Выгодно ли покупать квартиру в ипотеку и сдавать?

Да, примерно так и получится, стоимость высокая, даже на 30 лет дорого

И первый взнос 15-20%

Ну смотря какой процент и скок квартира стоит

Там же рассчитать можно

Это так думаю увы

Мы рассматриваем, но планируем продавать нашу

То есть бОльшая часть ипотеки покроет квартира старая

Брать хотим до 5млн

Это на 20-25лет по 30-40 тыс/мес

Так что да, 100к если не больше!

Квартиры от 11млн с нормальными метрами от 45

Ну конечно

Вы посчитайте! Куча калькуляторов на том же циане

Первоначалка 500 000

Стоимость 10млн,условно.

При 7,5

На сегодняшний день стоимость жилья высокая, процент по ипотеке завышен, стоимость аренды падает, так как падает спрос и платежеспособность.

В Москве 2 комнатную квартиру дешевле 10 млн вы на найдете, а то и дороже. При ипотеке минимальный первоначальный взнос около 10%. Чем больше платите сразу, тем меньше ежемесячный платеж. Чем больше срок ипотеки, тем меньше платеж.

Зайдите на сайт любого банка и рассчитайте в онлайн калькуляторе и прикиньте.

Если в первоначальном взносе только мат капитал, то это очень и очень мало. Сейчас первоначальный взнос вроде 15 процентов и не везде принимают мат капитал, как первоначалку

Есть калькулятор онлайн ипотеки. Посчитайте.

Вот я сейчас прикинула, что если купить двушку дешёвую за 11 млн руб, из них 500 тыс руб первоначальный взнос (но при таком взносе не одобряют ипотеку, но допустим, одобрили), так вот, с процентной ставкой в 10% на 30 лет платеж будет 92 тыс руб.

Квартиру такую сможете сдать, ну, пусть за 43 тыс руб. Минус 5-6 тыс коммуналка.

Вот и получается, что доплачивать придется 60 тыс сверху каждый месяц 30 лет

Мы взяли трёхкомнатную квартиру за 10.5 млн и то в области, но до метро 10 минут, первоначальный взнос 2.5 млн, платеж 43 тысячи на 30!!! лет. Если конечно у вас первоначальный взнос будет 80-90% то скорее всего реально

Квартиру надо было брать хотя бы года 2 назад. Ну, или запрыгнуть в последний вагон год назад. Сейчас если только в новостройке. Но сдать то ее не сможете.

Конечно не 100.

Но ваша идея действительно плохая.

Как показывает практика, такой сценарий плохо обернётся, даже на этапе «обставить» квартиру

Всем спасибо за отзыв( я видимо жила в розовых очках и в прошлом веке, т.к хорошо помню, что знакомые по ипотеке платили 45к, а первоначальный взнос материнский капитал😅

Сейчас конские ставки по ипотеке на вторичку, а для сдачи подходит именно она.

При условии маленького первоначального взноса, платёж действительно улетит в космос, это невыгодно

Если б это было так😀у многих жизнь была б прекрасна

У нас трёшка, 70000 платёж . ну квартиры сейчас очень дорогие. Это не выгодно. Вы можете зайти на сайт любого банка и посчитать.

Это может быть так, если первоначальный взнос процентов 60 будет.

150 платим (

Немного подождите

Плюс копите на первон взнос и на страховку

Ещё вы должны понимать что двушка в Москве не стоит 10 млн, в среднем чтобы не была убитая для сдачи от 14 млн идёт и чтобы до метро дойти в пределах 15-20 мин дабы сдать ее тысяч за 45… и да , платежи меньше 70-80 не будут

Конечно, муж прав, калькулятор вам в помощь!

Нельзя брать ипотеку под сдачу, у вас будет платёж 100 и ещё миллионы на ремонты, страховки, а сдадите за 45, вот и вся математика.

Платим за 2ку в Новогиреево по 43к. Взнос был 2,2 млн при стоимости квартиры 8,45млн.. мат капитал для Москвы - капля в море, к сожалению((( и сейчас ставки уже большие и квартиры в цене растут((

Я тоже хотела купить студию и даже в ближнем Подмосковье, но маткапитала будет совсем недостаточно,к сожалению ((