сами лечите?) можно, многие так и делают, на авось и удачу. А потом разгребают, услуги риэлтора на проведение от 10-25 тыс. Зато Вы спокойны на всех этапах, сэкономит вам денег на страховках, проверках и тд. И за ручку проведет по всем инстанциям. Итог нервы и деньги целы👌
Катерина·
Мама дочки (6 лет)
Я тут нашла девочку за копейки проверили квартиру вдоль и поперёк. По-моему @babkovtapkahhh, мне проверяла
Мария Романова🇷🇺·
Мама дочки (6 лет)
Что бы не было сюрпризов и покупатели не ушли и квартира которую подбираете была чистой и вы могли её купить ,вы и платите агенту ))